Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

van Milstraat 13

4551TD Sas van Gent • Zeeland

Verkocht

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 2.648

Fotogalerij

van Milstraat 13 Sas van Gent
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Authentiek wonen met karakter en potentie in Sas van Gent! Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte én de vrijheid om het helemaal naar eigen smaak af te werken? Dan is deze charmante hoekwoning aan de Van Milstraat 13 precies wat je zoekt. Deze sfeervolle woning biedt niet alleen authentieke elementen en een verrassende indeling, maar ook volop potentie om er jouw droomhuis van te maken. Van Milstraat 13 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een openbare speeltuin op loopafstand. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken, een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, een garage en zonnige tuin op het zuiden. Een solide basis, met ruimte voor jouw ideeën Er is al een mooie start gemaakt met de renovatie: de keuken is vernieuwd in 2022, de kozijnen zijn vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, en de badkamer is grotendeels gerenoveerd. Dat betekent dat het grote werk al gedaan is – nu is het jouw beurt om het huis verder af te maken in de stijl die bij jou past. Sas van Gent, strategisch gelegen in Zeeuws-Vlaanderen, is een levendig stadje met een rijke geschiedenis en een warme gemeenschap. De ligging aan het kanaal van Gent naar Terneuzen biedt prachtige wandel- en fietsroutes langs het water. De stad biedt een scala aan voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en starters. Met de nabijheid van grotere steden zoals Terneuzen en Gent, kunt u genieten van het beste van beide werelden: de rust van een kleinere gemeenschap en de faciliteiten van een grotere stad. Sas van Gent staat bekend om zijn gastvrijheid en biedt tal van culturele evenementen en activiteiten die bijdragen aan de levendige sfeer van de stad. Deze woning is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning met ruimte en mogelijkheden. Laat je verrassen door de authentieke details en zie de potentie die dit huis te bieden heeft! Indeling; Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toilet. De sfeervolle en ruime woonkamer wordt prachtig verlicht door het natuurlijke daglicht dat binnenvalt via de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De gezellige pelletkachel draagt bij aan een warm en uitnodigend gevoel. Authentieke details zoals de zichtbare plafondbalken en karakteristieke boogvormen geven deze ruimte extra charme en maken het tot een echte eyecatcher van de woning. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en softclose-lades. Daarnaast bereik je vanuit de hal de praktische berging, die zich uitstekend leent als wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor witgoedapparatuur aanwezig. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, allen voorzien van elektrische rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en horren, wat bijdraagt aan extra comfort. De badkamer is grotendeels vernieuwd en stijlvol ingericht met een inloopdouche, modern wastafelmeubel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een bergkast op de overloop, met toegang tot de vliering, ideaal voor extra opslag. Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig betegeld. Gelegen op het zuiden kun je hier volop genieten van de zon. Het zonneschermframe biedt schaduw op warme dagen. Garage Dankzij de handige openslaande deuren is de garage eenvoudig toegankelijk vanaf de straat. Deze royale garage biedt talloze mogelijkheden, of het nu gaat om het stallen van uw voertuig, extra opslag, of een plek om te klussen. Een waardevolle toevoeging voor iedereen die op zoek is naar nog meer ruimte en functionaliteit. Wat maakt deze woning bijzonder? - Leuke starterswoning met karakter - Gedeeltelijk gerenoveerd, afwerking naar eigen wens - De woning is in 2021/2022 voorzien van kunststof kozijnen - Slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken - Moderne keuken geplaats in 2022 - Zonnige tuin op het zuiden - Ruime garage - 10 Zonnepanelen - Nabij de Belgische grens en vlotte verbinding richting Terneuzen, Hulst of Middelburg Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
407 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4551

Google Maps

Bekijk Sas van Gent op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sas van Gent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sas van Gent. In 2025 waren er 3.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 204.984.

Inwoners

3.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 204.984

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.176

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

174

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sas van Gent
Jaar Inwoners
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sas van Gent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

387

Label G

302

Label D

294

Label F

284

Label B

260

Label A

225

Label E

215

Label A+++

58

Label A++

43

Label A+

37

Label A++++

8

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sas van Gent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Elektriciteit: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Elektriciteit: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 2.466

Bedrijvigheid in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sas van Gent
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sas van Gent.

Veelgestelde vragen over wonen in Sas van Gent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer woningen in Sas van Gent

Bekijk meer woningen in deze plaats.