7963RS Ruinen • Drenthe
Vrijstaande woonboerderij (bedrijfswoning) met unieke mogelijkheden aan de rand van Ruinen. Geniet van rust, ruimte en mogelijkheden in deze vrijstaande woonboerderij, schitterend gelegen aan de rand van het sfeervolle dorp Ruinen. Hoogtepunten van de woning: - Royaal perceel van maar liefst 7535 m², perfect voor het houden van paarden, schapen of andere dieren. - Twee ruime schuren (met elkaar verbonden) met bedrijfsbestemming, ideaal voor ondernemers of hobbyisten. - Maar liefst 8 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. - 3 badkamers, waarvan twee op de begane grond. - Een gezellige aparte woonkamer en een dichte keuken met aansluitende bijkeuken. - Authentieke details zoals de oude gebinten die zichtbaar zijn op de verdieping, wat de woning een unieke charme geeft. Indeling van de woning: Begane grond: Via de hal/entree betreedt u de woning. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, een apart toilet en twee badkamers. De woonkamer biedt een fijne plek om te ontspannen met aansluitend de dichte keuken. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met achteringang. Verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, een apart toilet en een wastafel met meubel. Hier is tevens ruimte om een extra douche te realiseren. De sfeervolle oude gebinten zijn op deze verdieping prachtig zichtbaar, wat de woning extra karakter geeft. Comfortabel en duurzaam wonen Deze woonboerderij is goed geïsoleerd met dak-, muur- en dubbele beglazing. De CV-ketel uit 2012 zorgt voor een aangename temperatuur in alle seizoenen, en de woning beschikt over 24 zonnepanelen. Ligging De woning ligt aan de rand van Ruinen, een gezellig dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd bevindt u zich midden in het groen, met volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Ben je op zoek naar een unieke combinatie van landelijke rust en ruime mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze bijzondere woonboerderij!
€ 795.000
Kosten koper (geschat): € 17.750
2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750
3,04%
Jaarlijks
€ 39.750
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Ligbad, toilet, 2 wastafels, douche, en wastafelmeubel
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Bekijk meer woningen in deze plaats.
7963PX Ruinen
€ 262.950 k.k.
7963RB Ruinen
€ 298.000 k.k.
7963PL Ruinen
€ 625.000 k.k.
7963RS Ruinen
€ 749.000 k.k.
7963PE Ruinen
€ 150.000 k.k.
€ 2.941/m²
7963PX Ruinen
€ 189.500 k.k.
€ 2.707/m²
7963CP Ruinen
€ 389.000 k.k.
€ 3.353/m²
7963BB Ruinen
€ 375.000 k.k.
€ 4.076/m²
