Direct naar de inhoud
Logo van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Bloemendaalsestraatweg 151

2082GD Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 6.439

Fotogalerij

Bloemendaalsestraatweg 151 Santpoort-Zuid
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime en karakteristieke eengezinswoning ligt in de qua opzet van bebouwing gevarieerde dorpskern van Santpoort-Zuid met een zeer groene, ca. 18 meter diepe en volop privacy biedende achtertuin op het westen. Tevens een ruime voortuin waar eventueel een (semi-verdiepte) berging voor fietsen geplaatst kan worden. Er zijn nog veel originele details aanwezig zoals de entreevestibule met deuren, tegelwerk en divers glas-in-lood, paneeldeuren, een gedeelte van de woonkamer-en-suite en een tweetal fraaie schouwen. Heel veel sfeer dus. De afgelopen jaren is ook geïnvesteerd en de weg ingeslagen naar verduurzaming van de woning door onder andere een 15 tal zonnepanelen te plaatsen en de gas-aansluiting te verwijderen (gasloze woning). Op dit moment is er gekozen voor elektrische verwarming (staande kachels) maar er zijn meerdere interessante mogelijkheden zoals het plaatsen van airco's, infra-roodpanelen en/of een (hybride) warmtepomp i.c.m. vloerverwarming. Ook aan het exterieur is het nodige gedaan zoals de draaiende delen die in de kozijnen zijn vernieuwd (hardhout, uitgevoerd in 2015), alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing (waarvan het aanwezige glas-in-lood geplaatst is tussen isolatieglas) en het aanbrengen van dakisolatie. De ligging is ideaal nabij bossen/duinen, scholen, sportverenigingen, winkelcentrum (zowel Santpoort-Zuid en Bloemendaal) en een grote supermarkt, het NS station en bushalte bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen naar Haarlem en Amsterdam zijn makkelijk toegankelijk. INDELING: Parterre: schitterende entree vestibule met fraaie glas-in-looddeuren en origineel tegelwerk; gang; verdiepte trapbergkast; toilet (wandcloset); lichte en zeer sfeervolle (voormalige) woonkamer en suite met erker (fraai glas-in-lood), dubbele marmeren schouw, eiken parketvloer en openslaande deuren naar de tuin; dichte keuken (2011), voorzien van een koel/vriescombinatie, inductiekookplaat (2018), afzuigkap, oven, vaatwasser (2017) en de nodige kastruimte. 1e verdieping: overloopruimte; achterslaapkamer met vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon; 2 slaapkamers aan de voorzijde, waarvan de grootste slaapkamer openslaande deuren naar het erkerplat heeft; badkamer (2009) met douche, wastafel, toilet (wandcloset), badkamerkast en handdoekenradiator. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping (thans 1 grote open ruimte met mogelijkheden voor het maken van kamer(s)) met dakkapel aan de voor- en achterzijde, bergruimte en opstellingsplaats van de warmwater boiler en wasmachine / droger. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling / maatvoeringen en plattegronden zie de brochure op Funda. - Hele diepe en zeer groene achtertuin (ontzettend veel privacy) op het westen. Er is GEEN achterom. - De draaiende delen in de ramen en kozijnen zijn vernieuwd in hardhout (vernieuwd in 2015). - De nieuw geplaatste ramen / kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing en dat is ook met het aanwezige glas-in-lood gedaan (tussen isolatieglas geplaatst). - Dakisolatie aanwezig. - Er zijn een 15-tal zonnepanelen aanwezig (eigendom). Deze blijven achter en maken onderdeel uit van de verkoop. - De gasaansluiting is verwijderd. De verwarming wordt thans d.m.v. elektrische elementen geregeld (ter overname) en de warmwatervoorziening d.m.v. een 80 liter boiler. De keuken is uitgevoerd met een plintboiler. - Elektra 8 groepen, 2x aardlekschakelaar en een aparte kookgroep - Aanvaarding uiterlijk 30 januari 2026 of zoveel eerder als verkoper wenst met een aanzegtermijn van 4 weken in acht nemende.

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
378 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2082

Google Maps

Bekijk Santpoort-Zuid op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Santpoort-Zuid

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Santpoort-Zuid. In 2025 waren er 3.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 762.000.

Inwoners

3.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 762.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

100

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Santpoort-Zuid
Jaar Inwoners
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Santpoort-Zuid
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

329

Label C

290

Label F

264

Label B

215

Label A

143

Label D

140

Label E

133

Label A+

30

Label A+++

16

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Santpoort-Zuid
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Elektriciteit: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Santpoort-Zuid
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Santpoort-Zuid.

Veelgestelde vragen over wonen in Santpoort-Zuid

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer woningen in Santpoort-Zuid

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.