Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars

Postbaan 25

4715PL Rucphen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roosendaal

Fotogalerij

Postbaan 25 Rucphen
Foto 115
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Postbaan 25 in Rucphen, een unieke locatie midden in de bossen. Hier geniet je van het ultieme buitenleven, absolute rust en volledige privacy. De woning ligt aan een prachtige bosrijke laan, volledig vrijstaand en omringd door groen. Een droomplek voor wie de natuur in wil lopen zodra je de deur uit stapt. Dit royale landhuis heeft het allemaal: een groot perceel, een zwembad, paardenstallen, een giga tuin met voetbalveldje, én twee extra woonunits die ideaal zijn voor mantelzorg, gastenverblijf of zelfs een B&B. De woning is levensloopbestendig met een badkamer op de begane grond, heeft een grote kelder met fitnessruimte en biedt ongekende mogelijkheden voor elke levensfase of gezinssituatie. Ben je op zoek naar rust, ruimte én eindeloze mogelijkheden? Plan snel die bezichtiging in! Zo'n parel komt maar zelden op de markt! Entree Via een imposante oprijlaan, met plek voor meerdere auto', bereik je deze prachtige woning. Een hek rondom biedt optimale privacy en veiligheid. De entree geeft toegang tot de ruime woonkamer, een nette badkamer, toilet, bijkeuken én de bungalows die aan het huis grenzen. Een warm welkom met volop mogelijkheden. Wonen & Koken De woonkamer is sfeervol en licht, met grote raampartijen die het uitzicht op het groen maximaal benutten. Een nette tegelvloer geeft de ruimte karakter. De open keuken is strak afgewerkt in een rustige beige tint, met veel werk- en opbergruimte. Er is plaats voor een riante eettafel waar het hele gezin samenkomt. Een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden. Slapen, Dromen & Douchen De hoofdslaapkamer is licht en ruim, met een dakkapel die zorgt voor extra sfeer en ruimte. De tweede slaapkamer is iets kleiner, maar heerlijk licht, perfect als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. De derde kamer ligt centraal op de overloop. De badkamer is ruim opgezet in landelijke stijl, met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Gelegen op de begane grond, dus ideaal voor levensloopbestendig wonen. Tuinieren, Zonnen & Genieten De tuin is werkelijk een buitenparadijs. Denk: zwembad met uitzicht op de weilanden, een voetbalveldje, paardenstallen met weiland, en een terras met tentdoek waar je in alle rust geniet van lange zomeravonden. De veranda aan huis is enorm en biedt mogelijkheden voor een buitenkeuken, loungehoek of zelfs jacuzzi. De vrijheid en privacy zijn ongekend. Extra Woonunits op het Perceel Woning 1 Een volwaardige bungalow met eigen keuken, apart toilet, berging met witgoedaansluitingen, eethoek, riante woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, en een grote slaapkamer met schuifpui en inloopkast. De badkamer is modern met inloopdouche, wastafel en toilet. Ideaal als mantelzorgwoning, voor gasten of zelfstandige tieners. Woning 2 (Studio) Een compacte maar complete studio met eigen ingang, openslaande tuindeuren en een kleine overkapping. Binnen vind je een leef-/slaapruimte, keukentje en nette badkamer. Ideaal voor logés, zelfstandige jongeren of als werkruimte. Omgeving en Faciliteiten Rucphen is een rustige, natuurrijke gemeente met uitstekende voorzieningen. Supermarkten, winkels en scholen zijn op korte afstand bereikbaar. En met het bos letterlijk in je achtertuin heb je eindeloze wandel-, fiets- en paardrijmogelijkheden. De bereikbaarheid richting steden als Roosendaal, Breda en Antwerpen is uitstekend. Sfeer en Doelgroep De sfeer van deze woning is warm, vrij en landelijk. Dit is een droomplek voor gezinnen, paardenliefhebbers, rustzoekers of mensen die wonen en werken willen combineren. Dankzij de extra woonunits is dit ook ideaal voor mantelzorgsituaties, samengestelde gezinnen of ondernemers die vanuit huis willen werken.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
357 m²
Perceeloppervlakte
14510 m²
Inhoud
1410 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
105 m²
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4715

Google Maps

Bekijk Rucphen op de kaart

Verken Rucphen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rucphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rucphen. In 2025 waren er 5.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.

Inwoners

5.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 418.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rucphen
Jaar Inwoners
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rucphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

562

Label C

492

Label B

427

Label D

243

Label F

173

Label A+++

171

Label G

99

Label E

70

Label A++

49

Label A+

43

Label A++++

20

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rucphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rucphen
Periode Misdrijven
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rucphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rucphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer woningen in Rucphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.