Direct naar de inhoud
Logo van Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Gladiolenlaan 1

3181CC Rozenburg • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vierpolders

Fotogalerij

Gladiolenlaan 1 Rozenburg
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Perfect voor ondernemers die werk en privé willen combineren" Wanneer je zoekt naar een ruim pand met veel, heel veel mogelijkheden, dan zal dit pand zeker voldoen aan je zoekcriteria. Gelegen in een klein bungalow wijkje, op loopafstand van het centrum ligt dit wonen-werken object met garage en maar liefst 5 slaapkamers, ruime woonkamer en keuken, 2 badkamers en op de begane grond en ruimte die geschikt is voor bijvoorbeeld het vestigen van een kantoor of praktijkruimte. Het geheel is gelegen op 858m2 eigen grond en heeft een royale tuin rondom, gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheid. Tevens is meer dan voldoende parkeerplek op eigen terrein en in de wijk gelegen. De centrale ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Binnen enkele minuten bereikt u de A15 en via de Blankenburgverbinding bent je in korte tijd bij steden als Vlaardingen en Den Haag. Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend ontsloten. Op loopafstand vindt u het gezellige centrum van Rozenburg met een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook de Boulevard, langs de Nieuwe Waterweg is op fietsafstand. Welkom op de Gladiolenlaan 1 Rozenburg! Indeling begane grond: Ruime hal met plavuizen vloerafwerking (gehele begane grond), open trapopgang naar de verdieping, en de toiletruimte. Toegang naar de royale living met schuifpui naar de tuin en open haard. Aansluitend is de eetkamer en toegang naar de (door de vele raampartijen) lichte aanbouw met zicht op de tuin. De muren zijn glad gestuct en tevens is er airco aanwezig. De dichte keuken is voorzien van een wandopstelling en L-opstelling en beschikt over inbouwapparatuur; een inductiekookplaat met afzuiging, magnetron, combi-oven, koel,- vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend de bijkeuken. Via de entree tevens toegang naar een tussen portaal welke ook buitenom te bereiken is via eigen ingang. De praktijkruimte welke nu in gebruik is als wasruimte met aansluitend een berging/hobbyruimte, ook deze ruimte is geschikt als praktijkruimte maar zou ook een slaapkamer kunnen dienen. Ernaast ligt de geheel betegelde badkamer met inloopdouche, whirlpool, wastafelmeubel met spiegelkast en toilet. Indeling verdieping: Overloopruimte met toegang naar de maar liefst 5 slaapkamers met airco. Badkamer met wastafel, toilet en bad met douchescherm. De riante hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, daarnaast toegang naar nog 3 royale slaapkamers met toegang naar een balkon. Via een tussen portaal is de 5e slaapkamer bereikbaar met een berging/inloopkast en aansluitend nog een royale ruimte die ook als slaapkamer geschikt zou kunnen zijn. Tuin: De achtertuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een terras, grasveld, vaste planten en struiken. De tuin biedt veel privacy, mocht u 'groene vingers' hebben dan kunt u hier naar hartenlust tuinieren. Er is voldoende ruimte voor diverse zitjes, in de zon of juist een lekker plekje in de schaduw onder het zonnescherm. Er is een berging aanwezig en garage met loopdeur naar de tuin en roldeur naar de voorzijde met oprit. Bijzonderheden: - De woning is uitgerust met 36 zonnepanelen, bouwjaar 2019. - De (voormalige) praktijkruimte beschikt over een eigen ingang. - Voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden. Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons zodat wij in overleg een geschikte dag en tijd plannen.

Hypotheek berekenen

€ 959.000

Kosten koper (geschat): € 21.030

2% overdrachtsbelasting (€ 19.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 980.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 959.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
292 m²
Perceeloppervlakte
858 m²
Inhoud
1173 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, whirlpool, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.