Direct naar de inhoud
Logo van Honkvast Makelaardij

Kastanjelaan 27

3181BK Rozenburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 3.596

Fotogalerij

Kastanjelaan 27 Rozenburg
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze lichte tussenwoning met 3 slaapkamers is gelegen in een fijne woonwijk aan de Kastanjelaan in Rozenburg. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Een woning om helemaal naar eigen smaak te verbouwen en in te richten!   De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk. De supermarkt bevindt zich op korte afstand, evenals een park en de boulevard. Rozenburg is een groen en rustig dorp met een ideale verbinding richting Rotterdam en Zeeland. Sinds de komst van de Blankenburgverbinding ben je bovendien snel in het Westland en rijd je gemakkelijk door richting de regio Den Haag. Rozenburg staat bekend als een prettig en vriendelijk dorp waar iedereen zich snel thuis voelt.   INDELING Begane grond: Entree, hal voorzien van meterkast, trapkast, de trapopgang naar de 1e etage en het toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer heeft een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De haard is een centraal punt in de woonkamer. De tuin heeft achterin een stenen berging en een toegangspoort en is grotendeels betegeld. Aan de zijkant zijn er borders met diverse vaste planten. Boven de schuifpui en achterdeur hangt een zonnescherm.   De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is in L-opstelling. De basic keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achtertuin.  Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. In alle slaapkamers ligt vloerbedekking. De masterbedroom is aan de achterzijde en deze heeft een vaste kast en een vaste schuifdeurenkast. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning.   De badkamer is volledig betegeld. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur. Onder de wasbak is er een kast en boven de wasbak is een spiegelkast. Handig is het raam in de badkamer, ideaal voor de nodige ventilatie. In de vaste kast op de overloop is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.   Tweede verdieping: Middels een vlizo trap bereiken we de 2e verdieping, waar de ruimte in 2 delen is opgesplitst. Op de voorzolder is de cv-ketel (Remeha 2013) geplaatst. Het 2e gedeelte van deze verdieping heeft een dakraam. De 2e verdieping mogen we door de stahoogte niet meetellen als gebruiksoppervlakte wonen maar als overig inpandige woonruimte (meetrapport aanwezig).   Bijzonderheden *Bouwjaar: 1967, gelegen op eigen grond *Oplevering per direct *Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, met uitzondering van het dakraam op de 2e verdieping *Cv-ketel Remeha 2013 *Energielabel D *De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule *De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) Daarom zijn er geen vragenlijsten aanwezig *De woning wordt verkocht met een clausule waarin beschreven staat de dat rechtbank toestemming dient te verlenen voor de verkoop van de woning *Voor de overdracht van de woning is een projectnotaris benoemd: Katoen Notaris in Spijkenisse   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.