Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Coehoornstraat 12

4551HW Sas van Gent • Zeeland

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.398

Fotogalerij

Coehoornstraat 12 Sas van Gent
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en veelzijdige tussenwoning met uitbouw en kamer met eigen voorzieningen in Sas van Gent Bent u op zoek naar een woning die comfort, ruimte en flexibiliteit combineert? Deze uitstekend onderhouden tussenwoning in Sas van Gent biedt alles wat u zoekt. Met een royale woonkamer, een moderne uitgebouwde keuken én een kamer met eigen voorzieningen aan de achterzijde is deze woning ideaal voor gezinnen, mantelzorgsituaties, een inwonend kind of een vrij beroep aan huis. Hier kunt u wonen, werken en ontspannen, allemaal onder één dak. De woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo is er extra dikke dakisolatie aangebracht, werd de spouwmuur in 2023 geïsoleerd en is de cv-ketel in 2024 vernieuwd. Ook de elektrische installatie is gemoderniseerd en voorzien van een moderne 3-fasen aansluiting (3×25A), wat zorgt voor voldoende capaciteit voor alle hedendaagse toepassingen. Energielabel C biedt een comfortabel en energiezuinig woonklimaat, klaar voor de toekomst. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via een ruime entree met toilet en praktische trappenkast. Vanuit hier komt u in de royale woonkamer, waar veel daglicht binnenvalt en voldoende ruimte is voor een grote zithoek en eettafel. De uitgebouwde keuken is modern en compleet uitgerust met kookeiland, 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. De grote schuifpui biedt directe toegang tot de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de kamer met eigen voorzieningen, inclusief keukenblok, badkamer, meters en aparte ingang. Deze ruimte is flexibel inzetbaar en ideaal voor mantelzorg, een inwonend gezinslid of werk aan huis. Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers en een praktische badkamer, allen voorzien van rolluiken en nette laminaatvloeren. De kunststof kozijnen dragen bij aan het onderhoudsgemak en de duurzaamheid van de woning. Zolder: ruime bergzolder voor extra opslag en het netjes uit het zicht houden van seizoensspullen. Wat deze woning bijzonder maakt: - Kamer met eigen voorzieningen: volledig zelfstandig te gebruiken, met keukenblok, badkamer en aparte meters - Royale uitbouw die zorgt voor extra leefruimte en een luxe gevoel - Zeer goed geïsoleerd en energiezuinig dankzij dakisolatie, spouwmuurisolatie en moderne cv-ketel - Hoogwaardig afgewerkt met keramische tegels op de begane grond en nette laminaatvloeren boven - Rolluiken op eerste verdieping, woonkamer en schuifpui van de keuken voor extra comfort en privacy - Grotendeels kunststof kozijnen, onderhoudsvriendelijk en duurzaam - Rustige, centrale ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen Deze woning combineert een comfortabele leefomgeving met maximale flexibiliteit en mogelijkheden. Of u nu een gezin heeft, thuis wilt werken of mantelzorg wilt bieden, hier vindt u de ideale balans tussen wonen, werken en ontspannen. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
400 m³
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4551

Google Maps

Bekijk Sas van Gent op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sas van Gent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sas van Gent. In 2025 waren er 3.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 204.984.

Inwoners

3.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 204.984

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.176

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

174

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sas van Gent
Jaar Inwoners
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sas van Gent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

387

Label G

302

Label D

294

Label F

284

Label B

260

Label A

225

Label E

215

Label A+++

58

Label A++

43

Label A+

37

Label A++++

8

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sas van Gent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Elektriciteit: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Elektriciteit: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 2.466

Bedrijvigheid in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sas van Gent
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sas van Gent.

Veelgestelde vragen over wonen in Sas van Gent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer woningen in Sas van Gent

Bekijk meer woningen in deze plaats.