Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Stuurboord 30

3181NM Rozenburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.723

Fotogalerij

Stuurboord 30 Rozenburg
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie ligt deze verzorgde eengezinswoning met een royale voor- en achtertuin. Dankzij de ruime voortuin is er voldoende gelegenheid om op eigen terrein te parkeren. De woning beschikt over een moderne keuken, twee ruime slaapkamers en een praktische zolderverdieping die naar wens in te richten is als extra slaap- of werkkamer. Deze woning bevindt zich in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, nabij het centrum van Rozenburg en diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Indeling Via de entree betreedt u de hal, die is afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Deze vloer- en verwarmingsafwerking is doorgelegd over de gehele begane grond, wat zorgt voor een aangenaam geheel. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet, een wandcloset, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot het leefgedeelte. De living is ruim opgezet en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename sfeer. Het strak ingebouwde TV-meubel geeft de kamer een stijlvolle uitstraling. De woonkamer biedt een directe doorgang naar de achtertuin. De moderne open keuken is in 2022 geplaatst en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. 1e verdieping De overloop is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer die ook in beide slaapkamers is toegepast. Vanaf de overloop is er toegang tot de vaste trap naar de zolderverdieping. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14,5m² en beschikt over een vernieuwd dakraam met verduisteringsgordijn. De tweede slaapkamer meet ongeveer 11,5m² en is in 2023 voorzien van een nieuw kunststof kozijn met HR++ beglazing. Beide kamers zijn voorzien van behang. De badkamer is ingericht met een douche, een ligbad en een wastafel. 2e verdieping De zolder is een open, lichte ruimte met nieuwe dakramen. Op deze verdieping bevinden zich de cv-ketel, de mechanische ventilatie en een hybride warmtepomp (geplaatst in 2023). Daarnaast is er een aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. Deze ruimte is eenvoudig te transformeren tot een extra slaapkamer of werkkamer. Tuin De voortuin biedt ruimte om twee auto’s te parkeren. De ruime achtertuin bestaat uit twee niveaus. Zodra u de deur opent, stapt u direct op het betegelde terras op het hogere niveau, waar ook het zwembad is gelegen. Om het zwembad heen bevindt zich een halfronde houten afwerking, waardoor u gemakkelijk in en uit het zwembad kunt stappen. Via een stenen trap daalt u af naar het lagere gedeelte van de tuin. Verder vindt u in de tuin een houten berging met een oppervlakte van circa 9,5 m², een druivenrank en een perenboom. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Algemeen Bouwjaar 1990 Inhoud 320m³. 165m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel en een hybride warmtepomp met vloerverwarming en radiatoren (zowel de ketel als de hybride warmtepomp zijn van Intergas. Het bouwjaar van de ketel en de hybride warmtepomp is 2023). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
320 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.