Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Achterhoeksestraat 7

4715BC Rucphen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.092

Fotogalerij

Achterhoeksestraat 7 Rucphen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Samenvatting Ben jij op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met een prachtige tuin, veel privacy en volop leefruimte? Dan is Achterhoeksestraat 7 in Rucphen precies wat je zoekt! Deze vrijstaande woning is tot in de puntjes verzorgd en combineert comfort met praktische luxe. Denk aan 20 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel (Intergas, 2025), een royale overkapping met sauna, een ruime garage met carport én een sfeervolle tuin met vijver en hobbykas. Hier geniet je elke dag van rust, ruimte en het buitenleven – midden in het gezellige dorpshart van Rucphen. Ligging De ligging is ideaal: centraal in het dorpshart van Rucphen, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Supermarkten, winkels, bushalte, cafés, restaurants, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten – je vindt het allemaal in de buurt. Voor natuurliefhebbers is dit een fantastische plek. De uitgestrekte Rucphense bossen en heide liggen om de hoek, perfect voor een wandeling of fietstocht. Bovendien ben je via de A58 binnen 6 minuten op weg richting Breda of Roosendaal. De woning ligt aan een rustige straat met voldoende openbare parkeergelegenheid. Kortom: een fijne plek om thuis te komen. Bouwaard Deze vrijstaande woning is volledig geïsoleerd en daardoor energiezuinig. Met 20 zonnepanelen en een nieuwe Intergas cv-ketel (2025) ben je helemaal klaar voor de toekomst. De woning heeft een zadeldak met dakpannen en is voorzien van een aangebouwde garage met carport. Achter de woning vind je een royale overkapping met sauna en een houten berging met elektra. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig met vrienden te borrelen. Begane grond Je komt binnen in de hal met een nette tegelvloer. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast (voorzien van krachtstroom) en een modern, betegeld hangtoilet. De woonkamer is keurig onderhouden en dankzij de grote ramen geniet je van veel lichtinval en een mooi uitzicht op de groene tuin. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Naast de hal ligt een multifunctionele ruimte die je kunt gebruiken als extra slaapkamer, kantoor of hobbykamer – net wat jij nodig hebt. Eerste verdieping De verdiepingsvloer is van beton en biedt een solide basis. Via de overloop kom je bij drie slaapkamers waarvan één royale slaapkamer. In deze laatste bevindt zich ook de vlizotrap naar de zolder. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. Alle slaapkamers zijn voorzien van handige rolluiken – ideaal voor een goede nachtrust en extra isolatie. Zolder Met de vlizotrap bereik je de zolderverdieping, die is opgedeeld in twee aparte kamers. Deze ruimtes zijn perfect als bergruimte. Garage De ruime garage is voorzien van dak- en muurisolatie en biedt voldoende plek voor een auto of om te klussen. Er is elektra aanwezig en via de garage loop je direct door naar de overkapping in de tuin. De carport is verbonden aan de garage en biedt ruimte voor nog een auto – handig bij slecht weer of als je gasten hebt. Tuin De achtertuin is een waar buitenparadijs! Je komt binnen onder een indrukwekkende overkapping van ruim 50 m², compleet met sauna, berging en een sfeervolle stenen barbecue. Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Verder vind je in de tuin nog een tweede overkapping met zithoek, een leuke hobbykas en een prachtig aangelegde vijver die zorgt voor een natuurlijke, ontspannen sfeer. De tuin is verzorgd, voorzien van diverse beplanting en biedt volop privacy. Hier kun je écht tot rust komen. Bijzonderheden *Vrijstaande, volledig geïsoleerde woning *20 zonnepanelen – energiezuinig en duurzaam *Nieuwe cv-ketel (Intergas, 2025) *Royale overkapping van meer dan 50 m² met sauna en berging *Garage met elektra en carport *Prachtige, natuurlijke tuin met vijver, hobbykas en barbecue *Rustige ligging in het dorpshart van Rucphen *Multifunctionele ruimte op de begane grond Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
587 m²
Inhoud
492 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
85 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
152 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4715

Google Maps

Bekijk Rucphen op de kaart

Verken Rucphen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rucphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rucphen. In 2025 waren er 5.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.

Inwoners

5.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 418.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rucphen
Jaar Inwoners
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rucphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

562

Label C

492

Label B

427

Label D

243

Label F

173

Label A+++

171

Label G

99

Label E

70

Label A++

49

Label A+

43

Label A++++

20

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rucphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rucphen
Periode Misdrijven
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rucphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rucphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer woningen in Rucphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.