Direct naar de inhoud
Logo van Muneris Makelaardij

Lavendelstraat 11

4431EG 's-Gravenpolder • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Gravenpolder

Fotogalerij

Lavendelstraat 11 's-Gravenpolder
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lavendelstraat 11, ’s-Gravenpolder Ruime 2 onder 1 kap woning, 4 slaapkamers, Royale uitbouw op 244m2 eigen grond! Lavendelstraat 11 biedt u alle ruimte om van dit huis uw thuis te maken. Deze nette 2 onder 1 kap woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer met een ruime open woonkeuken, en een onderhoudsvrije achtertuin. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, aan de rand van het dorp en met goede parkeermogelijkheden, is dit een ideale plek voor starters, doorstromers en thuiswerkende. De Lavendelstraat ligt in een rustige woonwijk aan de rand van ’s-Gravenpolder, omringd door groen en met een gezellige dorpssfeer. U vindt alle voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, scholen, kerken en sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u snel op de uitvalswegen richting Goes en Middelburg, en het openbaar vervoer brengt u eenvoudig naar omliggende plaatsen. Begane grond De entree is verzorgd en biedt direct een prettig welkom. Hier vindt u lichte wanden, een nette tegelvloer, de meterkast en een modern betegeld toilet met fonteintje. Tot slot is er de toegang tot de woonkamer. In de woonkamer zorgt het grote raam voor een fijne lichtinval. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, verder is er de trapopgang naar boven. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgebouwd in 2007, ruim en functioneel, uitgevoerd met een licht keukenmeubel in een hoekopstelling. De aanwezige apparatuur omvat een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u door tuin door middel van openslaande tuindeuren verder is er de toegang naar de ruime aangrenzende bijkeuken, waar u witgoedaansluitingen vindt en tevens ook toegang hebt tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde hebben een neutrale afwerking, een laminaatvloer en een prettige lichtinval. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken bovendien over rolluiken, waardoor er voldoende verduistering is. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet. Het raampje zorgt voor natuurlijke lichtinval met ventilatie. Zolderverdieping Op de zolderverdieping is nog een slaapkamer gesitueerd met een voorzolder. Deze zijn eveneens goed onderhouden. Hierbij is de voorzolder ingericht als opstelplaats voor de technische apparaten zoals: cv-ketel, centrale afzuiging en de airconditioning. Ondanks de ligging in de punt van het dak, wordt de stahoogte hier niet belemmerd. Deze slaapkamer is verder voorzien van een dakraam en multi-inzetbaar. Buitenruimte De fraai afgewerkte en onderhoudsvrije tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging. Verder is de aangebouwde garage omgebouwd tot bijkeuken en berging doormiddel van een scheidingswand. Deze is eenvoudig terug om te bouwen naar de functie garage. Verder is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en via het vrij achterom heeft u een handige toegang tot de tuin. Bijzonderheden • Nette 2 onder 1 kap woning met vier slaapkamers • Ruime achtertuin op het noordwesten • Luxe badkamer 2011 • Rolluiken • Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak • Kindvriendelijke, rustige buurt met speelgelegenheid • Goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving • Nabij voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer Lavendelstraat 11 is een woning vol potentie en de moeite waard om te bezichtigen. Zien wij u ook?

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
467 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4431

Google Maps

Locatie van 's-Gravenpolder

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in 's-Gravenpolder

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenpolder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenpolder. In 2025 waren er 4.635 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 330.000.

Inwoners

4.635

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 330.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Inwoners
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label A

358

Label B

334

Label D

173

Label G

143

Label F

76

Label E

61

Label A++++

33

Label A+

15

Label A+++

13

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenpolder
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenpolder.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenpolder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenpolder

Bekijk meer woningen in deze plaats.