Direct naar de inhoud
Logo van Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

Zandstraat 159

4551LE Sas van Gent • Zeeland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 2.188

Fotogalerij

Zandstraat 159 Sas van Gent
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning gelegen aan de doorgaande weg van het gelijknamige dorpje Zandstraat. Deze woning is een must voor iedere tuinliefhebber! De woning beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond en is als zodanig levensloopbestendig te beschouwen. Indeling Begane grond Entree via de ruime hal, die voorzien is van een tegelvloer. Open trap naar 1e verdieping. Via de hal is de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer en het toilet bereikbaar. De toiletruimte geheel betegeld en voorzien van toilet en fonteintje. Tevens is er een deur naar de achtertuin. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim van formaat (16.5 m2) en voorzien van een massief houten parketvloer. Aansluitend is de badkamer bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots, elektrische kachel, inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. De woonkamer is voorzien van een massieve parketvloer en is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er extra woonruimte is gecreëerd. De schouw met sfeervolle houtkachel maakt het op koude winterdagen heerlijk behaaglijk. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd. Via openslaande deuren is de serre bereikbaar, welke in 2 aparte ruimtes is opgedeeld. Het eerste gedeelte is aansluitend aan de woonkamer waar het eetgedeelte is voorzien. De parketvloer is doorgelegd, zodat het een mooi geheel vormt met de rest van de woonkamer. De serre is voorzien van zonwering en 2 schuifpuien, zodat direct contact ontstaan met de achtertuin. Het tweede gedeelte van de serre is voorzien van een massieve parketvloer en kan ingericht worden als werk- of hobbykamer. Aansluitend is de bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken is half betegeld en voorzien van c.v.-ketel, aansluiting voor de wasapparatuur en er is voldoende plaats voor het stallen van een extra koelkast of vriezer. In de vaste kastenwand is er volop bergruimte. De half open keuken in hoekopstelling is voorzien van een tegelvloer en natuurstenen werkblad en in heeft diverse inbouwapparatuur: * Gasfornuis * Afzuigkap * Combi-oven * Koelkast * Vaatwasser Eerste Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en 2 slaapkamers. De vloer is voorzien van houten parketvloer en de ruimtes beschikken allen over een dakraam. Achter de knieschotten is nog ruimte voor het opbergen van niet alledaagse spullen. Zolder Via vaste trap vanuit de garage is de bergzolder bereikbaar. Er is voldoende plaats voor het opbergen van uw niet alledaagse spullen. De omvormer van de zonnepanelen is hier gesitueerd. Garage De inpandige garage is voorzien van een sectionaal deur, een smeerput en biedt plaats voor het stallen van 1 auto. Daarnaast is er nog volop ruimte om te klussen. Via een dubbele deur is de achtertuin bereikbaar. Als u de vaste trap op gaat, komt u op de bergzolder, waar u uw niet alledaagse spullen kunt opbergen. Tuin De fraai aangelegde en verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over diverse terrassen, bordes met sierbeplanting, gazon, fruitbomen en aan de zijkant van de tuin een ruime overkapping met aangrenzende berging en overdekte houtopslag. Tevens is er een oude regenbak en kunt u de besproeiing van de beplantingzelf voorzien. U kunt vanuit meerdere posities genieten van uw tuin, in de zon maar ook in de schaduw. Via een tuinhek is de voorzijde van de straat bereikbaar. Ligging Zandstraat heeft een actieve dorpskern. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sas van Gent en Sluiskil, met diverse voorzieningen. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Bijzonderheden: - 8 zonnepanelen (2023) - Badkamer op de begane grond vernieuwd (2000) - Ruime slaapkamer op de begane grond - Dak vervangen hoofdbouw (2000) - Dak schuur vervangen + isolatie toegepast (2023) - Dakgoten voor- en achterzijde vervangen - Aluminium serre - Meterkast 7 groepen + 2x aardlek en krachtstroom - Energielabel D Ziet u uzelf hier al wonen? Neem voor meer informatie contact met ons op en plan een bezichtigingsafspraak in!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
1244 m²
Inhoud
978 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4551

Google Maps

Bekijk Sas van Gent op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sas van Gent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sas van Gent. In 2025 waren er 3.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 204.984.

Inwoners

3.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 204.984

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.176

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

174

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sas van Gent
Jaar Inwoners
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sas van Gent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

387

Label G

302

Label D

294

Label F

284

Label B

260

Label A

225

Label E

215

Label A+++

58

Label A++

43

Label A+

37

Label A++++

8

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sas van Gent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Elektriciteit: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Elektriciteit: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 2.466

Bedrijvigheid in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sas van Gent
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sas van Gent.

Veelgestelde vragen over wonen in Sas van Gent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer woningen in Sas van Gent

Bekijk meer woningen in deze plaats.