Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Groningen B.V.

Breeuwer 23

9611LL Sappemeer • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 2.912

Fotogalerij

Breeuwer 23 Sappemeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HOEKWONING MET RUIME TUIN | MODERNE KEUKEN MET KOOKEILAND | 8 ZONNEPANELEN | KINDVRIENDELIJKE OMGEVING | NIEUWE CV-KETEL In de rustige en groene wijk Boswijck in Sappemeer staat deze gemoderniseerde hoekwoning met 3 slaapkamers, royale tuin en parkeergelegenheid op eigen erf. De woning is ideaal voor starters en jonge gezinnen en ligt op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en het Oosterpark. Met onder andere een moderne keuken met kookeiland (2022), 8 zonnepanelen en een recent geplaatste CV-ketel is dit een comfortabel en energiezuinig geheel. Breeuwer 23 te Sappemeer INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal/entree, die toegang biedt tot de woonkamer en de trapkast. De gehele begane grond is voorzien van een drempelloze PVC-vloer. De woonkamer (ca 24m²) heeft een prettige lichtinval door de meerdere raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Vanuit de woonkamer bereik je de moderne keuken, die in 2022 is vernieuwd. Het stijlvolle kookeiland is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi oven/magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over bijzonder veel bergruimte. Verder bevinden zich op de begane grond het toilet met fonteintje, de trapopgang en de CV-ruimte. De CV-ketel betreft een Intergas ketel (eigendom) en is geplaatst in 2025. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je op de overloop, welke is voorzien van een laminaatvloer. Vanaf hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn ca. 12m², 10m² & 8m², en alle slaapkamers zijn eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is een ruime berging toegankelijk. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, witgoedaansluiting en mechanische ventilatie. Zolder: De woning beschikt over een ruime bergzolder, bereikbaar via een luik in de kleinste slaapkamer. Deze zolder biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer wanneer er een vaste trap wordt geplaatst. BUITENRUIMTE De voortuin bestaat uit een royale oprit die geschikt is voor drie auto’s en biedt mogelijkheden voor het plaatsen van een carport. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een verzorgde siertuin. Tevens bevindt zich aan de zijkant van de woning een ruime aangebouwde stenen berging voorzien van elektra. De achtertuin is gelegen op het oosten en grenst aan een sfeervolle vijver, wat zorgt voor rust en privacy aan de achterzijde van de woning. Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping van circa 5 meter diep en 6 meter breed. Op het terras is een buitenkeuken aanwezig met twee barbecues (één op gas en één op kolen). Daarnaast beschikt de tuin over een ruim gazon, een achterom en een tweede terras aan de achterzijde, waar je nagenoeg de hele dag van de zon kunt genieten. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Bouwjaar 1984; - Woonoppervlak ca. 91 m², inhoud ca. 340 m³; - Perceeloppervlak 377 m²; - Ruime overkapping van 27 m²; - Keuken met kookeiland (2022); - Nieuwe CV-ketel (Intergas, 2025); - Volledig geïsoleerd, energielabel C; - 8 zonnepanelen (2021). BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen; - Speeltuin direct voor de deur; - Supermarkten op loop- en fietsafstand; - Treinstation Hoogezand op loopafstand (verbinding o.a. naar Groningen); - Busverbindingen in de nabijheid; - Oosterpark in Hoogezand op loopafstand; - Snelle aansluiting op de A7 en N33 Aanvaarding: in overleg, voorkeur begin mei 2026. Vraagprijs: € 265.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
377 m²
Inhoud
338 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9611

Google Maps

Sappemeer op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sappemeer

Woon- en buurtcijfers in Sappemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sappemeer. In 2025 waren er 8.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 279.000.

Inwoners

8.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 279.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

189

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sappemeer
Jaar Inwoners
2021 8.080
2022 8.105
2023 8.235
2024 8.330
2025 8.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sappemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 261.000
2025 EUR 279.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.680 0-15: 1.225 15-25: 995 25-45: 2.010 45-65: 2.425

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

480

Nederland

7.020

Buiten Europa

835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 839
Tussenwoningen 839
Vrijstaande woningen 908
Twee-onder-één-kap woningen 830

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 475
1925 tot 1950 529
1950 tot 1970 536
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 340
2010 tot 2020 169
2020 en later 304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

791

Label G

777

Label B

505

Label D

286

Label E

244

Label F

241

Label A+++

46

Label A+

38

Label A++++

28

Label A++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sappemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.600
2021 1.550 2.640
2022 1.210 2.490
2023 1.030 2.430
2024 970 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.750

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.560

Bedrijvigheid in Sappemeer (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sappemeer
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 20
mei 2025 20
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 17
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sappemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Sappemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sappemeer?

Sappemeer telt in 2025 ongeveer 8.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer is in 2025 circa € 279.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sappemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sappemeer?

In Sappemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Sappemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.