Direct naar de inhoud
Logo van Heemborgh Makelaars Sassenheim

Kagerweide 18

2172HT Sassenheim • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Sassenheim

Fotogalerij

Kagerweide 18 Sassenheim
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale en comfortabele drive-in woning is gelegen in het sfeervolle Sassenheim, in een verrassend groene en rustige woonomgeving. De Kagerweide kenmerkt zich direct bij binnenkomst door haar beschutte ligging en kindvriendelijke karakter. Dankzij het ontbreken van doorgaand verkeer en de doodlopende straat woon je hier heerlijk rustig en veilig. De speelse indeling van deze drive-in woning maakt het geheel extra aantrekkelijk voor wie nét iets anders zoekt dan een standaard woning. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime inpandige garage met volop mogelijkheden. Uiteraard geschikt voor het stallen van een auto, fietsen en opslag, maar ook uitstekend te gebruiken als werkruimte, praktijk aan huis of atelier. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, die direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De keuken beschikt over veel werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de hal is een praktische toiletruimte met douche gerealiseerd onder de trap. De eerste verdieping verrast met een bijzonder lichte en ruime woonkamer, voorzien van een open haard en grote raampartijen. Zowel aan de voor- als achterzijde is een balkon aanwezig, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Op deze verdieping is bovendien een handige pantry geplaatst met spoelbak, koelkast en extra kastruimte. De houten vloer geeft de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een overloop met vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en radiator. De zolderverdieping biedt nog meer ruimte, met een derde ruime slaapkamer en een tweede badkamer voorzien van ligbad met douchewand, bidet, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met vaste kasten en de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit). De achtertuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen en biedt volop zon in de middag en avond. De tuin grenst aan een groot grasveld, ideaal voor spelende kinderen. Ben je op zoek naar een ruime woning op een fijne, centrale en kindvriendelijke locatie in Sassenheim? Met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde én op loopafstand van het gezellige centrum met winkels, supermarkten, park Rusthoff en diverse horecagelegenheden? Daarnaast bevinden zich scholen, sportfaciliteiten, het NS-station en uitvalswegen in de directe omgeving, evenals het strand van Noordwijk. Kortom: een ideale woning op een uitstekende locatie! Ligging Centrale situering ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, Schiphol, scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden, de binnenstad van Leiden en het strand van Noordwijk en Katwijk. Bijzonderheden • Energielabel B • Vloerisolatie (isolatiechips) • Dakisolatie • Dubbele beglazing

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
584 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2172

Google Maps

Kaart van Sassenheim

Verken Sassenheim en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sassenheim

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sassenheim. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.847.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.847

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.767

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sassenheim
Jaar Inwoners
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sassenheim
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Opleidingsniveau

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.218

Label A

1.864

Label B

1.137

Label D

556

Label G

513

Label F

429

Label E

404

Label A+++

272

Label A+

116

Label A++

88

Label A++++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sassenheim
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Elektriciteit: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Elektriciteit: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.375

Bedrijvigheid in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sassenheim
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sassenheim.

Veelgestelde vragen over wonen in Sassenheim

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer woningen in Sassenheim

Bekijk meer woningen in deze plaats.