Direct naar de inhoud
Logo van MarQuis Makelaars & Taxateurs

Smidsweg 28

3295BV 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Gravendeel

Fotogalerij

Smidsweg 28 's-Gravendeel
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar het karakter en de charme van een oud huis, maar geen zin in een grote verbouwing? Kijk dan eens naar deze ontzettend leuke (vergrote) vrijstaande woning die ligt in het centrum van het dorp. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt o.a. plaats aan een mooi terras, een stenen berging en (desgewenst) een heerlijke jacuzzi. De woning is gebouwd in 1925 en heeft nog tal van authentieke kenmerken. Het perceel is 181 m² groot. Vanaf 2016 is er verbouwd en grotendeels gemoderniseerd en in 2019 is een mooie aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd. Dit zorgt voor meer ruimte en een zee van licht. Al met al een bijzonder geheel, dat begin oktober 2025 beschikbaar is. Via het grindpad wordt de voordeur bereikt. In de hal ligt de mooie terrazzo vloer en hangt een klassieke radiator, die helemaal past in het geheel en bijdraagt aan de sfeer. De toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een fonteinbakje. De woonkamer met balkenplafond is fraai afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer die in patroon is gelegd. De houtkachel zorgt voor comfortabele warmte en gezelligheid. De aanbouw aan de achterkant is voorzien van twee schuifpuien, waardoor er directe verbinding is met de tuin. Wat een heerlijke ruimte om te zitten! De half open keuken is ingericht met een L-vormige opstelling en uitgevoerd met enkele inbouwapparaten én elektrische vloerverwarming. De muren en het plafond zijn strak gestuct. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht op de achterste twee kamers. Op de overloop zijn twee praktische vaste kasten. De badkamer is ingericht met een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Het raam maakt ventileren met frisse buitenlucht mogelijk. Een vlizotrap geeft toegang tot de vliering. Hier hangt de cv-ketel en is genoeg opbergruimte. De woning wordt centraal verwarmd en is grotendeels uitgevoerd met dubbel glas en enkele rolluiken. De aanbouw op de begane grond is voorzien van elektrische screens. De tuin is mooi aangelegd met terrastegels in groot formaat en houten delen. Achterin staat een stenen berging die eigenlijk meer lijkt op een klein huisje. Hierin is o.a. de aansluiting voor de wasmachine gemaakt. De jacuzzi staat op het terras daarnaast en wordt ter overname aangeboden. Ook is er een buitendouche. De foto's geven een goed beeld van de sfeer, zowel overdag als 's avonds. Spreekt dit aan? Kom dan eens vrijblijvend kijken. Wacht niet te lang en mail of bel naar MarQuis makelaars & taxateurs voor het maken van een afspraak. Welkom! In de koopovereenkomst worden een zogenaamde ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3295

Google Maps

Kaart van 's-Gravendeel

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravendeel

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravendeel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravendeel. In 2025 waren er 9.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.000.

Inwoners

9.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravendeel
Jaar Inwoners
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravendeel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.375

Label A

910

Label B

668

Label G

461

Label D

348

Label F

156

Label E

133

Label A+

78

Label A+++

34

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravendeel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravendeel
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravendeel.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravendeel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer woningen in 's-Gravendeel

Bekijk meer woningen in deze plaats.