Direct naar de inhoud
Logo van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs

Sprundelseweg 29 A

4715RB Rucphen • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in St. Willebrord

Fotogalerij

Sprundelseweg 29 A Rucphen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW IN VERKOOP Vrijstaande woning met bedrijfsruimte – Sprundelseweg 29a, Rucphen Vraagprijs: € 1.050.000,- k.k. Energielabel A | Woonoppervlakte 243 m² | Bedrijfsruimte 186 m² Ben je op zoek naar een combinatie van comfortabel wonen en werken op één locatie? Dan is deze vrijstaande woning met vrijstaande bedrijfsruimte aan de Sprundelseweg 29a in Rucphen absoluut een bezichtiging waard. De woning is ruim, modern afgewerkt, uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van duurzame technieken zoals een warmtepomp en zonnepanelen. Dankzij de centrale ligging zijn zowel Breda, Roosendaal als België binnen korte tijd bereikbaar. Ook voorzieningen zoals het centrum van Rucphen, bedrijventerrein en leisurelocatie De Binnentuin liggen dichtbij. Voor ontspanning en natuur kun je terecht in de uitgestrekte Rucphense bossen, op fietsafstand van de woning. Wonen De woning beschikt over vier royale slaapkamers, twee badkamers, een lichte woonkamer met gashaard en een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur. Op de begane grond vind je bovendien een slaapkamer met badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. De woning is volledig geïsoleerd, uitgerust met kunststof kozijnen en rolluiken en heeft een onderhoudsvriendelijke afwerking met hoogwaardige materialen. De woning heeft een eigen adres aan de Kleinheidepad 15 en is separaat te bereiken. Buitenleven De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen, een veranda met berging, gazon en plantenborders. Aan de voorzijde is er een royale oprit met elektrische poort en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Werken De vrijstaande bedrijfsruimte (ca. 186 m²) is multifunctioneel inzetbaar en voorzien van: - twee kantoorruimtes - kantine/pantry - toilet - royale opslag/garage (ca. 8,00 m x 14,90 m) Daarnaast is er een afgesloten parkeerterrein met electrische toegangspoort, ruime parkeervakken en gelegenheid voor laden en lossen. Belangrijkste kenmerken - Energielabel A - Warmtepomp en zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR beglazing en rolluiken - Goten rondom vervangen (2019) - Platdak vervangen (2019) - Schilderwerk binnen (2023) - 4 ruime slaapkamers - 2 badkamers - Inpandige garage en bijkeuken - Fraai aangelegde tuin met veranda - Bedrijfsruimte van ca. 186 m² - Groot afgesloten parkeerterrein - Woning en Bedrijfsruimte elk met eigen toegang INDELING Woning Rondom is de woning voorzien van kunststof kozijnen en - deuren, rolluiken ( deels electrisch), natuurstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond en de woning is volledig geïsoleerd. De woning is extra verduurzaamd door het plaatsen van een warmtepomp en zonnepanelen. Begane grond: Entree: De hal is de centrale entree met een vaste trap naar de eerste verdieping, toilet, meterkast en toegang naar de woonkeuken. Keuken: De ruime en lichte woonkeuken is tuingericht met een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, quooker, natuurstenen blad en achterwand. Woonkamer: circa 37 m² Deze ruime living heeft grote raampartijen met veel lichtinval en heeft een schouwpartij met gashaard. Vanuit de woonkeuken is er toegang naar de woonkamer en het tweede gedeelte van de woning met onder andere een ruime slaapkamer, badkamer, bijkeuken/wasruimte en inpandige garage. Bijkeuken: circa 12 m² Grotendeels betegeld, provisieruimte, aansluiting voor wasmachine / droger en toegang naar enerzijds de garage en anderzijds de slaapkamer. Slaapkamer 1: circa 16 m² Rustige ligging aan de achtertuin met aansluitend een ruime badkamer. Badkamer: circa 10 m² Deze is geheel betegeld en voorzien van licht sanitair. Ingericht met een wastafel met meubel, douche, ligbad en toilet. Garage / Berging: ( 9,20 m x 2,92 m + 2,10 m x 4,20 m ) circa 36 m² De inpandige garage met separate fietsenberging ( 9 m² ) heeft een