Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Bloemendaalsestraatweg 66 A

2082GJ Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.819

Fotogalerij

Bloemendaalsestraatweg 66 A Santpoort-Zuid
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle, turn-key bovenwoning. In 2023 volledig verbouwd en verduurzaamd, met energielabel A. De woning beschikt over een riante en lichte living, een luxe open woonkeuken met bar, meerdere zithoeken, drie volwaardige slaapkamers en een royaal dakterras. Waar? In een rustige en kindvriendelijke omgeving, op de grens van Bloemendaal met de duinen, station, strand en scholen binnen handbereik. Deze verrassend ruime bovenwoning biedt het comfort en de leefruimte van een volwaardige familiewoning. In 2023 is de woning met zorg en smaak volledig gerenoveerd, uitgebouwd en hoogwaardig afgewerkt. Daarnaast heeft de woning een duurzaam karakter: volledig geïsoleerd met HR+++ glas, vloer-, gevel- en dakisolatie, voorzien van 11 zonnepanelen en uitgerust met vloerverwarming door de gehele woning. Dit alles resulteert in een comfortabel en toekomstbestendig energielabel A. De living is ruim opgezet, open en heerlijk licht, met een stijlvol en warm kleurenpalet. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met de luxe open woonkeuken en bar: het kloppende hart van de woning. Dankzij de plafondhoge schuifdeuren en de lichtstraat is het lekker licht. De ruimte is opvallend royaal en biedt naast de zithoek en eettafel ook plaats voor een extra zitgedeelte, ideaal als speel- of chillhoek. Zo ontstaat er een fijne dynamiek: spelende kinderen binnen handbereik, een wijntje aan de bar, gasten aan tafel en iedereen met elkaar in verbinding. Via de schuifdeuren is er een prachtig uitzicht op het riante dakterras. Dit terras, gelegen op het noordoosten, vormt een heerlijke buitenruimte en biedt voldoende plek voor meerdere zitjes. Door de plafondhoge schuifdeuren voelt het terras als een natuurlijk verlengstuk van de woonruimte, waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien nog een royaal zitgedeelte. De tweede verdieping is efficiënt en praktisch ingedeeld en beschikt over drie goede slaapkamers en een luxe badkamer. Ook hier is de de eikenhout visgraat parket door gelegd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een ideale verdieping: comfortabel, overzichtelijk en met voldoende ruimte voor iedereen. De locatie is heerlijk. Santpoort-Zuid staat bekend om zijn groene, rustige karakter. Het is een kindvriendelijke woonomgeving met diverse scholen. De dorpskern van Bloemendaal met gezellige cafés, boetiekjes en restaurants is op korte loopafstand. Ook natuur, duinen, het strand, sportvelden en station bevinden zijn vlakbij. Goed om te weten: * Bouwjaar 1925 * Volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2023 * Energielabel A * 11 zonnepanelen * Volledig geïsoleerd: HR+++ glas, vloer-, gevel- en vloerverwarming * Geheel voorzien van vloerverwarming en eikenhouten parketvloer * De maandelijkse servicekosten bedragen € 128,- per maand * Station Santpoort-Zuid: 2 minuten fietsafstand * Winkelstraat Bloemendaal: 4 minuten fietsafstand * Ingang Bleek en Berg van het Kennemer duingebied/Oosterplas: 8 minuten fietsafstand * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin voor het plaatsen van de fietsen. Brede hal voorzien van inbouwkasten, garderobe, meterkast en voldoende opbergruimte. Eerste verdieping Overloop met extra garderobe, bergkast voorzien van aansluiting wasmachine/droger en toilet met fonteintje. Schuifdeur naar de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, woonkeuken en een dakterras. Moderne, zwarte woonkeuken met betonlook blad, voorzien Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, Quooker en een gezellige bar. De hoge kastenwand bevat een koel/vriescombinatie en een combi-oven. Aan de voorzijde van de woning is een ruim zitgedeelte met genoeg ruimte voor speelhoek of werkplek. Er is een open trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop, lekker licht door de lichtkoepel. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast. Moderne, lichte badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en een prettige lichtkoepel en vloerverwarming. Aan de voorzijde zijn nog twee goede slaapkamers voorzien van Velux dakramen. Beide kamers zijn stijlvol en speels ingedeeld. Kortom: een veelzijdige woning, waar jong en oud zich thuis voelt.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
382 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2082

Google Maps

Bekijk Santpoort-Zuid op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Santpoort-Zuid

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Santpoort-Zuid. In 2025 waren er 3.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 762.000.

Inwoners

3.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 762.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

100

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Santpoort-Zuid
Jaar Inwoners
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Santpoort-Zuid
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

329

Label C

290

Label F

264

Label B

215

Label A

143

Label D

140

Label E

133

Label A+

30

Label A+++

16

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Santpoort-Zuid
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Elektriciteit: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Santpoort-Zuid
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Santpoort-Zuid.

Veelgestelde vragen over wonen in Santpoort-Zuid

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer woningen in Santpoort-Zuid

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.