Direct naar de inhoud
Logo van Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Willem de Zwijgerlaan 18

2082BC Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Super Makelaar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 7.994

Fotogalerij

Willem de Zwijgerlaan 18 Santpoort-Zuid
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie en fraai hoekkavel gelegen royale en sfeervolle 2 onder 1 kapwoning met een prachtige karakteristieke uitstraling. Dit extra brede familiehuis is uitgebouwd naar de achterzijde en beschikt daardoor over een oppervlakte van maar liefst 221m²! De royaal uitgebouwde woonkeuken, de woonkamer afgezonderd middels en-suite stel, de royale basement met relax / hobbyruimte, de 5 slaapkamers en 2 badkamers en de fraaie tuin rondom bieden veel wooncomfort. De woning is in 2010 volledig gerenoveerd en uitgebouwd en beschikt over een energielabel C. Het perceel heeft een fraaie hoekligging in de Louise de Colignylaan en beschikt over circa 515m² eigen grond. De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy en groen rondom. Er zijn 2 schuren aanwezig en verschillende terrassen en zitjes in zon en schaduw. Deze halfvrijstaande jaren-30 woning heeft een prachtige uitstraling. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, en-suite deuren en een fraaie erker geven het huis een charmante uitstraling. De prachtige houten visgraatvloer verbindt de verschillende leefruimtes op de parterre en zorgt voor een warme, rustige basis. Zowel de woonkamer als de woonkeuken beschikken over openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken vormt het hart van het huis: een royale leefruimte met een groot kookeiland en plek voor een lange eettafel. Dit is de plek waar de dag begint en eindigt, waar gekookt, gegeten en samen geleefd wordt, met uitzicht op het groen rondom de woning. Naast sfeer en karakter biedt de woning ook verrassend veel comfort en ruimte. Er zijn 4 ruime slaapkamers, een kleinere kamer, ideaal te gebruiken als studeerkamer of babykamer en er is een aparte wasruimte. De woning beschikt over 2 badkamers en op iedere verdieping een eigen toilet, wat het huis bijzonder prettig maakt voor een gezin en voor het ontvangen van gasten. Ook aan bergruimte is geen gebrek: een vliering in de hoge kap en 2 bergingen in de tuin zorgen ervoor dat alles een eigen plek heeft. Ook is er veel bergruimte te creëren in de basement. De woning ligt aan een rustige ventweg van de laan en is aan de achterzijde volledig georiënteerd op de rustige Louise de Colignylaan. Het perceel is omringd door karakteristieke bebouwing en brede, lommerrijke straten. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: vanuit huis wandel of fiets je zo het Nationaal Park Zuid-Kennemerland in, met onder andere de Kennemerduinen en Landgoed Duin en Kruidberg. Ook het Burgemeester Rijkenspark ligt op korte loopafstand. Zin in de zee? Het strand van Bloemendaal en IJmuiden bereik je snel per fiets door de duinen. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving vind je een vernieuwde supermarkt, meerdere basisscholen en de gezellige dorpscentra van Santpoort en Bloemendaal. Het NS-station met directe verbindingen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar is dichtbij. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar en de bushalte ligt dichtbij. Een heerlijke combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. INDELING Begane grond, ruime entree met hal, trappenhuis, meterkast, toilet met fontein, toegang tot de uitgebouwde woonkeuken over de volle breedte voorzien van kookeiland, Quooker, volledige inbouwapparatuur, sfeervolle gashaard en dubbele openslaande deuren naar de tuin, karakteristiek en-suite-stel met inbouwkasten en glas in lood deuren naar de woonkamer voorzien van gas haard, ingebouwde boekenkasten, erker en openslaande deuren naar de tuin. Basement, via vaste trap bereikbare multifunctionele ruimte voor hobby’s, gamen, thuisbioscoop en / of opslag. 1e verdieping, overloop met toegang tot royale master bedroom aan voorzijde, 2e grote slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, studeer/babykamer aan zijkant, separaat toilet, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping, overloop, slaapkamer aan voorzijde met dakkapel en bergruimte, slaapkamer aan achterzijde met grote dakkapel, 2e badkamer met douche, wastafel en toilet, separate wasruimte met CV opstelling. Via een vlizotrap is de ruime en hoge vliering bereikbaar. BUITENRUIMTE Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, wat betekent dat je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon en schaduw kunt vinden. Met een achterom, schuur en fietsenberging is de tuin ook praktisch ingericht. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Geheel gerenoveerd en uitgebouwd in 2010 Uitstekend onderhouden, 2023 geschilderd en veel kozijnen vernieuwd Verwarming en warm water via CV combiketel Nefit bouwjaar 2020 Elektra geheel vernieuwd; 12 groepen met 3 aardlekschakelaars Energielabel C Bouwjaar 1939 OPPERVLAK: Totale oppervlak circa 221m² waarvan circa 187m² wonen, circa 30m² kelder en circa 4m² inpandige opslagruimte, inhoud circa 758m³ (conform branche brede meetinstructie). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
515 m²
Inhoud
758 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2082

Google Maps

Bekijk Santpoort-Zuid op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Santpoort-Zuid

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Santpoort-Zuid. In 2025 waren er 3.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 762.000.

Inwoners

3.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 762.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

100

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Santpoort-Zuid
Jaar Inwoners
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Santpoort-Zuid
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

329

Label C

290

Label F

264

Label B

215

Label A

143

Label D

140

Label E

133

Label A+

30

Label A+++

16

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Santpoort-Zuid
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Elektriciteit: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Santpoort-Zuid
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Santpoort-Zuid.

Veelgestelde vragen over wonen in Santpoort-Zuid

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer woningen in Santpoort-Zuid

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.