Direct naar de inhoud
Logo van Natuurlijk Makelaars

Frieswijkerweg 6 A

7433RB Schalkhaar • Overijssel

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.704

Fotogalerij

Frieswijkerweg 6 A Schalkhaar
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PRACHTIG LANDELIJK GELEGEN WOONHUIS MET BED & BREAKFAST OF ZORGWONING! Genieten van de rust, ruimte en het buitenleven aan de rand van Schalkhaar. De Frieswijkerweg is een prachtige lommerrijke laan, vernoemd naar het buurtschap en het landgoed Frieswijk. Dit soort magnifieke locaties, ingebed in de natuur met een open uitzicht over velden, akkers en weides, omzoomd met grote bospartijen, komt u maar weinig tegen op zo'n korte afstand van het dorp en de stad! Het vrijstaande woonhuis is gebouwd in 1967 met destijds grote vrijstaande stenen garage en tuin rondom op een perceel van maar liefst 1.985 m². Het woonhuis is al weer geheel gemoderniseerde en de laatste jaren is de garage verbouwd tot een prachtige tweede woonruimte. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden om bijvoorbeeld een kind zelfstandig op het perceel te kunnen laten wonen of juist een ouder bij het gezin als zorgwoning. Indeling Woonhuis: Overdekte entree, hal met garderobe, gang en een moderne toiletruimte met fonteintje. Slaap- of werkkamer en toegang tot de keuken. Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken met een strortgootsteen, opstelling cv-ketel en veel bergruimte. tevens kunt u hier de wasmachine en eventueel droger plaatsen. Uiteraard is het natuurlijk ook heerlijk en praktisch om de was lekker buiten te laten drogen. De keuken is modern en van alle gemakken voorzien, met gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en oven. Over het werkblad kijkt u prachtig uit over de achtertuin en een nagenoeg eindeloos uitzicht over de weilanden. Er is plaats voor een eettafel, waar u ook weer heerlijk zicht op de tuin heeft. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. Ook hier kijkt u vrij weg over de weilanden en naar de omliggende bossen. 1e Verdieping: Overloop, 3 keurige slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e Verdieping: Met losse trap bereikbare vliering. Indeling BED & BREAKFAST Begane grond: entree tot een compacte hal, badkamer met douche, wastafel en toilet. Toegang tot de woonruimte met open keuken. Voorzien van inbouwapparatuur en een toegang tot de achtertuin. Geheel voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal is met de trap de verdieping te bereiken. Hier treft u twee slaapkamers aan en een tweede toilet met wastafel. De gehele kap is voorzien van isolatie. Garage en berging: Via de lange oprit, waar plaats is voor meerdere auto, is de garage te bereiken, die is gelegen aan het uiteinde van het bijgebouw. Deze is ruim en heeft tevens een verdieping. Daarnaast is er een berging met een extra kamer of fietsen berging aan het andere uiteinde van het bijgebouw. In het midden is de B&B gesitueerd. Tuin: rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin, grenzend aan de weilanden. Diverse bordes met planten, grasvelden, terrassen en een heerlijke overkapping treft u hier aan. De woning staat mooi in het midden van de kavel, waardoor er aan alle zijde ruimte is om te genieten van zon of schaduw. Uw eigen droom kunt u hier verder verwezenlijken! Algemeen: - woonoppervlakte totaal: 169 m² - kabelgrootte: 1.985 m² - garage, berging en vliering samen: 42 m² - bouwjaar 1967 - inhoud: 777 m³ - Energielabel D: let op! Voor deze woning is een verduurzamingsadvies opgemaakt. Zo ziet u eenvoudig hoe u de woning kunt verduurzamen en u een label sprong kan maken, wel zo prettig! - landelijke locatie, maar toch op korte fietsafstand van het dorp en slechts 15 minuten van de binnenstad van Deventer - diverse mountainbike routes bereikbaar direct vanaf huis - Remeha Calenta cv-combiketel (2015) - onderhoud uitstekend - vrijstaande, stenen garage met vliering - fraaie overkapping 17 m² - een woning met veel mogelijkheden op een unieke plek Voor deze woning hebben wij een volledig "maatwerk verduurzamingsadvies" opgesteld. Onze makelaars lichten u graag persoonlijk toe hoe u deze woning kunt verduurzaming om 'woonklaar' te maken voor de toekomst!

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
1985 m²
Inhoud
777 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7433

Google Maps

Schalkhaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schalkhaar

Woon- en buurtcijfers in Schalkhaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schalkhaar. In 2025 waren er 6.175 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.000.

Inwoners

6.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

125

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schalkhaar
Jaar Inwoners
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schalkhaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

677

Label A

616

Label B

302

Label D

242

Label G

208

Label F

131

Label E

65

Label A+++

39

Label A+

34

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schalkhaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schalkhaar
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schalkhaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Schalkhaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer woningen in Schalkhaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.