Direct naar de inhoud
Logo van Dolphijn NVM Makelaardij

Zanddijk 15

3181HV Rozenburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.515

Fotogalerij

Zanddijk 15 Rozenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een verrassend ruime en veelzijdige woning mogen wij aanbieden aan de Zanddijk 15 op Rozenburg! Deze goed onderhouden woning combineert comfortabel wonen met werken aan huis. De centrale ligging ten opzichte van voorzieningen, uitvalswegen en het openbaar vervoer mag dan niet ontbreken. De indeling is als volgt: - Begane grond/ Dijkniveau - Voortuin met eigen oprit en poort naar de achtertuin. Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping en het souterrain. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met half open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in u-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker en voldoende werk- en kastruimte. De sfeervolle houtkachel geeft deze ruimte de extra touch tijdens de koude wintermaanden. De airco daarentegen zorgt er weer voor dat ook in de zomer een fijn woonklimaat blijft bestaan! - Eerste verdieping - De overloop bevat airconditioning en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van een fijn formaat en functioneel in te delen. De moderne badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche met deur, een tweede wandcloset en wastafelmeubel. - vliering - Ideale ruimte om de seizoensspullen te bergen. - Souterrain - Een absolute verrassing is deze etage, momenteel ingericht met onder andere een praktijkruimte, wachtruimte, wasruimte en een logeerkamer. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor werken aan huis, een hobbyruimte of extra opslag. Het souterrain kan eventueel ingericht worden als woonkeuken of slaapkamer en bevat ook een toiletruimte. Deze etage heeft een eigen karakter en voegt daadwerkelijk waarde toe aan het geheel! - Tuin - De achtertuin is verzorgd en door een hovenier aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen. Hier vind je meerdere zitplekken, groenvoorzieningen en een externe berging van ca. 11 m². Een fijne buitenruimte met voldoende privacy, geschikt voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. - Afmetingen - Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwjaar 1989. o Woonoppervlakte ca. 128 m². o Perceeloppervlakte 200 m². o Airconditioning in de woonkamer én overloop aanwezig. o Diepe, fraai aangelegde tuin met riante berging. o Praktijkruimte aan huis mogelijk. o 17 zonnepanelen aanwezig (eigendom). o Vanwege de leeftijd van deze woning hanteren we een standaard ouderdomsclausule. o Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.