Direct naar de inhoud
Logo van Hulstkamp Christie's Makelaars

Hoofdstraat 153

2171BA Sassenheim • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 3.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 66.850

2% overdrachtsbelasting (€ 65.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.316.850

Koopprijs /m²: € 8.508

Fotogalerij

Hoofdstraat 153 Sassenheim
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- english below - Een monumentale villa, opnieuw geboren Aan de historische Hoofdstraat van Sassenheim staat dit rijksmonument: een vrijstaande villa uit circa 1910. Een villa die niet alleen geschiedenis ademt, maar juist ook het afgelopen jaar volledig is gerenoveerd naar het hoogste hedendaagse niveau. Een zeldzame combinatie van karakter en comfort. Een Masterpiece, zoals wij dat bij Christie’s International Real Estate noemen. Achter de statige gevel ontvouwt zich een indrukwekkend woonhuis van ca. 382 m² woonoppervlakte. Bij de recente renovatie is niet alleen de monumentale villa volledig onder handen genomen, met behoud van authentieke elementen, maar is ook het buitenleven naar een uitzonderlijk niveau gebracht. De tuin op het perceel van ca. 1.513 m² is letterlijk op de schop gegaan. Er is onder andere een zwembad gerealiseerd met een stijlvol poolhouse. Genieten staat hier centraal. Heeft u de lifestyle video al bekeken? Een globale impressie: BEGANE GROND De begane grond vormt het hart van de woning en is opgezet voor zowel representatief wonen als een eventuele combinatie van wonen en werken, bijvoorbeeld als kantoor of praktijkruimte, met een eigen entree en directe toegang tot tuin en terrassen. Royale entree met centrale hal als architectonisch middelpunt Meerdere stijlvolle zitkamers met zicht op de tuin Gastentoilet Riante leefkeuken met directe verbinding naar buiten Vloeiende overgang naar het terras en de tuin EERSTE VERDIEPING Master bedroom voorzien van dressing en badkamer en-suite Twee ruime slaapkamers Luxe tweede badkamer Dakterras met zicht over het centrum van Sassenheim Royale overloop TWEEDE VERDIEPING De bovenverdieping is tevens te gebruiken als appartement voor een inwonende au-pair of als kantoorruimte. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en een ruime overloop, ook te gebruiken als extra zithoek. KELDER Praktische bergruimte In totaal beschikt de villa over circa 8 kamers, 6 slaapkamers en 3 badkamers. GARAGE & BIJGEBOUWEN Vrijstaande stenen garage (ca. 38 m²) Luxe nieuw gebouwd poolhouse met douche (ca. 25 m²) LOCATIE Gelegen in het centrum van Sassenheim, met vrij uitzicht en alle voorzieningen op korte afstand. De Hoofdstraat vormt van oudsher de centrale as van het dorp en is uitgegroeid tot een levendige en karaktervolle omgeving. Daarnaast profiteert de locatie van toekomstige kwaliteitsimpulsen in de omgeving, waaronder herinrichting en vergroening van de Hoofdstraat. PLUSPUNTEN • Vrijstaande villa (ca. 1910) • Eigen grond • Woonoppervlakte ca. 382 m² • Perceel ca. 1.513 m² • Inhoud ca. 1.525 m³ • Volledig gerenoveerd (2025/2026) • Zwembad + poolhouse • Garage voor meerdere auto’s • Volledig geïsoleerd • Energietechnisch gemoderniseerd • Parkeren op eigen terrein DISCLAIMER Alle informatie, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering, heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. - english - A Monumental Villa, Reimagined Set along the historic Hoofdstraat in Sassenheim—which forms part of the greater Amsterdam metropolitan area, one of Europe’s most dynamic and internationally connected regions—this distinguished national monument, a detached villa dating back to circa 1910, has been completely reimagined and meticulously renovated to the highest contemporary standards. A rare fusion of heritage and modern luxury. A true Masterpiece, as we define it at Christie's International Real Estate. Behind its stately façade unfolds an impressive residence of approximately 382 sq.m. of living space. The recent renovation not only preserved its authentic architectural features, but elevated the home into a refined, turn-key living environment. The outdoor experience has been equally transformed: the beautifully landscaped grounds of approximately 1,513 sq.m. now include a swimming pool and a stylish poolhouse—creating a private retreat designed for both relaxation and entertaining. Have you already watched the lifestyle video? Layout Overview: Ground Floor The ground floor forms the heart of the residence and is perfectly suited for both elegant living and a combination of residential and