Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reilink Vastgoed

Kleinemeersterstraat 42

9611JE Sappemeer • Groningen

Verkocht

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 3.151

Fotogalerij

Kleinemeersterstraat 42 Sappemeer
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Knus wonen op een toplocatie: Kleinemeersterstraat 42 te Sappemeer! Welkom thuis! Kleinemeersterstraat 42 is zo'n huis waar je meteen het gevoel hebt dat het goed zit. Of je nu starter bent, samen je eerste koophuis zoekt, of als jong gezin een fijne plek wilt, deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1900 heeft alles in huis om van jouw woondroom werkelijkheid te maken. Ruimte om lekker te leven! Ja, je leest het goed: een achtertuin van ruim 200 m²! Je kunt je kont niet keren zonder heerlijke mogelijkheden te ontdekken. Denk aan zomerse barbecues (en de buren mogen best mee-eten), ruimte voor kinderen om te spelen, of misschien eindelijk die moestuin. Door de schuifpui is binnen en buiten makkelijk te combineren; lekker die schuifpui open en genieten maar! Sfeervol en karaktervol! Dit familiehuis is niet zomaar een doorsnee woning. Gebouwd rond 1900, ademt het historie – maar dan wél met de gemakken van nu. Authentieke details geven een warme uitstraling. Hier kun je gelijk intrekken, maar tegelijkertijd is er alle ruimte om het huis naar je eigen smaak aan te passen. Wat dacht je van een eigentijdse keuken of een cozy zithoek? Laat je creativiteit de vrije loop! Perfecte ligging: alles om de hoek! Je hoeft niet ver te zoeken naar voorzieningen – scholen, supermarkten, winkels en het station liggen allemaal op een paar minuten lopen of fietsen. En moet je naar Groningen of elders heen? Uitvalswegen zijn vlakbij, waardoor je zo op weg bent. Handig als je veel onderweg bent, maar ook prettig voor visite. Voor wie is dit een buitenkans? Deze plek is echt gemaakt voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne basis voor de komende jaren. Je huis kopen is best een avontuur, maar hier voelt het direct goed. Ruimte genoeg voor koetjes en kalfjes tijdens het eten, knutselmiddagen aan de keukentafel en lange avonden in de tuin. Praktisch en gezellig: het dagelijkse leven! Met deze woning combineer je gezelligheid en functionaliteit in één. De indeling is praktisch en huiselijk. De woonkamer is licht, waardoor je bij elk weertype een fijne vibe hebt. In de royale tuin kun je vrijwel het hele jaar door genieten. Even lekker ontspannen met vrienden, of gewoon in je eentje met een kop koffie (of iets anders). De buurt is bovendien vriendelijk en levendig: een veilige en leuke omgeving voor kinderen én volwassenen. Pak je kans en kom kijken! Kortom: Kleinemeersterstraat 42 is uniek in z’n soort. Zoek jij een woning waar je meteen kunt landen, waar alles dichtbij is én een enorme tuin heeft? Twijfel niet te lang — dit soort buitenkansen vliegen meestal zo de deur uit. Dus, wil je het met eigen ogen zien of alvast dromen over jouw nieuwe thuis? Neem contact op en ervaar zelf hoe goed het voelt. Wie weet eet jij straks je ontbijt in die zonnige achtertuin! Welkom thuis! Bij binnenkomst voel je het direct: dit is zo’n huis waar je jezelf meteen ziet zitten met vrienden aan de keukentafel of lekker op de bank na een drukke werkdag, eigenlijk al vanaf het moment dat je aan komt lopen. De hal verwelkomt je met ruimte voor je jas, een meterkast – alles overzichtelijk op z’n plek – en natuurlijk de trap naar boven. Gezellige woonkamer! Loop je door, dan kom je in de knusse woonkamer. Perfect voor lange filmmarathons, spelletjesavonden of gewoon ontspannen met een goed boek. Dit is echt zo’n ruimte waar je makkelijk je eigen sfeer aan geeft; licht, uitnodigend en overzichtelijk ingedeeld. Zie je al voor je hoe jouw favoriete meubels hier helemaal tot hun recht komen? Moderne keuken: koken wordt fun! Lekker koken doe je in de keuken?– geen poespas, maar gewoon praktisch én netjes afgewerkt. De keuken beschikt over een rechte opstelling en is voorzien van alle basisgemakken. Er staat een oven klaar voor zelfgebakken appeltaarten, een inductiekookplaat waarop je in een handomdraai een pastasaus klaarmaakt en uiteraard een efficiënte afzuiging zodat je huis niet ruikt naar je laatste kookkunsten. Handig detail: via de keuken bereik je de bijkeuken. Achter de schermen: bijkeuken en technische snufjes! De bijkeuken is echt zo’n ruimte waar je blij van wordt als je van gemak en extra opbergruimte houdt. Hier vind je niet alleen de aansluiting voor je witgoedapparatuur, maar ook de cv-ketel die recent (2026!) is geplaatst. Alles netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Praktische badkamer beneden! Op de begane grond heb je bovendien een nette badkamer, voorzien van een frisse douche, toilet én een modern wastafelmeubel. Geen gedoe met wachten in de ochtendrush: iedereen kan makkelijk hun eigen routine volgen. Drie slaapkamers boven! De trap op – nu wordt het echt interessant! De overloop biedt toegang tot liefst drie volwaardige slaapkamers. Wat je wensen ook zijn: een master bedroom, een kinderkamer, thuiskantoor of logeerplek?– hier kan je echt nog alle kanten op. Misschien wel de perfecte plek voor een inspirerende thuiswerkplek of een creatieve hobbykamer? Perfect voor starters en jonge gezinnen.. Dit huis biedt jou als starter of jonge ouder precies wat je zoekt: een fijne, betaalbare woning waar je meteen je eigen draai aan kunt geven. Geen overbodige luxe, maar gewoon eerlijk wonen?– zonder eindeloos klussen of grote verbouwingen. Gooi die verhuisdozen maar vast in de auto! Kortom… Ben je op zoek naar een rustige thuisbasis met voldoende slaapkamers, kom langs.. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
288 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
217 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9611

Google Maps

Sappemeer op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sappemeer

Woon- en buurtcijfers in Sappemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sappemeer. In 2025 waren er 8.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 279.000.

Inwoners

8.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 279.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

189

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sappemeer
Jaar Inwoners
2021 8.080
2022 8.105
2023 8.235
2024 8.330
2025 8.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sappemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 261.000
2025 EUR 279.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.680 0-15: 1.225 15-25: 995 25-45: 2.010 45-65: 2.425

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

480

Nederland

7.020

Buiten Europa

835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 839
Tussenwoningen 839
Vrijstaande woningen 908
Twee-onder-één-kap woningen 830

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 475
1925 tot 1950 529
1950 tot 1970 536
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 340
2010 tot 2020 169
2020 en later 304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

791

Label G

777

Label B

505

Label D

286

Label E

244

Label F

241

Label A+++

46

Label A+

38

Label A++++

28

Label A++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sappemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.600
2021 1.550 2.640
2022 1.210 2.490
2023 1.030 2.430
2024 970 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.750

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.560

Bedrijvigheid in Sappemeer (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sappemeer
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 20
mei 2025 20
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 17
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sappemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Sappemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sappemeer?

Sappemeer telt in 2025 ongeveer 8.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer is in 2025 circa € 279.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sappemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sappemeer?

In Sappemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Sappemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.