Direct naar de inhoud
Logo van Mudde Makelaardij

Lijsterbeslaan 15

3181BL Rozenburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 2.590

Fotogalerij

Lijsterbeslaan 15 Rozenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lijsterbeslaan 15 te Rozenburg Let op! Aantrekkelijke vraagprijs! Leuke eengezinswoning met een vaste trap naar de 2e verdieping en een zonnige ligging in een fijne wijk. 13 Zonnepanelen en airco (verwarmen en koelen). Deze leuke tussenwoning ligt in een woonwijk op loopafstand van de dorpskern met diverse winkels, supermarkten en horeca. Deze woning is echt voor de handige klusser. Wat daar tegenover staat is dat je deze woning geheel naar eigen smaak en idee kunt verbouwen. En dan staat er wel een aantrekkelijke eengezinswoning in een fijne wijk. Rozenburg heeft 2 basisscholen welke beide op loopafstand (< 1km) van de woning zijn. De woning ligt op een paar minuten rijden vanaf de A15/A24 en met de nieuwe Blankenburgverbinding naar de A20 is de bereikbaarheid nu uitstekend. Begane grond: Betegelde voortuin, entree met luifel, hal, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet. Een heerlijk lichte woonkamer (ca. 30m2) met erker, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een zonwering aan de voorzijde. Open keuken aan de achterzijde in eenvoudige opstelling. Er is nog een apart keukenblokje met extra bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang naar de zonnige achtertuin. Hier kun je door de gunstige ligging tot in de avond heerlijk genieten van de zon. Er liggen terrastegels, er is een zonneterras, een stenen berging en een achterom. 1e Verdieping: Overloop, apart 2e toilet, voorslaapkamer, achterslaapkamer met airco. De badkamer is ruim te noemen (voorheen een slaapkamer) en voorzien van een douchegelegenheid. Er is een aparte wasruimte (voorheen de badkamer) met de opstelplaats voor de wasapparatuur. 2e Verdieping: Vaste trap, overloop met opstelplaats van CV combiketel (Vaillant). Slaap/werkkamer met dakvenster aan de achterzijde. Bijzonderheden: • te moderniseren • 3 slaapkamers • mooie ligging in een prettige wijk • 13 zonnepanelen en diverse airco’s (maandelijks bedrag energie ca. € 105,--) • energielabel C • oplevering in overleg Algemeen: • perceel grootte 143m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1966 • woonoppervlakte ca. 110m2 • inhoud ca. 389m3 • kad. bekend gem. Rozenburg, sectie B, nummer 6648, groot 143 ca. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.