Direct naar de inhoud
Logo van Schrijver Versluys Makelaars

Wilgestraat 35

4431CJ 's-Gravenpolder • Zeeland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 2.911

Fotogalerij

Wilgestraat 35 's-Gravenpolder
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een luxueuze, riante en tot in de puntjes afgewerkte twee-onder-een-kapwoning, waar stijl, comfort en ruimte naadloos samenkomen, dan heten wij u van harte welkom aan Wilgestraat 35 te ’s-Gravenpolder. Deze instapklare familiewoning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, een sfeervol aangelegde tuin én als absolute blikvanger een prachtige tuinkamer met eigen houtkachel – een zeldzame combinatie die wonen naar een hoger niveau tilt. De woning is centraal gelegen in het hart van het dorp en biedt vrij uitzicht over het voorgelegen groen. ’s-Gravenpolder kenmerkt zich door zijn gemoedelijke sfeer en uitstekende voorzieningen, waaronder winkels, gezellige horeca, basisscholen en sportverenigingen. Met Goes op slechts 10 autominuten en een snelle aansluiting op de A58 bent u bovendien optimaal bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied De Zwaakse Weel, waar rust, ruimte en groen samenkomen. Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met meterkast en modern toilet, die toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde van de woning is een oase van rust en elegantie en kijkt uit over de straat en het groen. De strakke wand- en vloerafwerking, gecombineerd met het op maat gemaakte wandmeubel met ingebouwde gashaard, zorgen voor een warme en luxe ambiance. Dit is een ruimte die uitnodigt tot ontspannen: een goed boek, een mooie film of simpelweg genieten van het rustgevende vlammenspel. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een imposante woonkeuken die zonder twijfel het kloppend hart van het huis vormt. Een absolute eyecatcher waar koken, leven en samenzijn samenkomen. Of het nu gaat om uitgebreide diners met familie en vrienden, lange avonden met goede gesprekken en een glas wijn, of een ontspannen ontbijt met het gezin – deze ruimte biedt het allemaal. Bij het ontwerp van de keuken is geen concessie gedaan aan kwaliteit of uitstraling. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvol zwart houtdecor, gecombineerd met een luxe composiet werkblad dat zelfs is doorgetrokken in de spoelbak. De hoogwaardige inbouwapparatuur maakt het geheel compleet: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-oven, wijnkoeler, koelkast, vaatwasser én een Quooker-kraan. Hier voelt iedere (hobby)kok zich direct thuis. En alsof dat nog niet genoeg is, is ook de voormalige garage volledig getransformeerd. Deze ruimte is slim ingedeeld in een berging, bijkeuken en een extra multifunctionele kamer die perfect dienst kan doen als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. De woonkeuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping zet de woning haar gevoel van ruimte en luxe moeiteloos voort. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een royale, stijlvol uitgevoerde badkamer. De badkamer is modern en tijdloos ingericht in een hedendaagse kleurstelling en biedt alle comfort die u mag verwachten: een heerlijk ligbad, een aparte inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een tweede toilet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. De slaapkamers op deze verdieping hebben de volgende circa afmetingen: Slaapkamer 1: ca. 3.75 x 2.96 m Slaapkamer 2: ca. 2.95 x 2.67 m Slaapkamer 3: ca. 2.54 x 2.48 m De masterbedroom is een absolute plus: deze kamer beschikt over een riante inloopkamer met vaste kastenwand, waar uw garderobe overzichtelijk, stijlvol en praktisch kan worden opgeborgen. Een luxe die dagelijks comfort toevoegt aan uw woonbeleving. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog eens drie volwaardige slaapkamers bevinden. Ideaal als extra kinderkamers, logeerruimtes, werk- of hobbykamers. Ook hier is optimaal gebruikgemaakt van de ruimte. De slaapkamers op de tweede verdieping hebben de volgende circa afmetingen: Slaapkamer 4: ca. 3.59 x 2.27 m Slaapkamer 5: ca. 2.69 x 2.55 m Slaapkamer 6: ca. 2.98 x 1.57 m Met in totaal zes slaapkamers biedt deze woning uitzonderlijk veel flexibiliteit en is zij perfect geschikt voor een groot gezin, thuiswerken of het combineren van wonen en werken in een luxueuze setting. Graag nemen wij u ook mee naar buiten, waar deze woning haar luxe woonbeleving compleet maakt. De fraai aangelegde tuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten en is bovendien voorzien van een praktische vrije achterom. Of u nu kiest voor een ontspannen moment in de zon of een lange avond tafelen met vrienden en familie, hier voelt iedere dag als vakantie. Wanneer het weer even niet meewerkt, biedt de royale tuinkamer een sfeervol en comfortabel alternatief. Dit is zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten van de woning. Zwoele zomeravonden, lange nazit met goed gezelschap of juist een knusse winterbarbecue: het kan hier allemaal. De houthaard zorgt voor een warm, knisperend decor en een ongeëvenaarde ambiance. Zelfs aan praktisch comfort is gedacht; zo is de buitenkraan voorzien van warm water – ideaal voor het vullen van een kinderzwembad of andere buitenactiviteiten. Luxe en gemak gaan hier hand in hand. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort voldoet deze woning volledig aan de eisen van nu. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen, wat zorgt voor lage maandelijkse energielasten en een prettig, constant binnenklimaat. Daarnaast is de woning uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof en/of aluminium kozijnen en beschikt zij over een waterontharder. Voor extra comfort tijdens warme dagen zijn zowel de keuken als de tweede verdieping uitgerust met airconditioning, waardoor u het hele jaar door verzekerd bent van een aangename leefomgeving. Ziet u zichzelf deze zomer al wonen in deze prachtige, instapklare twee-onder-een-kapwoning? Dat is zeker mogelijk. De verkopers geven de voorkeur aan een oplevering begin juni 2026. Bent u, net als wij, enthousiast geworden over Wilgestraat 35 te ’s-Gravenpolder? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. Tot ziens in ’s-Gravenpolder! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
604 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4431

Google Maps

Locatie van 's-Gravenpolder

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in 's-Gravenpolder

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenpolder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenpolder. In 2025 waren er 4.635 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 330.000.

Inwoners

4.635

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 330.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Inwoners
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label A

358

Label B

334

Label D

173

Label G

143

Label F

76

Label E

61

Label A++++

33

Label A+

15

Label A+++

13

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenpolder
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenpolder.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenpolder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenpolder

Bekijk meer woningen in deze plaats.