Direct naar de inhoud
Logo van Hentenaar Makelaardij

Mr. Harm Smeengestraat 19

7963BM Ruinen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in de Wijk

Fotogalerij

Mr. Harm Smeengestraat 19 Ruinen
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor wie zoekt naar vrijheid, privacy en mogelijkheden middenin Ruinen Op een prachtige locatie midden in het dorp Ruinen staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een riant perceel van maar liefst 976 m². De woning beschikt over een tuin pal op het zuiden, diverse bijgebouwen en een uitzonderlijk diepe achtertuin van ca. 63 meter. Een unieke combinatie van dorps wonen, veel privacy en uitgebreide mogelijkheden op eigen terrein. Indeling Begane grond: Hal/entree met glas-in-lood, kelder en trapopgang. In het achterste gedeelte bevindt zich een tussenhal met toilet en badkamer, voorzien van douche, radiator en wasmachineaansluiting, en een deur naar de houten schuur. Aan de voorzijde de woonkamer met laminaatvloer, en-suitedeuren met glas-in-lood, een sfeervolle erker en twee schoorsteenkanalen (voor gebruik dient de schoorsteen gecontroleerd te worden). Aan zowel de zijkant als achterzijde van de woning zijn screens aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot vier slaapkamers met vaste kasten. Vanuit één van de kamers is via een luik en vlizotrap de bergvliering te bereiken. Tuin & ligging De achtertuin is een absolute blikvanger: ruim 63 meter diep, gelegen op het zuiden en ingericht met terras, vijver, gazon en vele fruitbomen. In de tuin staat een houten schuurtje met een bronpomp in de grond voor het besproeien van de tuin; er zijn meerdere tappunten aanwezig. Daarnaast is er een voormalige overkapping die dienstdeed als bijenstal, met uitzicht op het achterste deel van de tuin. Aan de voorzijde ligt een oprit naar de vrijstaande houten garage met elektrische kiepdeur van maar liefst ca. 28 meter, met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Voorzieningen & bereikbaarheid De woning ligt in het hart van Ruinen, op korte afstand van winkels, horeca, basisscholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden zoals het Dwingelderveld. Bushaltes bevinden zich in de directe omgeving en uitvalswegen richting Meppel, Hoogeveen en de A28 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden - Perceel van 976 m² - Achtertuin ca. 63 meter diep, pal op het zuiden - Aangebouwde houten schuur met dubbele deuren - Houten garage met elektrische kiepdeur - Houten schuurtje met bronpomp en tappunten in de tuin - Overkapping / voormalig bijenhok - Screens aan zij- en achterzijde - Schilderwerk jaarlijks goed onderhouden - Deels nieuwe kozijnen - Dubbel glas op de begane grond - Spouwisolatie aangebracht in 2020 - En-suitedeuren en glas-in-looddetails aanwezig - Twee schoorsteenkanalen (controle i.v.m. gebruik wenselijk) - Zeer ruime oprit van ca. 28 meter, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein Een woning met karakter op een uitzonderlijk royaal perceel, midden in het dorp en met volop ruimte rondom. Ideaal voor wie zoekt naar vrijheid, privacy en mogelijkheden, maar toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben.

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
976 m²
Inhoud
633 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
630 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Excellent (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7963

Google Maps

Kaart van Ruinen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Ruinen

Bekijk meer woningen in deze plaats.