Direct naar de inhoud
Logo van Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

Moervaart 14

4715EP Rucphen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Moervaart 14 Rucphen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Moervaart 14 in Rucphen vind je deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning die je echt van binnen moet ervaren. De woning biedt een royale leefruimte, meerdere slaapkamers en een extra kamer op de begane grond die zich perfect leent voor werken aan huis of juist gelijkvloers wonen. Tel daar de fijne tuin met overkapping bij op en je hebt een huis met verrassend veel mogelijkheden. Benieuwd of dit bij jou past? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Begane grond met royale woonkamer en open keuken Middels de voortuin met oprit voor een auto heb je toegang tot de overdekte entree van de woning. De voordeur biedt toegang tot de hal met toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van veel daglicht dankzij de erker. Dit is een prettige plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor een royale zithoek. Onder de trap bevindt zich een handige kast voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de hal met trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet (geheel betegeld, en voorzien van staan toilet en fonteintje). Aan de achterzijde ligt de keuken in rechte opstelling, compleet uitgerust met een vaatwasser, een 6-pits gasfornuis met oven, combi-oven en volop onder- en bovenkasten. Via de openslaande tuindeuren verbind je binnen moeiteloos met buiten. Vanuit de keuken heb je middels een loopdeur toegang tot de bijkeuken met toegang tot een extra kamer. De extra kamer op de begane grond (voormalig garage) is een prettige ruimte en biedt voldoende mogelijkheden. Denk hierbij aan slapen op de begane grond of een beroep aan huis. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de dakkoepel. De betegelde ruimte ernaast is een toilet geplaatst en de boiler. Een fijn plek in huis die jij naar wens kunt inrichten. Vanuit deze ruimte heb je ook toegang tot de berging aan de voorzijde. 1e Verdieping met 2 slaapkamers en badkamer Op de 1e verdieping heb je toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer, de praktische trapkast en trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is lekker ruim. Ook de kamer aan de voorzijde is van een fijn formaat. In beide kamers is er genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand, waardoor ze praktisch en comfortabel in te richten zijn. De betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een massage douche met hand- en regendouche, een sanibroyeur, designradiator en een praktische bergkast. 2e Verdieping met slaapkamer De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de 3e slaapkamer, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Daarnaast vind je hier een vaste kast met de cv-ketel (Intergas, 2023, huur) en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders met vaste planten. Het zonnescherm aan de achtergevel, sfeerverlichting en een waterkraantje maken het buitenleven extra comfortabel. Onder de overkapping zit je beschut en is het ook in de avonden heerlijk vertoeven. Achterin de tuin bevindt zich een berging met elektra, perfect voor hobby’s of opslag. Berging De berging met sectionaaldeur én loopdeur biedt toegang tot de oprit. De berging maakt de woning extra praktisch en biedt extra opslag. Algemeen - De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. - De gehele woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren. - De 1e verdieping is afgewerkt met en laminaatvloer m.u.v. de overloop en badkamer. - De 2e verdieping is voorzien van een houtenvloer afwerking. - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. - De woning is voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie vanuit de bouw. - Op de woning zijn 10 zonnepanelen gelegen. - Je hebt mogelijkheid voor het parkeren van 1 auto op de oprit. - Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving aanwezig. - Uitvalswegen van en naar Rucphen zijn in de nabijheid. - Deze woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen bij ons op kantoor. Wonen in Rucphen: Het is heerlijk wonen in Rucphen. In de eerste plaats omdat het dorp volop voorzieningen te bieden heeft. In het centrum vindt u een divers winkelaanbod bestaande uit wat grotere ketens en unieke boetieks. Ook zijn er meerdere supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten. Zo is er een zwembad, een manege en een indoor skibaan. Om laatstgenoemde staat Rucphen bekend. Hier bereiden namelijk heel wat wintersporters uit de regio zich voor op hun vakantie. Naast het zwembad en de skibaan heeft Rucphen op recreatiegebied nog veel meer te bieden. De Rucphense heide/bossen, een gebied van zo’n 1.200 hectare, is een heerlijke plek om tot rust te komen tijdens een wandeling of een fietstocht. Dat geldt ook voor de heemtuin: al jaren één van de mooiste wilde plantentuinen van Nederland en Vlaanderen. Rucphen ligt in een groene, landelijke omgeving. Naast de Rucphense heide/bossen liggen ook natuurgebieden de Pannenhoef en Molenheide op steenworp afstand. Wonen in Rucphen staat voor wonen omgeven door groen met uitvalswegen naar grotere steden binnen handbereik. Breda, Rotterdam, Antwerpen en Bergen op Zoom zijn binnen dertig tot veertig autominuten aan te rijden. Er zijn bovendien goede busverbindingen en Etten-Leur, met treinstation, ligt vlakbij. Verkoopvoorwaarden Asbestclausule Bij woningen gebouwd voor 1 juli 1993 was het normale praktijk asbesthoudende materialen te verwerken in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in vloerbedekking. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat er wellicht asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Het is koper bekend dat bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen in acht dienen te worden genomen en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van enig asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 40 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Meetinstructie branchebrede De Meetinstructie is conform een branchebrede meetinstructie vastgesteld. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, Vastgoed Nederland, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
533 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 toiletten, douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4715

Google Maps

Bekijk Rucphen op de kaart

Verken Rucphen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rucphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rucphen. In 2025 waren er 5.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.

Inwoners

5.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 418.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rucphen
Jaar Inwoners
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rucphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

562

Label C

492

Label B

427

Label D

243

Label F

173

Label A+++

171

Label G

99

Label E

70

Label A++

49

Label A+

43

Label A++++

20

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rucphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rucphen
Periode Misdrijven
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rucphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rucphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer woningen in Rucphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.