7963AD Ruinen • Drenthe
€ 450.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.850
2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 460.850
Koopprijs /m²: € 2.586
Aan de rand van het brinkdorp Ruinen staat deze royale vrijstaande woning uit 1955. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en combineert karakter met hedendaags comfort. Met een woonoppervlakte van circa 174 m² op een perceel van 297 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte en mogelijkheden voor zowel gezinnen als mensen die toekomstbestendig willen wonen. De woning ligt in een rustige woonomgeving, nabij natuur en bossen, terwijl voorzieningen van het dorp op korte afstand bereikbaar zijn. Dankzij de royale indeling, de vrijstaande garage en diverse praktische ruimtes is dit een woning met veel potentie voor de toekomst. Indeling Via de entree komt u in de hal met trapopgang. Vanuit hier bereikt u de ruime woonkamer. Deze lichte leefruimte is sfeervol afgewerkt en beschikt over een gezellige gashaard, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De indeling biedt voldoende ruimte voor meerdere zithoeken en staat in open verbinding met de eetkamer. De eetkamer vormt een centrale plek in de woning en biedt toegang tot de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de wasruimte met witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken bereikt u tevens de bijkeuken, die extra bergruimte en functionaliteit biedt. Tevens zit hier het toilet met een toilet, wasbak en urinoir. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en praktische bergruimte aanwezig. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. Op het perceel staat een vrijstaande garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het parkeren van een auto. Bijzonderheden -Vrijstaande woning -Bouwjaar: 1955 -Woonoppervlakte: ca. 174 m² -Inhoud: ca. 603 m³ -Perceeloppervlakte: 297 m² -Sfeervolle woonkamer met gashaard -Keuken met bijkeuken en wasruimte -Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) -Vrijstaande garage -Onderhoud grotendeels uitgevoerd in 2024 -24 zonnepanelen -Energielabel C Let op: de vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs.
€ 450.000
Kosten koper (geschat): € 10.850
2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850
2,78%
Jaarlijks
€ 22.500
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Douche, ligbad, en wastafel
Elektrische deur, elektra en stromend water
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Bekijk meer woningen in deze plaats.
7963PX Ruinen
€ 262.950 k.k.
7963RB Ruinen
€ 298.000 k.k.
7963PL Ruinen
€ 625.000 k.k.
7963RS Ruinen
€ 749.000 k.k.
7963PE Ruinen
€ 150.000 k.k.
€ 2.941/m²
7963PX Ruinen
€ 189.500 k.k.
€ 2.707/m²
7963CP Ruinen
€ 389.000 k.k.
€ 3.353/m²
7963BB Ruinen
€ 375.000 k.k.
€ 4.076/m²
