Direct naar de inhoud
Logo van Brandax Makelaardij BV

Statenstraat 31

4551VV Sas van Gent • Zeeland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.058

Fotogalerij

Statenstraat 31 Sas van Gent
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, energiezuinig en instapklaar wonen aan de Statenstraat 31 in Sas van Gent Welkom in deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 451 m². Deze woning combineert hedendaags wooncomfort met een doordachte indeling, een moderne afwerking én een prachtig aangelegde tuin op het westen. Met een woonoppervlakte van 103 m², een inpandige garage, een extra brede achtertuin en diverse duurzame voorzieningen is dit een instapklare gezinswoning die volledig klaar is voor de toekomst. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp-cv-ketel (2022) en kunststof kozijnen met dubbel glas en grotendeels rolluiken. Ook de spouwmuren zijn na-geïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid. Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk De woning is gelegen aan de Statenstraat, een rustige en brede straat in een kindvriendelijke woonwijk van Sas van Gent. De straat kenmerkt zich door nette voortuinen, veel groen en een prettige, gemoedelijke sfeer. Doordat het een straat is met voornamelijk bestemmingsverkeer, is het hier veilig spelen voor kinderen en heerlijk rustig wonen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en een medisch centrum. Ook het centrum van Sas van Gent ligt op korte fietsafstand. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen bent u bovendien binnen no-time in Terneuzen, Gent of andere steden in Zeeland en Vlaanderen. De ligging maakt deze woning ideaal voor gezinnen, maar ook voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Bent u op zoek naar een moderne woning met een uitstekende staat van onderhoud én een fijne ligging in een rustige woonwijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning zou zomaar eens uw nieuwe thuis kunnen zijn! Indeling Begane grond Entree, hal met trapopgang, uitgebreide vernieuwde meterkast (met krachtstroom) en een mooie toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. Halfopen keuken met keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Aangebouwde bijkeuken met deur naar de tuin, deur naar de garage, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-ketel (Intergas hybride warmtepompketel 2022). De begane grond is voorzien van een mooie grijze tegelvloer van grote tegels. Inpandig bereikbare garage met tegelvloer en elektrische deur. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer. 3 mooie slaapkamers, waarvan 2 ruime en 1 middelgrote. Alle kamers zijn netjes en licht afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren. Nette en neutrale badkamer voorzien van een badmeubel, douche en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. De mogelijkheid bestaat hier om een vaste trap en een extra kamer te realiseren. Buiten Nette voortuin en eigen oprit voor de garage. Bijzonder nette achtertuin gericht op de middag- en avondzon (west). De tuin is extra ruim doordat er in het verleden een extra stuk is bijgekocht. Bijzonderheden - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, en grotendeels met rolluiken. - Er zijn 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp - c.v.-ketel. Ook staat er nog een praktische berging in de tuin. - De spouwmuren zijn na-geïsoleerd. - Deze woning beschikt over een energielabel: A

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
451 m²
Inhoud
474 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
213 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hybride Warmtpompketel ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4551

Google Maps

Bekijk Sas van Gent op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sas van Gent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sas van Gent. In 2025 waren er 3.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 204.984.

Inwoners

3.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 204.984

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.176

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

174

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sas van Gent
Jaar Inwoners
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sas van Gent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

387

Label G

302

Label D

294

Label F

284

Label B

260

Label A

225

Label E

215

Label A+++

58

Label A++

43

Label A+

37

Label A++++

8

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sas van Gent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Elektriciteit: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Elektriciteit: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 2.466

Bedrijvigheid in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sas van Gent
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sas van Gent.

Veelgestelde vragen over wonen in Sas van Gent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer woningen in Sas van Gent

Bekijk meer woningen in deze plaats.