Direct naar de inhoud
Logo van Steendijk Makelaars

Schoolstraat 39

4431AK 's-Gravenpolder • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Goes

Fotogalerij

Schoolstraat 39 's-Gravenpolder
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne 2-onder-1-kapwoning op rustige en centrale locatie in ’s-Gravenpolder Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning met een fijne tuinen centrale ligging? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Schoolstraat in ’s-Gravenpolder zeker een bezichtiging waard! Deze solide woning uit 1953 is met zorg bewoond en de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Denk hierbij aan een nieuwe keuken (2021), moderne badkamer (2024), vloerisolatie en deels vernieuwde kozijnen met dubbel glas, dit alles is op dit moment nog niet meegenomen in het energielabel. Het huis ligt in een rustige straat op loopafstand van het dorpscentrum met onder andere een supermarkt, scholen, winkels en diverse verenigingen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A58 zijn steden als Goes, Middelburg en Bergen op Zoom uitstekend bereikbaar. Begane grond U betreedt de woning via de verzorgde voortuin. In de ruime hal vindt u de meterkast, trapopgang met trapkast, het toilet en toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er volop leefruimte en natuurlijk lichtinval vanuit meerdere kanten. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een gezellige zitkamer en aan de achterzijde is op dit moment de eethoek geplaatst. De open keuken is modern ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en praktische opbergruimte. Een gezellige eethoek maakt het plaatje compleet. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met CV-installatie en is er toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een rolluik. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers en een luxe vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De andere twee kamers zijn eveneens van goed formaat, waarvan één in gebruik is als babykamer, deze is tevens voorzien van een ruime inbouwkast, deze ruimte is ook goed te gebruiken als thuiskantoor, deze kamer is recent voorzien van screens aan de buitenzijde. Via een dakluik is de ruime bergzolder bereikbaar. Tuin De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een terras en een vrijstaand tuinhuis voor fietsen en gereedschap. Via een eigen achterom is de tuin goed bereikbaar. Het parkeerterrein aan de achterzijde is voorzien van een laadpaal en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto en die van eventuele bezoekers. Kenmerken op een rij • Degelijke 2-onder-1-kapwoning op een ruim perceel • Voorzien van zo goed als nieuwe keuken en badkamer • Drie slaapkamers • Rustige, kindvriendelijke buurt • Centrale ligging in Zeeland met uitstekende bereikbaarheid • Bijkeuken én bergzolder Wordt dit uw nieuwe thuis? Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Steendijk Makelaars. Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende locatie, perfect voor het hele gezin! Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
319 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
16-06-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4431

Google Maps

Locatie van 's-Gravenpolder

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in 's-Gravenpolder

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenpolder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenpolder. In 2025 waren er 4.635 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 330.000.

Inwoners

4.635

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 330.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Inwoners
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label A

358

Label B

334

Label D

173

Label G

143

Label F

76

Label E

61

Label A++++

33

Label A+

15

Label A+++

13

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenpolder
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenpolder.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenpolder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenpolder

Bekijk meer woningen in deze plaats.