Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenpraktijk

van Voornestraat 14

4715CM Rucphen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zundert

Fotogalerij

van Voornestraat 14 Rucphen
Foto 2

Omschrijving

**Instapklaar familiehuis met vijf slaapkamers, tuin met ochtendzon en moderne afwerking aan de Van Voornestraat 14 in Rucphen** Ben jij starter of een jong gezin op zoek naar een energiezuinige, ruime woning waar je eigenlijk alleen nog maar de verhuisdozen hoeft uit te pakken? Dan mag je deze kans zeker niet laten lopen! Aan de geliefde Van Voornestraat 14 in Rucphen vind je een prachtig eindwoning uit 2018, helemaal klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Hier heb je echt álles mee: vijf fijne slaapkamers, een zonnige tuin, moderne extra’s zoals een airco die de begane grond en 1e verdieping kan koelen en verwarmen en volop comfort op elke verdieping. Klinkt goed? Lees snel verder! **Modern wonen met sfeer en comfort** Stap je binnen, dan voel je meteen dat het huis recent gebouwd is: strak afgewerkt, lichte kleuren en iedere ruimte benut tot in de puntjes. Op de begane grond vind je niet alleen een smaakvolle woonkamer met open keuken, maar ook overal comfortabele vloerverwarming – geen koude voeten meer in de winter! Dankzij de slimme indeling is er zowel plek voor een gezellige zithoek als een ruime eettafel. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals 6-pits gasfornuis, combi-oven en Quooker. **Energiezuinig én zorgeloos** Tegenwoordig draait alles om energie besparen, en daar hoef je je hier geen zorgen om te maken. Deze woning heeft energielabel A dankzij drie zonnepanelen op het dak, HR++ glas en goede isolatie. Dus zowel goed voor je portemonnee als voor het milieu! Lekker onbezorgd, en zoals het hoort anno nu. **Ruimte zat voor iedereen** Met maar liefst vijf slaapkamers biedt dit huis allerlei mogelijkheden. Zet boven bijvoorbeeld een stoere kinderkamer neer, maak een praktische werkkamer óf reserveer een plek voor logés. Iedereen z’n eigen stekje! En geloof ons, (opberg)ruimte kom je hier niet tekort. **Luxe badkamer met sunshower** En dan de badkamer... die is echt een heerlijkheid op zich. Fris wakker worden of juist ontspannen voordat je gaat slapen – alles kan. Je beschikt namelijk over een ligbad en moderne douche mét sunshower. Dus naast een verkwikkende straal geniet je tegelijkertijd van het comfort van zonlicht. Wel zo lekker in de winter, toch? **Achtertuin op het oosten – wakker worden met de zon** Pak je een kop koffie en gooi je de achterdeur open, dan word je begroet door de ochtendzon die jouw tuin verlicht. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en groot genoeg voor een loungeset of bijvoorbeeld een trampoline. Groen, privacy en volop leefruimte – precies wat je zoekt als je van buiten zijn houdt. **Gemoedelijke buurt met alles binnen handbereik** De Van Voornestraat ligt in een gemoedelijke buurt en centraal gelegen in het dorp. De auto kun je gewoon voor de deur kwijt en je bent zo bij winkels, scholen en sportverenigingen. Gezelligheid én rust, op korte afstand van het centrum van Rucphen én vlot bereikbaar vanaf de snelweg richting Breda of Roosendaal. Kortom, het hele plaatje. **Samengevat...** Dit eigentijdse huis op de Van Voornestraat 14 is helemaal klaar om in te trekken. Duurzaam, praktisch, stijlvol afgewerkt en met vijf slaapkamers ideaal voor starters of gezinnen met groeiambities. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kijk of dit jouw nieuwe droomplek wordt! Zien we jou binnenkort aan de Van Voornestraat 14? Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
457 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
03-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4715

Google Maps

Bekijk Rucphen op de kaart

Verken Rucphen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rucphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rucphen. In 2025 waren er 5.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.

Inwoners

5.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 418.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rucphen
Jaar Inwoners
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rucphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

562

Label C

492

Label B

427

Label D

243

Label F

173

Label A+++

171

Label G

99

Label E

70

Label A++

49

Label A+

43

Label A++++

20

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rucphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rucphen
Periode Misdrijven
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rucphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rucphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer woningen in Rucphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.