Direct naar de inhoud
Logo van Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

W. Warnaarlaan 66

2172JA Sassenheim • Zuid-Holland

Verkocht

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 4.398

Fotogalerij

W. Warnaarlaan 66 Sassenheim
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Unieke A-label twee-onder-een-kapwoning in een groene en opvallend rustige omgeving waar werkelijk alles met veel liefde en vakmanschap is vernieuwd’ Wonen aan de W. Warnaarlaan 66 betekent thuiskomen in een stijlvol en tot in de puntjes afgewerkt huis dat vanaf 2020 volledig is gerenoveerd. Deze charmante tweekapper mét garage is volledig onderhanden genomen: van leidingwerk tot elektra, vloeren, dak, stucwerk, keuken, badkamer, verduurzaming en wandafwerking. Hier hoef je echt alleen nog maar de dozen uit te pakken en is dus zeker een geschikte woning voor mensen die niet houden van klussen en verbouwen. Kosten noch moeite zijn gespaard om er een heerlijk woonhuis van te maken en dat is meer dan gelukt. Dit is direct wonen zonder concessies! Eenmaal binnen, na de fraai aangelegde voortuin (2024) en oprit voor meerdere auto’s, voelt het meteen als een huis dat met aandacht, smaak en visie is verbouwd. Al in de hal, met een toilet, trapopgang naar boven, meterkast en praktische inbouwkast, is duidelijk dat er gekozen is voor een doordachte indeling en een stijlvolle afwerking. Het daglicht dat via de fraaie binnendeur de gang in komt, leidt in de richting van de living met houtkachel en een pvc vloer met vloerverwarming. De lichte ruimte voelt riant aan door de grote raampartijen aan de voorzijde en de mooie verbinding met de lange eettafel aan de tuinzijde. Hier is er een fantastische lichtinval én uitzicht op de diepe achtertuin door de gevelbrede schuifpui. De aangrenzende leefkeuken, voorzien van airco, aan de achterzijde is een droom voor kookliefhebbers, uitgerust met een schiereiland met zitgedeelte, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, een stoomoven en een combimagnetron, een grote koelkast en een grote vriezer, Quooker kraan, vaatwasser en extra veel opberg- en kastruimte. Alles uitgevoerd in een stemmige, luxe stijl met hoogwaardige materialen. Hier komen gezelligheid en functionaliteit perfect samen, mede door ruimte voor een tweede eettafel en de koffiehoek. Vanuit de keuken is er toegang tot het bijgebouw achter de garage dat een multifunctioneel karakter heeft. Een absolute meerwaarde die perfect aansluit op het wooncomfort van het hoofdverblijf. Deze ruimte is voorzien van een tweede keukenblok met veel werk- en kastruimte, de aansluiting voor de wasmachine en droger en voorzien is van een koelkast en een vriezer. Deze extra ruimte is ideaal als hobbyruimte of atelier, voor kinderen, werkruimte en als gym. De aanwezige pelletkachel en de airco zorgen voor een behaaglijke sfeer, waardoor het bijgebouw het hele jaar door bruikbaar is. Via dit bijgebouw is zowel de garage als de achtertuin toegankelijk, wat het een uiterst waardevolle toevoeging maakt. De garage met elektrische roldeur is ruim en biedt de mogelijkheid om een auto binnen te zetten of bijvoorbeeld een hobby te beoefenen. Zowel vanuit het eetgedeelte, de keuken én het bijgebouw is er toegang tot de volledig onder architectuur aangelegde achtertuin welke zonnig gelegen is op het Zuidwesten. De hoge afwerking van het huis is absoluut doorgetrokken naar de tuin. Rekening houdend met de jaargetijden en de stand van de zon is er in samenwerking beplanting, gazon en verlichting (automatische bediening) gekomen en zijn er op verschillende plekken in de U-vormige tuin heerlijke zitmogelijkheden aangelegd. De eerste verdieping is volledig afgewerkt met dezelfde hoogwaardige materialen als op de begane grond, wat zorgt voor een mooi geheel door het hele huis. Aan de royale overloop bevinden zich twee ruime, vrijwel gelijkwaardige slaapkamers met een fijne lichtinval en meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. Daarnaast is er nog een kleinere kamer die uitstekend ingericht kan worden als kinderkamer, studeerkamer of ‘walk-in closet’. De slaapkamers aan de voorzijde bieden een prachtig uitzicht op de volwassen bomen, terwijl de achterslaapkamer, voorzien van airco en rolluik, toegang heeft tot het balkon met uitzicht op de tuin. De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van geïntegreerde inbouwverlichting, een stortdouche met een handdouche, een modern vrij hangend toilet, een handdoekradiator, een dubbele wastafel met een opbergmeubel en vloerverwarming. De zolderverdieping waarvan het dak volledig is vervangen en opgehoogd in 2020, is voorzien van airco en rolluiken, heeft een ruime overloop en een vierde, verrassend ruime slaapkamer. De verhoging met raampartij over de gehele breedte zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een aangename lichtinval. Ook zijn er aparte bergruimten aanwezig, ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere huishoudelijke benodigdheden. Mocht er behoefte zijn aan een derde toilet, dan biedt deze verdieping ook die mogelijkheid doordat de voorzieningen reeds getroffen zijn. Ben je op zoek naar een huis dat volledig gerenoveerd is, met ruimte en licht, een luxe afwerking, waar gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen, een tuin die voelt als een verlengstuk van het huis, de extra ruimte van een garage en gelegen is in een kindvriendelijke en groene omgeving? Maak dan een afspraak met de makelaar. Gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke Vogelbuurt in Sassenheim, op loopafstand van basisscholen, een grote diversiteit aan winkels, speeltuintje en het gezellige centrum, is dit een plek waar het heel aangenaam voelt. Bovendien liggen recreatie- en sportfaciliteiten in de buurt en kent Sassenheim een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen A44 en N206 en het strand van Noordwijk. Ook een treinstation ontbreekt hier niet en diverse buslijnen stoppen aan het einde van de straat. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd vanaf 2020 met oog voor kwaliteit en details - Multifunctioneel bijgebouw met eigen keukenblok en garderobekast - Schilderwerk buitenzijde 2023 - Nieuwe ketel en meterkast met krachtgroep 2020 - Airconditioning in de keuken, bijgebouw, twee slaapkamers achterzijde - Duurzame woning door isolatie en zonnepanelen - Gelegen in een zeer groene en gewilde wijk, de Vogelbuurt - Dichtbij winkels, scholen, sport- en recreatievoorzieningen - Ruime garage voor auto, hobby of bergruimte - Volledige tuin, voor en achter, aangelegd onder architectuur in 2022 en 2024 - Klaar om de verhuisdozen uit te pakken De vraagprijs voor dit unieke stukje Sassenheim in de Vogelbuurt is € 849.000,- kosten koper en de oplevering is geheel in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
553 m²
Inhoud
797 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
413 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2172

Google Maps

Kaart van Sassenheim

Verken Sassenheim en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sassenheim

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sassenheim. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.847.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.847

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.767

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sassenheim
Jaar Inwoners
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sassenheim
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Opleidingsniveau

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.218

Label A

1.864

Label B

1.137

Label D

556

Label G

513

Label F

429

Label E

404

Label A+++

272

Label A+

116

Label A++

88

Label A++++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sassenheim
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Elektriciteit: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Elektriciteit: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.375

Bedrijvigheid in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sassenheim
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sassenheim.

Veelgestelde vragen over wonen in Sassenheim

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer woningen in Sassenheim

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.