Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Makelaars Breda

Achterhoeksestraat 33

4715BC Rucphen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.723

Fotogalerij

Achterhoeksestraat 33 Rucphen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in het dorp Rucphen vindt u deze te moderniseren sfeervolle vrijstaande jaren 50 woning met een oprit, garage en een multifunctioneel te gebruiken bijgebouw. De woning heeft een woonkamer van ruim 34m2 met een open keuken en een aangebouwde bijkeuken, twee slaapkamers, garderobekamer, een badkamer en een bergzolder. De ruim 10 meter diepe privacy biedende achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een bijgebouw met een diversiteit aan gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als atelier, gastenverblijf, speelruimte voor de kinderen, mantelzorg of werkruimte, voorzien van een eigen entree, een woonkamer van ca.30m2 met een open keuken, een slaapkamer, badkamer, berging en een aangebouwde royale garage met een oprit. Op loopafstand van het dorpscentrum, met een supermarkt, voor uw dagelijkse boodschappen en een diversiteit aan winkels, cafés en restaurants. Op korte afstand van een basisschool, kinderopvang en vele sportaccommodaties, waaronder de indoorskibaan. Binnen enkele minuten staat u in het uitgestrekte buitengebied van Rucphen. De uitvalsweg A58 Breda-Roosendaal is op ca. 5 autominuten gelegen. Indeling: Begane grond: - Entree: (ca.2.20x1.45m) voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping. - Meterkast: (6 groepen, 3-groepen naar bijgebouw en 2 aardlekschakelaars). - Woonkamer: (ca.7.30x3.90/5.45m) deze sfeervolle living van ruim 34m2 is voorzien van een open keuken en een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de achtergelegen zij-entree bereikbaar met toegang tot het toilet en bijkeuken. - Open keuken: (ca.3.15x5.45m) voorzien van een hoekkeuken met onderbouwkasten, spoelbak, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en een combi-oven. - Trap-kelderkast: (ca.180x0.90m) met de opstelplaats van de gasmeter. - Zij-entree: (ca.2.50x3.00/1.95m) voorzien van een tegelvloer. - Toilet: (ca.1.30x0.90m) volledig betegeld, voorzien van een staand closet en fonteintje. - Bijkeuken: (ca.2.15x2.90m) voorzien van een tegelvloer en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens de opstelplaats van de Vaillant huur cv-ketel. Eerste Verdieping: - Overloop: (ca.1.60x1.955m) voorzien van een luik met vlizotrap naar de bergzolder. - Slaapkamer 1: (ca.2.50x2.00m) ca.5m2, gelegen aan de voorzijde. - Garderobe kamer: (ca.4.20x3.30m) ca.10m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. De mogelijkheid bestaat om hier een derde slaapkamer te creëren. - Slaapkamer 2: (ca.3.00x3.50m) ca.10m2, gelegen aan de achterzijde. - Badkamer: (ca.2.95x1.80m) volledig betegeld, voorzien van een ligbad met douche garnituur, een wastafel met spiegelkast, een staand closet en een handdoekradiator. Tweede Verdieping: - Bergzolder: (ca.7.30x3.50m) deze bergzolder, is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin/oprit en garage: - Voortuin: (ca.5.00x.11.00m) voorzien van borders met vaste beplanting en dubbele oprit. - Oprit I: (ca.15.00x2.50m) voorzien van bestrating, toegang tot zij-entree en garage. - Garage: (ca.6.50x3.20m) voorzien van een betonnen afwerkvloer, elektra en een elektrische bedienbare sectionaaldeur. - Oprit II: (ca.5.00x2.50) voorzien van bestrating, toegang tot een berging. - Achtertuin: (ca.10.00x.6.50m) gelegen op het zuidwesten, voorzien van bestrating, borders met vaste beplanting en een kunststof overkapping. - Berging: (ca.5.90x2.00m) voorzien van bestrating en een rolluik. Multifunctioneel bijgebouw: - Heeft een diversiteit aan gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als atelier- gastenverblijf, speelruimte voor de kinderen, mantelzorg of werkruimte. Voor een afwijkend gebruik, adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente Rucphen of het bestemmingsplan dit toestaat. - Entree: (ca.2.40/1.70x3.60m) voorzien van een tegelvloer, voorts toegang tot; - Woonkamer: (ca.6.50x5.00m) ca.29m2, voorzien van een houtkachel en een open keuken met een eenvoudig keukenblok. - Open keuken: voorzien van een hoekkeuken met onder- en bovenkasten, spoelbak, koelkast en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. - Slaapkamer: (ca.3.45x4.00m) ca.13m2, met een vaste kast. - Badkamer: (ca.3.10x1.20m) volledig betegeld, voorzien van een wastafelmeubel, douche en een staand closet. - Berging: (ca.3.15x2.75m) met toegang tot de aangebouwde garage aan de voorzijde. Algemeen: - Het betreft een te moderniseren sfeervolle vrijstaande jaren 50 woning met een oprit, garage en een multifunctioneel te gebruiken bijgebouw. - Op een perceel van maar liefst 350m2, op een rustige locatie in het dorp Rucphen. - Energielabel F, op de begane grond voorzien van isolerende beglazing. - Voldoende parkeergelegenheid op de dubbele oprit. - Nabij het dorpscentrum, met een supermarkt, voor uw dagelijkse boodschappen en een diversiteit aan winkels, cafés en restaurants. - De uitvalsweg A58 Breda-Roosendaal is op ca. 5 autominuten gelegen. - Voor een afwijkend gebruik van het bijgebouw adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente Rucphen of het bestemmingsplan dit toestaat. - Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. - Aangezien de woning ouder is dan 68 jaar zal in de NVM-koopakte de Asbest- en Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Toelichtingsclausule NEN2580/meetinstructie: Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een zibber meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. U als Koper heeft een kopie van dit meetrapport ontvangen en bent in de gelegenheid gesteld deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Brochure: Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
84 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4715

Google Maps

Bekijk Rucphen op de kaart

Verken Rucphen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rucphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rucphen. In 2025 waren er 5.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.

Inwoners

5.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 418.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rucphen
Jaar Inwoners
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rucphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

562

Label C

492

Label B

427

Label D

243

Label F

173

Label A+++

171

Label G

99

Label E

70

Label A++

49

Label A+

43

Label A++++

20

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rucphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rucphen
Periode Misdrijven
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rucphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rucphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer woningen in Rucphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.