Direct naar de inhoud
Logo van Van Cappellen Makelaardij

Verdistraat 41

5216XG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.
Award: Beste Makelaar in Vught

Fotogalerij

Verdistraat 41 's-Hertogenbosch
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de geliefde wijk ‘Zuid’ met ruimte, rust én volop potentie Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een geliefde locatie, waar je nog helemaal je eigen draai aan kunt geven? Deze tussenwoning in de populaire wijk Zuid biedt precies dat: een rustige plek vol mogelijkheden, midden in een levendige buurt met gezinnen, scholen en het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch op korte afstand. Een solide basis met verrassend veel ruimte De woning heeft een prettige indeling met een uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde, waardoor er op de begane grond extra leefruimte is ontstaan. De keuken sluit mooi aan op de tuin en biedt een goede basis voor wie graag een moderne open leefruimte wil creëren. De woning is netjes onderhouden, maar toe aan modernisering; ideaal voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken en het huis volledig naar eigen smaak wil afwerken. Drie slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, maar met het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kun je hier eenvoudig een extra (slaap)kamer realiseren. Zo ontstaat er een verrassend ruime gezinswoning met volop comfort en mogelijkheden voor de toekomst. Groen, centraal en kindvriendelijk De wijk Zuid staat bekend om haar groene, kindvriendelijke karakter. Hier spelen kinderen nog veilig op straat en vind je alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand: scholen, winkels, sportvoorzieningen en het bruisende stadscentrum. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken, natuurgebied Het Bossche Broek ligt letterlijk om de hoek. Bovendien ben je via de A2 binnen enkele minuten onderweg richting Eindhoven, Utrecht of Tilburg. Een huis met potentie en een fijne ligging Deze woning combineert een rustige, groene ligging met een uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen dichtbij. De uitgebouwde woonkamer, de mogelijkheden op zolder en de ligging in één van de meest gewilde wijken van ’s-Hertogenbosch maken dit tot een kans die je niet wilt missen. Pluspunten op een rij: - Gelegen in de populaire wijk Zuid - Uitgebouwde woonkamer & keuken aan de achterzijde - Drie slaapkamers en ruime vliering met uitbreidingsmogelijkheden - Mogelijkheid voor vaste trap en dakkapel, ideaal voor extra kamers - Rustige, kindvriendelijke omgeving - Natuurgebied Het Bossche Broek op loopafstand - Dicht bij scholen, winkels en het bruisende centrum - Snelle aansluiting op de A2 richting Eindhoven, Utrecht en Tilburg Maak snel een afspraak en ontdek zelf de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Hier kun je met wat aandacht en liefde een heerlijk familiehuis creëren op een plek waar je nog echt rustig kunt wonen, met de stad en natuur binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
373 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2018, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.