Direct naar de inhoud
Logo van Melvin Makelaardij

Heerlijkheidsstraat 11

4551VH Sas van Gent • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Terneuzen

Fotogalerij

Heerlijkheidsstraat 11 Sas van Gent
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Beschrijving Heerlijkheidsstraat 11 is een karakteristieke en praktisch ingedeelde woning, gelegen in een rustige en prettige straat in Sas van Gent. De woning beschikt over een fijne doorzonwoonkamer, vier slaapkamers en een volwaardige zolderverdieping. Dankzij de kunststof kozijnen, energielabel C en diverse functionele voorzieningen biedt deze woning een solide en comfortabele basis, geschikt voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar een prettige plek om thuis te komen. Highlights • Woonoppervlakte ca. 119 m² • 4 slaapkamers • Volwaardige zolderverdieping • Energielabel C • Kunststof kozijnen met HR glas • CV ketel uit 2023 (huur, overdraagbaar) • Overkapping aan de achterzijde • Achtertuin met berging • Rustige woonomgeving in Sas van Gent De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een prettige lichtinval en een duidelijke scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een comfortabele eethoek. De vloer bestaat uit een betonnen ondervloer, afgewerkt met tegels, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke basis. De keuken uit 2014 is uitgevoerd als halfopen keuken en functioneel ingericht. De keuken is voorzien van onder andere een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de overkapping en de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen praktisch van formaat en flexibel in te richten. De badkamer uit 2017 is bereikbaar vanaf de overloop en is ingericht met een douche, toilet en wastafel. Ook is hier de wasmachineaansluiting aanwezig, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt waardevolle extra ruimte voor opslag of het realiseren van een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich hier meerdere bergruimtes onder het dak. De ruime achtertuin, die tevens langs de zijkant van de woning loopt, beschikt over een heerlijke overkapping, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven, en een aparte berging. De tuin biedt voldoende privacy en is praktisch ingericht, ideaal voor zowel ontspanning als dagelijks gebruik. Energie & comfort • Energielabel C • Kunststof kozijnen met HR glas • Verwarming en warm water via cv-combiketel (Kombi Kompakt HRE 28/24 A uit 2023) • Dakisolatie aanwezig • Internetaansluiting via KPN glasvezel Woonomgeving De woning is gelegen in een rustige en gemoedelijke straat in Sas van Gent. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig en parkeren is mogelijk in de straat, maar ook op eigen terrein. Kortom, een verzorgde en praktisch ingedeelde woning met volop ruimte, een prettige lichtinval en een fijne buitenruimte. Gelegen in een rustige straat in Sas van Gent, biedt deze woning een comfortabele basis voor wie hier met plezier wil wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
422 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4551

Google Maps

Bekijk Sas van Gent op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sas van Gent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sas van Gent. In 2025 waren er 3.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 204.984.

Inwoners

3.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 204.984

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.176

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

174

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sas van Gent
Jaar Inwoners
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sas van Gent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

387

Label G

302

Label D

294

Label F

284

Label B

260

Label A

225

Label E

215

Label A+++

58

Label A++

43

Label A+

37

Label A++++

8

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sas van Gent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Elektriciteit: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Elektriciteit: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 2.466

Bedrijvigheid in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sas van Gent
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sas van Gent.

Veelgestelde vragen over wonen in Sas van Gent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer woningen in Sas van Gent

Bekijk meer woningen in deze plaats.