Direct naar de inhoud
Logo van Rotterdams Vastgoed

Beukenlaan 27

3181XA Rozenburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 2.598

Fotogalerij

Beukenlaan 27 Rozenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Beukenlaan 27 te Rozenburg! Deze goed onderhouden en verrassend ruime maisonnette woning, gelegen op een toplocatie in het gezellige centrum van Rozenburg, wordt te koop aangeboden. Het appartement heeft twee verdiepingen en biedt een zee aan ruimte, veel lichtinval en volop mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak in te richten. Een perfecte basis voor wie zoekt naar comfort én potentie! INDELING BEGANE GROND Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen. Ook zijn via hier de bergingen te betreden. TWEEDE VERDIEPING Binnenkomst in de hal van de woning met meterkast en toilet. Via de hal is er toegang tot de woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon van de woning. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de keuken. De keuken beschikt over alle benodigdheden; een wasbak, vaatwasser, oven, gasfornuis met afzuigkap en veel opbergruimte. Tevens is er een inpandige voorraadkast aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers: Slaapkamer I 4,15m x 4,65m Slaapkamer II 2,95m x 3,75m De badkamer is functioneel en biedt een mooie kans om deze volledig naar eigen stijl te moderniseren. Op dit moment zijn er een wastafel, douche en wasmachineaansluiting aanwezig. Middels de trap kom je uit op de zolderverdieping van het appartement. Deze verdieping biedt veel bergruimte en een extra slaapkamer met dakraam, die tevens ook gebruikt kan worden als studeer of werkkamer. LOCATIE De locatie is ideaal: midden in het centrum van Rozenburg, op loopafstand van de Albert Heijn evenals een groot aantal andere winkels, scholen, sportfaciliteiten en parken. Alles wat je nodig hebt is dichtbij! Daarnaast ben je met de auto binnen no-time op de uitvalswegen richting Rotterdam of Den Haag. Perfect voor wie rust zoekt, maar toch centraal wil wonen. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 102 m2 • Bouwjaar 1962 • 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5! • Midden in het centrum van Rozenburg • Een fijn balkon gelegen op het zuiden • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 127,-per maand • In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule worden opgenomen • Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar • Oplevering kan snel! Algemeen: Koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaats vindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. De woning staal al leeg, wordt niet bewoond en is per direct beschikbaar. Er zijn geen lijst roerende zaken en vragenlijst aanwezig. In de koopvereenkomst wordt de niet -zelf bewoningclausule opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
252 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.