Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenpraktijk

Achterhoeksestraat 37

4715BC Rucphen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zundert

Fotogalerij

Achterhoeksestraat 37 Rucphen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Eindelijk een kans om je handen uit de mouwen te steken - Achterhoeksestraat 37 in Rucphen** Zoek je een huis met volop mogelijkheden, waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze tweekapper op de Achterhoeksestraat 37 vast iets voor jou. In het leuke hart van Rucphen wacht deze gezinswoning op iemand die niet bang is voor een klus of twee en zich droomt van een eigen stek. Kom door, want dit is zo’n buitenkans die niet iedere dag langskomt! ***Knusse buurt, volop potentie*** Geloof me, in deze gezellige straat voelt iedereen zich al snel thuis. Rucphen zelf heeft echt alles wat je nodig hebt: supermarkten om de hoek, basisscholen in de buurt, voldoende sportverenigingen en volop groen in de directe omgeving. Lekker rustig wonen, maar nooit ver weg van alles wat belangrijk voor je is. ***Twee-onder-een-kapwoning met karakter*** Dit huis is een tweekapper met z’n kenmerkende charme en karakter. Je hebt niet alleen een fijne achtertuin – perfect voor avondjes barbecueën, zonnen of gewoon lekker relaxen – maar ook een perceel van 203 m2. Rondom de woning heb je dus genoeg buitenruimte om je plannen tot leven te brengen. ***Vrijstaande garage: een schuur, hobbyruimte of mancave?*** En daar houdt het nog lang niet op, want je krijgt er ook nog eens een vrijstaande garage bij. Ideaal voor de handige starter: klus je graag, dan zet je er je werkbank in. Of zie jij jezelf in die garage bezig zijn met je motor, fiets of ander project? Of maak je er een overkapping van? Laat je fantasie erop los. Al je spullen staan droog, jouw hobby’s hebben hun eigen plek, en je houdt de woning lekker ruim. ***Kunststof kozijnen & extra voordelen*** Fijn detail: de kunststof kozijnen zijn onderhoudsarm en zorgen ervoor dat de boel makkelijk schoon te houden is. Toch weer een zorg minder! Het energielabel is momenteel E, dus als je hier gaat moderniseren, liggen er flinke kansen om jouw wooncomfort én de energiezuinigheid nog verder op te krikken. Dubbel voordeel dus. ***Te moderniseren: pak het naar eigen smaak aan*** Laten we eerlijk zijn: deze woning verdient een opknapbeurt. Maar hé, dat betekent ook dat jij hier écht je eigen stijl kwijt kan. Zie je jezelf al vloeren leggen, muren sauzen of misschien wel die ene droomkeuken installeren? Alles ligt open, niets hoeft – behalve kiezen wat jij mooi vindt. En ach, wat is er leuker dan dagelijks thuiskomen in een huis dat compleet 'jij' is? ***Praktische indeling & ruime vertrekken*** Van binnen vind je prima ruimtes die geschikt zijn voor een gezin of stel dat lekker de ruimte wil. Denk aan een gezellige woonkamer, ruime keuken en goede slaapkamers boven. Wil je later uitbouwen, of misschien die zolder omtoveren tot een werkplek? Check, het kan allemaal. ***Starters opgelet: betaalbaar instappen met toekomstwaarde*** Voor de handige starter biedt deze woning een zeldzame kans: geen dure, strak afgewerkte woning die toch nét niet past bij jouw wensen, maar een huis dat je stukje bij beetje kunt omtoveren tot jouw paleisje. Door nu slim te investeren in moderniseren, bouw je direct aan de waarde en leefbaarheid van jouw nieuwe thuis. ***Samengevat…*** Zoek jij een plek vol mogelijkheden, met een fijne tuin, garage, kunststof kozijnen én de vrijheid om alles helemaal naar eigen hand te zetten? Achterhoeksestraat 37 in Rucphen staat voor je klaar. Dit is zo’n huis waar de toekomstige herinneringen al haast voelbaar zijn. Klaar om jouw eigen hoofdstuk te beginnen? Bel of mail ons snel voor een bezichtiging! Wie weet maak jij straks van deze kans jouw ultieme thuis.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
449 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta CW 4 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
25-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4715

Google Maps

Bekijk Rucphen op de kaart

Verken Rucphen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rucphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rucphen. In 2025 waren er 5.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.

Inwoners

5.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 418.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rucphen
Jaar Inwoners
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rucphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

562

Label C

492

Label B

427

Label D

243

Label F

173

Label A+++

171

Label G

99

Label E

70

Label A++

49

Label A+

43

Label A++++

20

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rucphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rucphen
Periode Misdrijven
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rucphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rucphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer woningen in Rucphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.