Direct naar de inhoud
Logo van Bighelaardij B.V.

Roerdomp 37

5221HL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.369

Fotogalerij

Roerdomp 37 's-Hertogenbosch
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Roerdomp 37 in ’s-Hertogenbosch is een royale eindwoning in de rustige, groene wijk Engelen. De woning heeft grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde, een lichte woonkamer met vloerverwarming, een gezellige woonkeuken en een extra werk-/hobbyruimte op de begane grond. De zonnige tuin ligt aan het zuiden en biedt veel privacy, met daarnaast een houten tuinhuis. De woning is voorzien van airconditioning op alle woonlagen, een luxe badkamer met whirlpool, dubbele wastafel en vloerverwarming. Op de eerste verdieping is een royale slaapkamer met wasruimte, en op de tweede verdieping ligt een overloop met bergkast en een zeer ruime derde slaapkamer. De woning is ideaal voor wie veel ruimte, licht en comfort wil. Engelen biedt een kindvriendelijke omgeving met veel groen, binnenkort bereikbare dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. De woning ligt ook dicht bij de binnenstad van ’s-Hertogenbosch en centrale wegen. Roerdomp 37 is een heerlijke plek voor wie rust, zon en comfort zoekt. Kom langs om je eigen indruk te vormen van deze ruime woning binnen een heerlijke buurt.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning (wind- of watermolen)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
394 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB HR combi (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5221

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.