Direct naar de inhoud
Logo van MD Makelaars

van der Zijpedreef 5

4715EM Rucphen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.184

Fotogalerij

van der Zijpedreef 5 Rucphen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met maar liefst 170 m² woonoppervlakte! Deze vrijstaande woning is gelegen op een perceel van ruim 300 m² in een kindvriendelijke, doch rustige woonomgeving van Rucphen. De woning biedt 4 slaapkamers, een dichte eetkeuken, multifunctionele ruimte, zonnepanelen én een zwembad in de privacy biedende achtertuin! Laat je verrassen door alle ruimtes van de woning en kom snel een duik nemen!  Indeling: Begane grond: Via de oprit kom je bij de entree van de woning. De entree/hal, met meterkast, toilet en trapopgang, geeft toegang de L-vormige woonkamer (beschikt over glasvezel aansluiting). De woonkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een fraaie pvc-vloer. De aangesloten, dichte keuken biedt ruimte voor een eethoek en is voorzien van een hoekinrichting met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot zowel de achtertuin als de bijkeuken. Hier heb je de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de voormalige garage toegankelijk. Deze ruimte is nu geschikt als multifunctionele ruimte. Uiteraard is hier gemakkelijk weer een garage van te maken.  1e verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad met whirlpool-functie, douchecabine, toilet en wastafel. 2e verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een voorzolder met CV ruimte (omvormer van de zonnepanelen) en de 4e slaapkamer.  Buiten: Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voortuin biedt plaats voor het parkeren van 1 auto. De achtertuin biedt veel privacy en is gezellig ingericht met een overkapping, zwembad met warmtepomp, houten berging met vliering én een lekker zonnetje!  Algemeen: Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1980 en is gelegen op een perceel van 315 m². De woning is traditioneel gebouwd, heeft houten verdiepingsvloeren en is tijdens de bouw volledig geïsoleerd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen op de verdiepingen en grotendeels rondom voorzien van rolluiken. Tevens is er dubbele beglazing (ook HR++ glas). De woning heeft circa 168 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 609 m³. In 2015 zijn er 14 zonnepanelen gelegd met een opbrengst van circa 3500/3700 kWh per jaar. De CV ketel (Intergas, 2015) zorgt voor verwarming en warm water. Energielabel B.  Specifieke kenmerken: Vrijstaand wonen Zwembad in de tuin Bijna 170 m² woonoppervlakte Veel privacy in de achtertuin 4 slaapkamers Dichte, woonkeuken Rustige woonomgeving Multifunctionele ruimte op begane grond Volledig geïsoleerd 14 zonnepanelen Deels kunststof kozijnen én rolluiken Locatie: De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk. Op loopafstand bevindt zich de dorpskern van Rucphen met diverse voorzieningen, waaronder twee basisscholen, meerdere winkels en horeca. Ook natuurgebied “De Rucphense Bossen” ligt op een steenworp afstand, een uitgestrekt gebied van circa 1200 hectare waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de rust en ruimte. De woning ligt bovendien nabij het recreatiecentrum van Rucphen met onder andere SnowWorld, het zwembad en toekomstige recreatieve voorzieningen in de Binnentuin. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen naar steden als Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen eenvoudig bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
609 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4715

Google Maps

Bekijk Rucphen op de kaart

Verken Rucphen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rucphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rucphen. In 2025 waren er 5.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.

Inwoners

5.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 418.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rucphen
Jaar Inwoners
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rucphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

562

Label C

492

Label B

427

Label D

243

Label F

173

Label A+++

171

Label G

99

Label E

70

Label A++

49

Label A+

43

Label A++++

20

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rucphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rucphen
Periode Misdrijven
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rucphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rucphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer woningen in Rucphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.