Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

Wilhelminastraat 35

9611JS Sappemeer • Groningen

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.200

Fotogalerij

Wilhelminastraat 35 Sappemeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Wilhelminastraat in Sappemeer staat deze ruime en verzorgde twee-onder-een-kapwoning, compleet met vier slaapkamers, een royale aanbouw en een verrassend diepe achtertuin. De woning is door de jaren heen netjes bijgehouden, gemoderniseerd, voorzien van onder meer 13 zonnepanelen, een jonge cv-ketel en een geïsoleerd plat dak aan de achterzijde. Met een woonoppervlakte van circa 123 m² en een praktische indeling biedt het huis volop leefruimte en comfort voor een gezin dat graag ruim en prettig wil wonen. Begane grond De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met een brede raampartij aan de voorzijde die zorgt voor een fijne hoeveelheid daglicht. Het is een comfortabele leefruimte met voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een praktische apothekerskast. De combinatie van het donkere keukenmeubel met de groene wandtegel geeft de ruimte karakter. Achter de keuken ligt een tussenruimte met de cv-opstelling (Remeha, ca. 2019, eigendom) en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit hier loopt u door naar de royale achterkamer in de uitbouw. Deze ruimte is voorzien van twee lichtkoepels, inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin en leent zich uitstekend als tweede woonkamer, speelkamer of eetkamer. De badkamer is fris en netjes uitgevoerd in zwart-wit tinten en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, hangcloset, mechanische ventilatie en een designradiator. Verder vindt u op de begane grond een bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte, plus een praktische berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Daarnaast is er op deze verdieping een toilet aanwezig. De kamers zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte en één kamer beschikt over extra bergruimte. Tuin en omgeving De achtertuin is opvallend diep en ligt op het oosten, waardoor u al vroeg op de dag kunt genieten van de zon. Het ruime gazon biedt alle gelegenheid om buiten te ontspannen, te spelen of een fijne zitplek te creëren. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten schuur, ideaal voor opslag of tuingereedschap. De woning ligt in een rustige straat met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Veendam zijn snel bereikbaar, waardoor u centraal en toch rustig woont. Bijzonderheden; * Ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers; * Royale aanbouw met lichtkoepels en openslaande deuren; * 13 zonnepanelen (2022, 405 Wp); * Extra toilet op de verdieping gerealiseerd; * Nieuwe laminaatvloer begane grond; * Diepe tuin op het oosten met vrijstaande houten schuur; * Rustige ligging met voorzieningen zoals winkels, scholen en OV dichtbij; * Uitvalswegen richting Groningen en Veendam. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
428 m²
Inhoud
405 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
315 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2019)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9611

Google Maps

Sappemeer op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sappemeer

Woon- en buurtcijfers in Sappemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sappemeer. In 2025 waren er 8.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 279.000.

Inwoners

8.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 279.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

189

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sappemeer
Jaar Inwoners
2021 8.080
2022 8.105
2023 8.235
2024 8.330
2025 8.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sappemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 261.000
2025 EUR 279.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.680 0-15: 1.225 15-25: 995 25-45: 2.010 45-65: 2.425

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

480

Nederland

7.020

Buiten Europa

835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 839
Tussenwoningen 839
Vrijstaande woningen 908
Twee-onder-één-kap woningen 830

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 475
1925 tot 1950 529
1950 tot 1970 536
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 340
2010 tot 2020 169
2020 en later 304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

791

Label G

777

Label B

505

Label D

286

Label E

244

Label F

241

Label A+++

46

Label A+

38

Label A++++

28

Label A++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sappemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.600
2021 1.550 2.640
2022 1.210 2.490
2023 1.030 2.430
2024 970 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.750

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.560

Bedrijvigheid in Sappemeer (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sappemeer
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 20
mei 2025 20
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 17
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sappemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Sappemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sappemeer?

Sappemeer telt in 2025 ongeveer 8.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer is in 2025 circa € 279.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sappemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sappemeer?

In Sappemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Sappemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.