Direct naar de inhoud
Logo van Dolphijn NVM Makelaardij

Zanddijk 44

3181HV Rozenburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.813

Fotogalerij

Zanddijk 44 Rozenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de charmante Zanddijk staat deze gerenoveerde en instapklare half-vrijstaande dijkwoning klaar voor een nieuwe trotse eigenaar! Met een lichte woonkamer mét sfeervolle houtkachel, drie slaapkamers, een gezellige veranda én een vrije ligging is jarenlang woonplezier gegarandeerd. Nieuwsgierig geworden? Dat kunnen wij ons heel goed voorstellen. Onze makelaar leidt je graag rond! De indeling is als volgt: - Dijkniveau - Entree, hal, meterkast (vernieuwd), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer door middel van een taatsdeur. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en op de vloer liggen plavuizen in visgraatmotief en vloerverwarming. De karakteristieke houtkachel zorgt voor nog meer sfeer en warmte! De open keuken aan de achterzijde is heerlijk ruim en opgesteld in een L + een extra wandje. Ook zijn diverse gemakken aanwezig zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer, oven en een Celsius kokend waterkraan. Door middel van de openslaande deuren is de veranda ook toegankelijk vanuit de keuken. Tot slot is via een andere taatsdeur toegang tot de hal waar er een separate toiletruimte (hangend closet) en een keurig weggewerkte wasruimte bereikbaar is. De veranda is ook toegankelijk middels de loopdeur in de hal. - Eerste verdieping - Overloop met grote kunststof dakkapel en toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is heerlijk ruim van formaat en er is een grote vaste kastenwand aanwezig. Slaapkamers twee en drie zijn beide aan de achterzijde te vinden. Vanuit deze kamers heb je een mooi vrij uitzicht. De fijne badkamer beschikt over een hangend closet, douche, wastafelmeubel en een radiator. Tot slot is er via de overloop een vlizotrap naar de vliering aanwezig. Dit is werkelijk een heerlijke ruimte over de hele lengte van de woning waar lekker veel bergruimte is. De cv opstelling is hier gesitueerd (type Intergas, bouwjaar 2014). - Tuin - Via de super gezellige veranda kom je vanuit de woning in de achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier vanaf de ochtend al lekker van een zonnetje. Op de veranda is een wateraansluiting en elektrapunt aanwezig. In de achtertuin is een grote houten berging aanwezig. Via de poort kom je meteen uit op de parkeerruimte naast de woning. Ideaal zo je auto bij huis! - Afmetingen - Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwjaar ca. 1920; o Woonoppervlakte ca. 102 m²; o Inhoud ca. 350 m³; o De vloer op dijkniveau is beton, de verdiepingsvloer is van hout; o Parkeerruimte pal naast de woning; o Vanwege de leeftijd van de woning hanteren we een standaard ouderdomsclausule; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.