Direct naar de inhoud
Logo van Muneris Makelaardij

Ambachtsstraat 19

4431BC 's-Gravenpolder • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in 's-Gravenpolder

Fotogalerij

Ambachtsstraat 19 's-Gravenpolder
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning, drie slaapkamers en een sfeervolle tuin met overkapping? Dan is Ambachtsstraat 19 in ’s-Gravenpolder absoluut een bezichtiging waard. In een rustige straat staat deze verzorgde en verrassend ruime woning met een woonoppervlakte van circa 107 m². De woning biedt een mooie combinatie van sfeer, comfort en een praktische indeling. U vindt hier onder meer een lichte doorzonwoonkamer met karakteristieke balkenplafonds en een open haard, een uitgebouwde leefkeuken met lichtkoepel, een praktische bijkeuken, drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en een bergzolder (vliering) bereikbaar via een vlizotrap. De fraai aangelegde achtertuin met houten overkapping maakt het geheel compleet. Begane grond Via een looppad bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet. De ruime en sfeervolle woonkamer is bereikbaar vanuit de hal. Dankzij de doorzonopstelling profiteert u van veel lichtinval via de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde kijkt u uit over de straat, terwijl u aan de achterzijde zicht heeft op de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie vloer en wordt gekenmerkt door het balkenplafond en de open haard, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefkeuken is ontstaan. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, afzuigkap, spoelbak met gouden kraan, koelkast-vries combinatie. De lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor koken en tafelen hier naadloos samenkomen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kastruimte en een extra buitendeur. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige twee slaapkamers zijn eveneens praktisch in te delen en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. In twee van de drie slaapkamers is vaste kastruimte aanwezig, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping (vliering) Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de bergzolder. Deze vliering strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt praktische bergruimte voor seizoensspullen en overige opslag. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, groen en verhoogde borders. Direct achter de woning bevindt zich een terras waar u heerlijk kunt zitten. Achterin de tuin staat een sfeervolle houten overkapping met berging: een fijne plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De tuin biedt veel privacy en vormt een prettige verlenging van de leefruimte op de begane grond. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 107 m² • Twee-onder-een-kapwoning • Drie slaapkamers • Uitgebouwde keuken met lichtkoepel • Moderne badkamer met inloopdouche • Bergzolder via vlizotrap • Sfeervolle achtertuin met overkapping • Voorzien van zonnepanelen • Gelegen in een rustige straat Wilt u comfortabel wonen in een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4431

Google Maps

Locatie van 's-Gravenpolder

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in 's-Gravenpolder

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenpolder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenpolder. In 2025 waren er 4.635 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 330.000.

Inwoners

4.635

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 330.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Inwoners
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label A

358

Label B

334

Label D

173

Label G

143

Label F

76

Label E

61

Label A++++

33

Label A+

15

Label A+++

13

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenpolder
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenpolder.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenpolder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenpolder

Bekijk meer woningen in deze plaats.