7963CS Ruinen • Drenthe
€ 725.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 16.350
2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 741.350
Koopprijs /m²: € 4.475
Deze woning is een echt pareltje voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met comfort en stijl. Vrij wonen in Ruinen en toch alle voorzieningen op loop- en fietsafstand? Het kan in deze vrijstaande woning aan de rand van Ruinen. Even naar de supermarkt of de warme bakker, naar de markt op de Brink of gezellig even lunchen.... het kan allemaal gewoon lopend vanuit deze fraaie, vrijstaande woning aan De Lange Maat. Tel daar bij op de heerlijke vrije ligging in een groene omgeving met vrij uitzicht over de landerijen en u begrijpt dat dit wellicht uw droom locatie is die niet zo vaak voorbij komt. De woning is onder architectuur met exclusieve materialen gebouwd in 1996, volledig geïsoleerd en beschikt over een ruime garage welke binnendoor bereikbaar is. De perfecte balans tussen landelijk wonen met alle moderne gemakken; een prachtige omgeving voor alle leeftijden, in het bijzonder voor jonge gezinnen om te spelen, te ontdekken en op te groeien * Bouwjaar: 1996; * Kaveloppervlakte: 616 m²; * Woonoppervlakte: 162 m²; * Inhoud: 815 m³; * Aantal slaapkamers: 4; Bijzonderheden; * Prachtige locatie aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over landerijen; * Gehele dag fraaie inval van natuurlijk zonlicht; * Goede staat van onderhoud, met schilderwerk 2023/2024; * Energielabel B; * Nabij de kern van het brinkdorp; * Ruime, instapklare woning. Begane grond: De grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, leidt naar de voordeur. Kom binnen in de hal met toilet, meterkast met glasvezelaansluiting en ruime hardhouten trap naar de eerste verdieping. Stap vervolgens binnen in een ruim opgezette woonkamer die baadt in natuurlijk licht, waardoor de kamer open en uitnodigend voelt. De dubbele tuindeuren in de eetkamer maken de verbinding met buiten, zodat op mooie dagen het binnen-buiten leven naadloos in elkaar overloopt. Op de koudere dagen voegt de gezellige gaskachel (ter overname) niet alleen charme toe, maar geeft ook een behaaglijke warmte en creëert de perfecte sfeer om te ontspannen na een lange dag. De open keuken is van het merk Siematic en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt volop over werk- en bergruimte. Via de keuken is toegang tot de werkkamer en ook tot de bijkeuken waar plek is voor een tweede koelkast, vrieskast, wasmachine en droger. In de aangrenzende garage is meer dan genoeg gelegenheid om (tuin-)gereedschappen en voorraden op te bergen. De vloer is voorzien van marmeren tegels met vloerverwarming. In de kamer en keuken zijn akoestische plafonds aangebracht. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een zonnig balkon. Met vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin of gasten, of om kamers om te toveren tot kantoor of hobbykamer. De ouderslaapkamer ( 20 m2) heeft een kastenwand. Aan de voorzijde van het huis zijn twee slaapkamers (11 m2 en 13 m2) met fraai weids uitzicht. De badkamer is een voorzien van een douche welke zowel vanaf de kinderbadkamer als vanuit de ouderbadkamer bereikbaar is. Compleet met een regendouche, dubbele wastafel in zowel de kinder- als ouderbadkamer en separaat toilet, waardoor het drukke ochtendritueel soepeler verloopt. Tweede verdieping: De zolder, over met ruime opbergmogelijkheden, is toegankelijk via een vlizotrap. Tuin: Geniet van een weelderige, groene omgeving en absolute privacy op de riante kavel (616 m2). Hier is alle gelegenheid om te tuinieren, een moestuin in te richten, te spelen of gewoon te ontspannen in de natuur. Ruinen is een mooi en gezellig 'brinkdorp' in de gemeente De Wolden, het heeft een goed voorzieningenniveau, zoals basisonderwijs, kinderopvang, bibliotheek, zwembad, sporthal, een gevarieerd winkelbestand, gezellige horeca, sportverenigingen en natuurlijk rondom een schitterende omgeving met prachtige natuurgebieden waaronder het Dwingelderveld. De grotere plaatsen zoals Hoogeveen (12km), Meppel (14km) bieden ook voortgezet onderwijs en uitstekende uitgaansmogelijkheden waaronder schouwburgen, bioscopen en vele restaurants. Ruinen is via de A28, N375 en A32 goed te bereiken. Ben je nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust en maak een afspraak voor bezichtiging.
€ 725.000
Kosten koper (geschat): € 16.350
2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350
3,04%
Jaarlijks
€ 36.250
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
2 douches, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, toilet, en 2 wastafelmeubels
Vliering, elektra en stromend water
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Bekijk meer woningen in deze plaats.
7963PX Ruinen
€ 262.950 k.k.
7963RB Ruinen
€ 298.000 k.k.
7963PL Ruinen
€ 625.000 k.k.
7963RS Ruinen
€ 749.000 k.k.
7963PE Ruinen
€ 150.000 k.k.
€ 2.941/m²
7963PX Ruinen
€ 189.500 k.k.
€ 2.707/m²
7963CP Ruinen
€ 389.000 k.k.
€ 3.353/m²
7963BB Ruinen
€ 375.000 k.k.
€ 4.076/m²
