Direct naar de inhoud
Logo van Schrijver Versluys Makelaars

Populierestraat 11

4431CL 's-Gravenpolder • Zeeland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.691

Fotogalerij

Populierestraat 11 's-Gravenpolder
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een royaal en sfeervol familiehuis waar ruimte, comfort en een zonnige tuin samenkomen? Dan is Populierestraat 11 in ’s-Gravenpolder de plek voor u! Dit huis biedt maar liefst 4 slaapkamers (een 5e is mogelijk op de begane grond), een moderne keuken, verzorgd sanitair en een heerlijke tuin waar u in alle rust kunt genieten van buiten zijn. Gelegen in een autoluw hofje aan de rand van ’s-Gravenpolder, geniet u hier van privacy en veiligheid. Het dorp zelf is gemoedelijk en biedt alles wat u nodig heeft: winkels, gezellige horeca, basisscholen en sportverenigingen. Met Goes op slechts 10 autominuten en een uitstekende aansluiting op de A58 bent u bovendien ideaal verbonden. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige natuurgebied de Zwaakse Weel vlakbij – een perfecte plek voor een ontspannen wandeling of om van het groen, de rust en natuur te genieten. Stap binnen via de ruime hal met meterkast, trapopgang en toilet, en laat u verrassen door de riante en lichte woonkamer. Aan de voorzijde vindt u de gezellige eethoek – een zonnige plek waar een grote eettafel perfect tot zijn recht komt. Hier geniet u van lange diners met uw gezin, vrienden of familie, vol smaak en gezelligheid. De zithoek ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Open de tuindeuren en laat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien. Het hart van de zithoek wordt gevormd door de sfeervolle houtkachel: een plek waar u met uw gezin samenkomt, geniet van het vlammenspel en de knisperende warmte terwijl de kinderen hun verhalen delen. Aansluitend treft u de moderne, halfopen keuken. De L-vormige keuken in strakke witte hoogglans uitvoering is voorzien van een robuust donker natuurstenen werkblad, een 90 cm fornuis en afzuigkap. Hier heeft u als hobbykok alle ruimte om de lekkerste gerechten te bereiden. Achter de keuken ligt de ruime bijkeuken met plek voor wit- en bruingoed en de cv-installatie (Nefit Topline, 2008). In de woonkamer is daarnaast een aparte kamer aanwezig, momenteel in gebruik als speelkamer, maar net zo gemakkelijk te gebruiken als werk- of slaapkamer – ideaal voor extra flexibiliteit in uw dagelijkse leven. Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers en de nette badkamer. De badkamer is modern afgewerkt met tegelwerk in eigentijdse kleuren en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Vanuit de overloop is er via een luik toegang tot de praktische vliering. De slaapkamers zijn royaal van formaat: Slaapkamer 1: 4,09* x 3,60 m Slaapkamer 2: 4,09* x 3,13 m Slaapkamer 3: 3,60 x 2,95 m Slaapkamer 4: 3,13 x 2,95 m *gemeten op de 1,50 m lijn En dan… de tuin! Dit is waar de Populierestraat 11 echt schittert. Een heerlijke, volledig privé plek om te genieten van het buitenleven. Door de omvang en de omliggende bebouwing geniet u hier de hele dag van zon of juist van een verkoelend plekje in de schaduw. Diverse bergingen op het terrein bieden volop ruimte voor hobby’s, fietsen en tuingereedschap. De absolute blikvanger is de prachtige houten overkapping met eigen bar – ideaal voor een zomerse barbecue met vrienden of familie, of een gezellige avond afsluiten met een drankje in uw eigen bar. Parkeren is eenvoudig: er is voldoende ruimte in de voortuin en onder de overkapping, inclusief een laadpunt voor een elektrische auto. De woning is keurig onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Dankzij dak-, muur- en grotendeels glasisolatie geniet u van een aangenaam woonklimaat en lage energielasten. De verkopers hebben een voorkeur voor een oplevering op korte termijn. Wilt u het voorjaar al genieten van deze fantastische tuin? Dan is Populierestraat 11 uw kans. Bent u net zo enthousiast als wij en op zoek naar een vrijstaand familiehuis vol comfort en ruimte? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging. Tot ziens in ’s-Gravenpolder!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
602 m²
Inhoud
577 m³
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
22-12-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4431

Google Maps

Locatie van 's-Gravenpolder

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in 's-Gravenpolder

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenpolder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenpolder. In 2025 waren er 4.635 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 330.000.

Inwoners

4.635

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 330.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Inwoners
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label A

358

Label B

334

Label D

173

Label G

143

Label F

76

Label E

61

Label A++++

33

Label A+

15

Label A+++

13

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenpolder
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenpolder.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenpolder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenpolder

Bekijk meer woningen in deze plaats.