Direct naar de inhoud
Logo van GeuS uw makelaar

Zandstraat 97

4551LD Sas van Gent • Zeeland

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 1.945

Fotogalerij

Zandstraat 97 Sas van Gent
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de woning gelegen aan de Zandstraat 97 in het buitengebied van Sas van Gent. Deze sfeervolle vrijstaande woning biedt veel meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden, is volledig levensloopbestendig en beschikt over een heerlijke tuin en prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap. De woning met aanbouw, berging, carport, overkapping, tuinhuis en vrij achterom is gelegen op een bijzonder plekje in Zeeuws-Vlaanderen: de Zandstraat. Hier geniet u iedere dag van het heerlijke buitenleven! + volop sfeer + fijne tuin + bijzonder ruim + 4 tot 5 slaapkamers + volledig woonprogramma op de begane grond + eigen atelier + berging en tuinhuis + 13 zonnepanelen + ruime tuin + uitzicht op het Zeeuwse landschap Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de verrassend ruime woning met heel veel mogelijkheden. Hal: De hal is voorzien van een tegelvloer. De hal biedt toegang tot de beide slaapkamers op de begane grond, het kantoor, de badkamer en de woonkamer. In de hal bevindt zich het toilet en de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De woonkamer heeft een tegelvloer en een heerlijk groot raam met uitzicht over de achtertuin. Het balkenplafond geeft de woonkamer zijn landelijke sfeer. Keuken: De ruim opgezette leefkeuken is voorzien van een tegelvloer en inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en het kantoor. Bijkeuken / portaal: De bijkeuken met tegelvloer loopt over in een portaal naar de achtergelegen vertrekken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, een bergkast met de cv installatie en een aparte bergruimte voor uw voorraad. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Slaapkamers: Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn heerlijk ruim. De hoofdslaapkamer is voorzien van een pvc-vloer. Kantoor / slaapkamer: De kantoorruimte met tegelvloer beidt een uitstekende gelegenheid als thuiswerkplek of kan dienen als extra slaapkamer en of speelkamer. Toilet en badkamer: In de hal is een aparte toilet aanwezig. De badkamer met tegelvloer is naast het toilet gelegen en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een 2e toilet. Atelier: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte wat nu in gebruik is als atelier. Vanuit het atelier heeft u toegang tot de berging en komt u uit onder de overkapping in de achtertuin. Berging / werkplaats: Achter het atelier is een aparte werkplaats die uitstekend als extra berging kan dienen. Er is een deur naar de achtertuin. Bijzonderheden begane grond: * grotendeels deels voorzien van een tegelvloer * deels voorzien van een vinylvloer. * volledig voorzien van (hard)houten kozijnen * vrijwel volledig voorzien van dubbelglas (muv glas-in-lood ramen en berging) * 2 slaapkamers * badkamer * apart toilet * kantoor * atelier * uitbouw voorzien van bitumen / EPDM-dak * meterkast vernieuwd met 5 groepen, 1 aardlekschakelaar * glasvezel bij voordeur * cv Nefit (2011) * deels voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie (muv atelier en berging) 1e verdieping: Overloop: Via de overloop met laminaatvloer heeft u toegang tot de slaapkamers, het plat dak en de inbouwkast. Slaapkamers: Er zijn twee slaapkamers met een laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten onder de knieschotten. Bijzonderheden 1e verdieping: * prachtig uitzicht op de tuin en Zeeuwse landschap. * volledig voorzien van laminaatvloer * volledig voorzien van (hard)houten kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * omvormer zonnepanelen * 13 zonnepanelen * 275 Wp per zonnepaneel * veel bergruimte * deels voorzien van een bitumen dakbedekking * deels voorzien va een EPDM dakbedekking * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie Tuin: Deze heerlijke leeftuin heeft een terras met zonwering, wateraansluiting, stortbak, een praktisch tuinhuis, een houthok en een vrij achterom. Vanuit het atelier heeft u toegang tot de sfeervolle overkapping waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische carport. Bijzonderheden tuin: * vrij uitzicht * volwassen beplanting * overkapping * tuinhuis * carport Tuinhuis: in de tuin is een praktisch tuinhuis. ideaal voor uw tuingereedschap. afmeting tuinhuis: 2,97 m x 3,43 m oppervlakte tuinhuis: 10,19 m² Carport: Er is een praktisch carport aan de zijkant van de woning. Ideaal voor uw auto en /of fietsen. afmeting carport: 2,93 m x 7,70 m oppervlakte carport: 22,56 m² Bijzonderheden: Deze sfeervolle vrijstaande woning met een prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap ligt in de Zandstraat met uitzicht op de Zeeuwse polders en op fietsafstand van Philippine en Sas van Gent. Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
820 m²
Inhoud
722 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
535 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4551

Google Maps

Bekijk Sas van Gent op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sas van Gent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sas van Gent. In 2025 waren er 3.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 204.984.

Inwoners

3.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 204.984

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.176

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

174

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sas van Gent
Jaar Inwoners
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sas van Gent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

387

Label G

302

Label D

294

Label F

284

Label B

260

Label A

225

Label E

215

Label A+++

58

Label A++

43

Label A+

37

Label A++++

8

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sas van Gent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Elektriciteit: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Elektriciteit: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 2.466

Bedrijvigheid in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sas van Gent
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sas van Gent.

Veelgestelde vragen over wonen in Sas van Gent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer woningen in Sas van Gent

Bekijk meer woningen in deze plaats.