Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Trompstraat 22

3181VH Rozenburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.054

Fotogalerij

Trompstraat 22 Rozenburg
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verzorgde eengezinswoning biedt een lichte en comfortabele leefomgeving. De ruime living is goed onderhouden en voorzien van veel daglicht en de nette keuken is volledig uitgerust. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, een praktische badkamer en een ruime vliering. De woning beschikt over een zonnige tuin met een gunstige ligging, waardoor u in de middag en avond optimaal van de zon kunt genieten. De woning is gelegen in een rustige en groene straat in Rozenburg, dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer. De ligging combineert het gemak van voorzieningen in de buurt met een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. Indeling Entree/hal voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. In de hal bevinden zich de meterkast, het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping met praktische trapkast. Tevens is vanuit de hal toegang tot de leefruimte en de keuken. De living heeft een oppervlakte van circa 22m², waardoor er voldoende ruimte is om een gezellige zit- en eethoek te creëren. De ruimte is afgewerkt met in het plafond geïntegreerde verlichting. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de woonkamer van prettig daglicht. Aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig, waardoor de lichtinval eenvoudig te regelen is. De keuken heeft een nette afwerking en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte. Via een enkele deur is er toegang tot de ruime achtertuin. 1e verdieping De overloop is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een ruime vliering die praktisch te gebruiken is als extra opslagruimte. Tevens bevindt zich op de overloop de cv-opstelling. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 12,5m². De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 7m². Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine. De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen, meet circa 7m² en beschikt over een fijn balkon op het zuidwesten. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over een praktische inbouwkast. De badkamer is volledig betegeld en strak afgewerkt, met een douche, wastafelmeubel en designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor prettige natuurlijke ventilatie. Tuin De voortuin is volledig betegeld en via de zij tuin is er een gemakkelijke doorgang naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor u in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is volledig betegeld en heeft een ruim oppervlak van circa 81m², waardoor er volop mogelijkheden zijn om deze naar eigen wens in te richten. Daarnaast bevinden zich in de tuin een houten tuinhuis en een stenen berging. Algemeen Bouwjaar 1959 Inhoud 279m³. 180m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
279 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.