Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Kastanjestraat 3

4431CW 's-Gravenpolder • Zeeland

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.707

Fotogalerij

Kastanjestraat 3 's-Gravenpolder
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Kastanjestraat 3 in ’s-Gravenpolder staat deze fraaie vrijstaande woning, gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk. Met een royaal woonoppervlak van circa 147 m² en een prachtig aangelegde tuin van maar liefst 533 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort, zowel binnen als buiten. De woning beschikt o.a. over een lichte living met open keuken, waar wonen en koken naadloos in elkaar overlopen. Op de begane grond is een slaap- en badkamer aanwezig, wat het huis levensloopbestendig maakt. Op de verdiepingen zijn in totaal vijf (slaap)kamers aanwezig, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage en een ruime, sfeervolle tuin rondom met berging en overkapping: een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust en privacy. De combinatie van ruimte, een praktische indeling, veel lichtinval, gebruiksmogelijkheden en de fijne ligging nabij de voorzieningen in het dorp, maakt deze woning bijzonder veelzijdig en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen aan de voorzijde, wat de ideale plek is voor de zithoek. Centraal in de woonkamer bevindt zich een open haard met een lichte schouw, die de ruimte op een natuurlijke manier verdeelt en extra sfeer toevoegt. Aansluitend aan de woonkamer ligt de eetkamer, waar voldoende plaats is voor een royale eettafel. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt en aan de tuinzijde bevindt zich een brede schuifpui, waardoor er veel daglicht binnenvalt en er een directe verbinding is met de tuin en het terras. De degelijke keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en biedt volop werk- en bergruimte, ideaal voor dagelijks gebruik. De keuken heeft een opvallende maar smaakvolle paarse kleur, welke in combinatie met het lichte werkblad zorgt voor een unieke uitstraling die perfect past binnen het geheel. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, een oven en een koelkast, waardoor comfort en gebruiksgemak centraal staan. Ook de aanwezige vaatwasser blijft achter. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen en een handig keukenblokje. Vanuit hier is ook de tuin toegankelijk en de slaapkamer met badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning met zicht op de oprit. De grote pui zorgt voor voldoende daglicht. Ook vanuit deze slaapkamer komt u weer in de hal. De badkamer op de begane grond is voorzien van douche en wastafelmeubel. Hier bevind zich ook de opstelling van de cv-installatie. Via de tuin is de aangebouwde garage toegankelijk, welke is voorzien van water, elektra en een automatische garagedeur. De garage biedt veel ruimte voor opslag, hobby of het stallen van voertuigen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers hebben een prettig formaat, fijne lichtinval en maken door de kapvorm gebruik van vaste kastruimte en bergruimte achter de knieschotten. Dit zorgt voor extra opbergmogelijkheden zonder verlies van leefruimte. De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel. Ook de badkamer op deze verdieping is bereikbaar vanaf de overloop en is voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel. Door het raam is hier voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vast trap en bestaat uit een overloop met toegang tot twee zolderkamers Deze ruimtes zijn uitstekend geschikt als extra slaapkamers, hobbyruimte of voor andere praktische doeleinden. Door de lengte van de kap biedt deze verdieping verrassend veel extra ruimte. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin, zijtuin en een achtertuin. De achtertuin is grotendeels bestraat met grote tegels en biedt volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Achter in de tuin staat een tuinhuis met overkapping, waardoor u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten, zeker gezien deze ruimte is voorzien van een haard en af te sluiten is door de glazen schuifwand. De tuin is beschut en biedt veel privacy, met een fijne overgang tussen binnen en buiten dankzij de schuifpui vanuit de eetkamer. Op de oprit aan de voorzijde is er ruimte voor het plaatsen van meerdere auto's. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning - Bouwjaar 1977 - Rustige ligging in woonwijk nabij de voorzieningen in het dorp - Energielabel C - Deels houten en deels kunststof kozijnen - Deels voorzien van rolluiken - Aluminium schuifpui - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - 5 (slaap)kamers op de verdiepingen - Bijkeuken met witgoedaansluiting en keukenblokje - Aangebouwde garage met water en elektra - Berging en tuinkamer - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's - Gelegen op korte afstand van Goes Deze complete en verrassend ruime woning biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen in een rustige omgeving. Wij nodigen u graag uit om de woning zelf te komen bekijken en de ruimte en sfeer aan de Kastanjestraat 3 te ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
533 m²
Inhoud
611 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
166 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4431

Google Maps

Locatie van 's-Gravenpolder

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in 's-Gravenpolder

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenpolder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenpolder. In 2025 waren er 4.635 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 330.000.

Inwoners

4.635

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 330.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Inwoners
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label A

358

Label B

334

Label D

173

Label G

143

Label F

76

Label E

61

Label A++++

33

Label A+

15

Label A+++

13

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenpolder
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenpolder.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenpolder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenpolder

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.