electrische sectionaldeur, verwarming, wastafel, eiken keukenblok en toegang naar de tuin. Eerste verdieping: De overloop met vide bereik je via de fraaie, hardhouten trap en geeft je toegang naar 3 grote slaapkamers, bergruimte en de tweede badkamer. Slaapkamer 2: 3,50 m x 5,44 m ( 19 m² ) Met lichte afwerking en extra bergruimte. Slaapkamer 3: 4,30 m x 5,44 m ( 23 m² ) Ruime en lichte kamer. Slaapkamer 4: 4,92 m x 5,70 m + 4,10 m x 4,10 m ( circa 45 m² ) Deze multifunctionele ruimte heeft tevens een stelplaats voor de warmtepomp. Badkamer: 2,60 m x 2,60 m ( 7 m² ) Grotendeels betegeld, licht sanitair zoals douche, toilet en wastafel met meubel. Bedrijfsruimte: ( 14,90 m x 11,10 m ) De vrijstaande bedrijfsruimte is fraai afgewerkt en heeft een indeling met een overdekte entree, 2 kantoorruimte, kantine/pantry, toilet, meterkast en een multifunctionele opslagruimte / garage ( 8,00 m x 14,90 m ). Ook de bedrijfsruimte is met dezelfde materialen en kwaliteit afgewerkt als de woning. De muren zijn in spouw gebouwd, geïsoleerd, rondom zijn kunststof kozijnen en deuren geplaatst met HR beglazing. Het platdak is vernieuwd in 2019. Kantoor 1: 4,80 m x 4,10 m Kantoor 2: 5,50 m x 3,00 m Aan de voorzijde is een afgesloten parkeerterrein met grote parkeerplaatsen, electrische poort en ruime gelegenheid voor laden en lossen. Buiten: Rondom de woning is een prachtige tuin aangelegd met terrassen, gazon, plantenborders, beregeningsinstallatie. De tuin is geheel ommuurd en zowel de woning als de bedrijfsruimte heeft een eigen toegang middels een electrische poort. Waarom Sprundelseweg 29a? Deze locatie biedt de perfecte balans tussen wonen, werken en genieten. Met volop ruimte, een gunstige ligging en moderne verduurzaming is dit een ideale keuze voor ondernemers, gezinnen of mensen die wonen en werken willen combineren. INTERESSE ? Uiteraard krijgt u pas echt een goede indruk van deze schitterende woning met bedrijfsruimte wanneer u bent komen bezichtigen. Wilt u komen kijken? Wij maken graag een afspraak ! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Namen en/of foto's van personen op onze website kunnen op verzoek van betrokkenen om reden van privacy zijn gewijzigd. Ook kan er gebruik zijn gemaakt van stockfoto's of zijn foto's gemaakt middels het gebruik van Generative AI tools Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen en illustraties gemaakt via Generative AI tools. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. COPYRIGHT ©2025 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenceerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. BEELDMERK Het beeldmerk met woordelementen van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs is een geregistreerd handelsmerk ingeschreven in het BOIP Merkenregister onder nummer 1089055.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
243 m²
Perceeloppervlakte
2060 m²
Inhoud
1617 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
186 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en bedrijventerrein
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4715

Google Maps

Bekijk Rucphen op de kaart

Verken Rucphen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rucphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rucphen. In 2025 waren er 5.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.

Inwoners

5.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 418.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rucphen
Jaar Inwoners
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rucphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

562

Label C

492

Label B

427

Label D

243

Label F

173

Label A+++

171

Label G

99

Label E

70

Label A++

49

Label A+

43

Label A++++

20

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rucphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rucphen
Periode Misdrijven
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rucphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rucphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer woningen in Rucphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.