Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Zandstraat 7

4551LC Sas van Gent • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaamslag

Fotogalerij

Zandstraat 7 Sas van Gent
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en uitzicht over het Zeeuws-Vlaamse polderlandschap; jouw vrijstaande droomwoning in het buitengebied van Sas van Gent! Op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, een royale tuin én een schitterend vrij uitzicht? Dan is deze karakteristieke woning aan de Zandstraat 7 in Sas van Gent precies wat je zoekt. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.080 m² biedt deze woning niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook tal van mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Naast de woning vind je een vrijstaande garage én een aparte schuur: ideaal voor wie extra opslag- of werkruimte wenst. Deze woning ligt in het prachtige buitengebied van Sas van Gent, aan de Zandstraat. Hier woon je met weids uitzicht over het kenmerkende Zeeuws-Vlaamse polderlandschap, een droom voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Tegelijkertijd zijn voorzieningen als winkels, scholen en uitvalswegen naar omliggende steden binnen handbereik. Landelijk wonen met comfort en bereikbaarheid: een ideale combinatie. Indeling: Via de royale oprit en fraai aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer verwelkomt je met een sfeervolle haard en een prachtige marmeren tegelvloer die een luxe uitstraling geeft aan de ruimte. De halfopen keuken is in 2010 vernieuwd en vormt het hart van het huis. Dankzij het kookeiland met ontbijtbar en de uitgebreide inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser – is koken hier een waar plezier. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot de ruime serre, waar je dankzij het uitzicht over de achtertuin en het polderlandschap het hele jaar door in contact bent met de natuur. Vanuit de serre bereik je ook de bijkeuken, het toilet en de badkamer, welke voorzien is van een dubbele wastafel met meubel en een moderne douchecabine. Buiten: De tuin is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. Met verschillende terrassen, groene borders en een eindeloos uitzicht over de velden is dit een plek waar je tot rust komt, van de zon geniet of gezellig met vrienden samenkomt. De grote, vrijstaande garage biedt plaats aan twee auto’s en is perfect voor hobbyisten of klussers. De aanwezige schuur is ideaal voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. Hier woon je buiten, in de beste zin van het woord. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een praktische bergkamer. De kamers zijn licht, goed van formaat en bieden uitzicht over de omliggende natuur. Ideaal voor gezinnen, stellen of wie graag een extra werkkamer of logeerruimte wenst. Zolder: De bergzolder is bereikbaar via een losse trap vanuit de bergkamer en biedt verrassend veel ruimte. Deze loopt door over de volledige lengte en breedte van de woning en is perfect geschikt als bergruimte. Aanvullende informatie: - Voorzien van dak- en vloerisolatie - Verwarming en warm water via C.V.-combiketel (Rehema, 2014, eigendom) - Rondom deels voorzien van dubbele beglazing en rolluiken - 10 zonnepanelen, eigendom - Energielabel E Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning op een prachtige landelijke locatie, met ruimte om te wonen, werken én ontspannen? Kom dan zeker een kijkje nemen aan de Zandstraat 7 in Sas van Gent. Laat je verrassen door het uitzicht, de rust en de mogelijkheden van deze unieke plek.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
1080 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4551

Google Maps

Bekijk Sas van Gent op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sas van Gent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sas van Gent. In 2025 waren er 3.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 204.984.

Inwoners

3.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 204.984

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.176

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

174

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sas van Gent
Jaar Inwoners
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sas van Gent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

387

Label G

302

Label D

294

Label F

284

Label B

260

Label A

225

Label E

215

Label A+++

58

Label A++

43

Label A+

37

Label A++++

8

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sas van Gent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Elektriciteit: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Elektriciteit: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 2.466

Bedrijvigheid in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sas van Gent
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sas van Gent.

Veelgestelde vragen over wonen in Sas van Gent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer woningen in Sas van Gent

Bekijk meer woningen in deze plaats.