Direct naar de inhoud
Logo van GeuS uw makelaar

Zandstraat 89

4551LD Sas van Gent • Zeeland

Beschikbaar

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 2.627

Fotogalerij

Zandstraat 89 Sas van Gent
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de woning gelegen aan de Zandstraat 89 in het buitengebied van Sas van Gent. Deze halfvrijstaande woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en beschikt over een heerlijke tuin en prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap. Deze energiezuinige woning met 2 slaapkamers, garage met berging en een heerlijke achtertuin met vrij achterom is gelegen op een bijzonder plekje in Zeeuws-Vlaanderen: de Zandstraat. Hier geniet u iedere dag van het heerlijke buitenleven! + schitterende gelegen + levensloopbestendig + volledig woonprogramma op de begane grond + garage met berging + overkapping + hybride warmtepomp (2026) + uitzicht op het Zeeuwse landschap + energielabel A Indeling: Entree: Via de voordeur komt u in de sfeervolle levensloopbestendige woning met een vrij uitzicht. Begane grond: Gang: De gang is voorzien van een laminaatvloer. De gang biedt toegang tot de keuken, slaapkamer, badkamer en de woonkamer. In de gang bevindt zich het toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De woonkamer met laminaatvloer beschikt over een sfeervol balkenplafond en een heerlijke houtkachel. Via de achterdeur heeft u toegang tot de achtertuin met een heerlijk vrij uitzicht. Keuken: De leefkeuken is voorzien van een laminaatvloer en inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, vaatwasser, oven en een combi-magnetron. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de straatzijde. Slaapkamer: De slaapkamer met laminaatvloer op de begane grond is heerlijk ruim en biedt uitzicht over de achtertuin. De slaapkamer is voorzien van een wastafel. Toilet en badkamer: In de gang is een aparte toilet aanwezig. De badkamer met tegelvloer is vrijwel naast het toilet gelegen en voorzien van een douche, wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Kelder: De kelder is te bereiken via de keuken en biedt extra ruimte voor opslag van voedingswaren of apparatuur. Bijzonderheden begane grond: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * voorzien van draai / kiep ramen * 1 slaapkamer * badkamer en apart toilet * kelder * meterkast vernieuwd met 8 groepen (3 fase), 3 aardlekschakelaars 1e verdieping: Via de trap komt u direct in de 2e slaapkamer met sfeervolle spanten en een heerlijk hoog plafond dat direct een loft-gevoel geeft. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer en beschikt over een dakkapel dat voor extra vloerruimte zorgt. Berging / Dress room: Naast de slaapkamer bevindt zich een berging die momenteel dienst doet als dress room. Hier bevindt zich de cv installatie, hybride warmtepomp, mechanische ventilatie en is er mogelijkheid voor het aansluiten van de wasmachine en droger. Bijzonderheden 1e verdieping: * prachtig uitzicht op de tuin en Zeeuwse landschap. * volledig voorzien van een houten vloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * voorzien van draai / kiep ramen * dakkapel * veel bergruimte * cv Remeha (huur - 2019) * hybride warmtepomp (2026) * voorzien van dakisolatie Tuin: Deze heerlijk ruime tuin beschikt over een vlonderterras, een grasveld, ruime garage met berging, houthok en een overkapping. De tuin heeft een vrij achterom. Bijzonderheden tuin: * vrij uitzicht * overkapping * houthok * vrij achterom * garage met berging Overkapping: In de tuin staat een heerlijke overkapping waar u meerder seizoenen kunt genieten van de natuur en gezelligheid. afmeting overkapping: 5,95 m x 2,53 m oppervlakte overkapping: 15,00 m² Garage: De garage in combinatie met de berging is bijzonder ruim en beschikt over elektra, verlichting en een bergzolder. Aan de voorzijde is er toegang via de roldeur. De oprit beidt plaats aan minimaal 2 auto’s. afmeting garage: 5,40 m x 2,75 m afmeting berging: 4,34 m x 2,75 m oppervlakte garage + berging: 27,30 m² Bijzonderheden: Deze woning is voorzien van een hybride warmtepomp (2026), waardoor de woning een energielabel A heeft gekregen. Deze levensloopbestendige halfvijstaande woning met een prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap ligt in de Zandstraat met uitzicht op de Zeeuwse polders en op fietsafstand van Philippine en Sas van Gent. Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
407 m²
Inhoud
428 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4551

Google Maps

Bekijk Sas van Gent op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sas van Gent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sas van Gent. In 2025 waren er 3.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 204.984.

Inwoners

3.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 204.984

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.176

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

174

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sas van Gent
Jaar Inwoners
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sas van Gent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

387

Label G

302

Label D

294

Label F

284

Label B

260

Label A

225

Label E

215

Label A+++

58

Label A++

43

Label A+

37

Label A++++

8

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sas van Gent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Elektriciteit: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Elektriciteit: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 2.466

Bedrijvigheid in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sas van Gent
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sas van Gent.

Veelgestelde vragen over wonen in Sas van Gent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer woningen in Sas van Gent

Bekijk meer woningen in deze plaats.