Direct naar de inhoud
Logo van Muneris Makelaardij

Hortensiastraat 34

4431EA 's-Gravenpolder • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Gravenpolder

Fotogalerij

Hortensiastraat 34 's-Gravenpolder
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige en prettige woonomgeving in ’s-Gravenpolder? Dan is Hortensiastraat 34 absoluut het ontdekken waard. Deze verzorgde woning met een woonoppervlakte van circa 140 m² biedt volop leefruimte, een praktische indeling en maar liefst zes slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer, een separate keuken, een moderne badkamer, een grote garage, diverse bergruimtes en een verzorgde tuin. Een ideale woning voor gezinnen of voor wie graag ruim en comfortabel wil wonen in een dorpse setting. Buurt: ‘s-Gravenpolder is een fijne woonomgeving waar alles binnen handbereik is. Het gezellige centrum bevindt zich op korte afstand en biedt diverse winkels, supermarkt, kerken en horecagelegenheden. Scholen en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand, net als verschillende speelvoorzieningen voor kinderen. Openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte nabij en uitstekende verbindingen naar omliggende dorpen en steden zoals Goes en via de A58 naar Middelburg. Daarnaast zijn door de ligging van de woning de natuur en polder vlot bereikbaar voor wie van wandelen of fietsen houdt. Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast, een recent gerenoveerd toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer, die dankzij de prettige indeling eenvoudig is in te richten met een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en geven de ruimte een open en uitnodigende uitstraling. De lichte PVC-vloer met vloerverwarming en verzorgde afwerking vormen een neutrale basis voor uiteenlopende woonstijlen. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met lichte kastfronten en een houten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast, en biedt volop kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden en extra bergruimte aanwezig is. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de ruime garage als een slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel en is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, bereikbaar vanaf de overloop. De slaapkamers zijn van goed formaat en geschikt voor gebruik als hoofd-, kinder- of werkkamer. Dankzij de rechte wanden zijn de kamers praktisch en efficiënt in te delen. De badkamer is modern en functioneel uitgevoerd en beschikt over vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De lichte en neutrale betegeling zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van handige kastruimte onder de schuine kap. Daarnaast is er een separate berging aanwezig met de opstelling van de cv-installatie. Deze verdieping is uitstekend geschikt voor grotere gezinnen, logees of een combinatie van slaap- en werkkamers. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en grenst direct aan de woning. Er is volop ruimte voor een loungeset of eettafel, waardoor u hier prettig buiten kunt zitten. Daarnaast is er voldoende groen aanwezig en biedt de tuin een fijne mate van privacy. Achter in de tuin bevindt zich een extra berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Dankzij de combinatie van bestrating en groen is de tuin onderhoudsvriendelijk en praktisch in gebruik. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 140 m² • Ruime en goed ingedeelde gezinswoning • Zes slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen • Royale woonkamer en praktische keuken • Moderne badkamer • Slaapkamer op de begane grond • Bijkeuken en grote garage • Extra bergruimtes op meerdere verdiepingen • Verzorgde tuin met terras en berging Hortensiastraat 34 biedt u een complete en comfortabele woonplek met volop ruimte voor het hele gezin, waar u kunt wonen, werken en ontspannen in alle rust. Een woning die klaar is voor een volgende bewoner die waarde hecht aan ruimte en wooncomfort. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4431

Google Maps

Locatie van 's-Gravenpolder

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in 's-Gravenpolder

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenpolder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenpolder. In 2025 waren er 4.635 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 330.000.

Inwoners

4.635

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 330.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Inwoners
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label A

358

Label B

334

Label D

173

Label G

143

Label F

76

Label E

61

Label A++++

33

Label A+

15

Label A+++

13

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenpolder
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenpolder.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenpolder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenpolder

Bekijk meer woningen in deze plaats.