professional use (such as a private office or practice), with its own entrance and direct access to the garden and terraces. Grand entrance with central hall as architectural focal point Multiple elegant reception rooms overlooking the garden Guest toilet Spacious open-plan kitchen with direct outdoor connection Seamless transition to terrace and landscaped garden First Floor Generous master suite with dressing room and en-suite bathroom Two additional spacious bedrooms Luxurious second bathroom Roof terrace overlooking the charming village center Expansive landing Second Floor This level can function as a fully independent apartment, ideal for an au pair, guests, or a private office. Three bedrooms Bathroom with walk-in shower, vanity and toilet Large landing, suitable as lounge or workspace Basement Practical storage space In total, the villa offers approximately 8 rooms, including 6 bedrooms and 3 bathrooms. Garage & Outbuildings Detached stone garage (approx. 38 sq.m.) Newly built luxury poolhouse with shower (approx. 25 sq.m.) Location — Amsterdam Metropolitan Area This exceptional villa is located in the charming center of Sassenheim, offering privacy, open views, and all daily amenities within close reach. Crucially, Sassenheim forms part of the greater Amsterdam metropolitan area, one of Europe’s most dynamic and internationally connected regions. From here, both Amsterdam and The Hague are easily accessible, as is Schiphol Airport, making this an ideal base for international living. Within a short drive lies Noordwijk—widely known among expats as “Amsterdam Beach”—offering expansive sandy beaches, beach clubs, and a relaxed coastal lifestyle that perfectly complements city living. The Hoofdstraat itself has historically been the central axis of the village and continues to evolve, with planned enhancements including streetscape improvements and increased greenery, further elevating the living environment. Key Features Detached villa (circa 1910) Freehold property Living area approx. 382 sq.m. Plot approx. 1,513 sq.m. Volume approx. 1,525 m³ Fully renovated (2025/2026) Swimming pool & luxury poolhouse Garage for multiple vehicles Fully insulated and energy modernized Ample on-site parking Disclaimer All information, including measurements, is indicative and non-binding. No rights can be derived from this presentation. Any discrepancies in size shall not be subject to settlement. A written purchase agreement is required. This offer is without obligation and subject to contract. Interested? Homes of this caliber are not meant to be described—they are meant to be experienced. We would be delighted to arrange a private viewing at your convenience.

Hypotheek berekenen

€ 3.250.000

Kosten koper (geschat): € 66.850

2% overdrachtsbelasting (€ 65.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.316.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 162.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
382 m²
Perceeloppervlakte
1513 m²
Inhoud
1525 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
205 m²
Externe bergruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, ligbad, 3 wastafelmeubels, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2171

Google Maps

Kaart van Sassenheim

Verken Sassenheim en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sassenheim

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sassenheim. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.847.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.847

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.767

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sassenheim
Jaar Inwoners
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sassenheim
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Opleidingsniveau

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.218

Label A

1.864

Label B

1.137

Label D

556

Label G

513

Label F

429

Label E

404

Label A+++

272

Label A+

116

Label A++

88

Label A++++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sassenheim
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Elektriciteit: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Elektriciteit: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.375

Bedrijvigheid in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sassenheim
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sassenheim.

Veelgestelde vragen over wonen in Sassenheim

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer woningen in Sassenheim

Bekijk meer woningen in deze plaats.