Direct naar de inhoud
Logo van Natuurlijk Makelaars

Oerdijk 6

7433AA Schalkhaar • Overijssel

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.432

Fotogalerij

Oerdijk 6 Schalkhaar
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie locatie aan de Oerdijk in het centrum van Schalkhaar, treft u deze ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kap woning aan met A-label! Bijzonder vanwege de in de breedte georiënteerde bouw. De woning is maar liefst 8 meter breed. Hierdoor heeft een u een fraaie tuinbeleving. Op de royale kavel, met eigen oprit langszij, treft u een vrijstaande garage (17 m²) met vliering aan, een diepe tuin op het zuiden met meerdere terrassen. De binnenstad van Deventer, het Centraal Station is gelegen op slechts 10-15 minuten fietsafstand. De centrumvoorzieningen van Schalkhaar zijn op loop- en fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree in het midden van de woning, hal met meterkast en opgang. Vanuit de hal is een kantoor/werkkamer aan de voorzijde van de woning bereikbaar, voorzien van een grote vaste kast. De open living met keuken is aan de achterzijde uitgebouwd over een breedte van bijna 6 meter en tot 3 meter diep. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een fraaie erker. De prachtige visgraat pvc vloer loopt door over de gehele begane grond. Nagenoeg de gehele begane vloer is voorzien van een nieuwe geïsoleerde beton vloer en voorzien van vloerverwarming in 2024. Aan de tuinzijde bestaat de gevel voornamelijk uit glas. De openslaande deuren geven direct toegang tot het aangrenzende terras en verlengen het woongevoel van binnen met buiten. De fraaie keuken, compleet vernieuwd in 2024, is centraal gelegen in het huis, speels ingedeeld en voorzien van veel werkruimte. Direct vanuit de keuken is tevens een praktische proviand kelder (ca. 6 m²) bereikbaar. De keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een combi-magentron/oven, een inductie met fornuis en afzuigkap, en een inbouw koelkast. Aangrenzend is er een bijkeuken, vanwaar de tuin bereikbaar is. Hier treft u aansluitingen voor wasmachine en de cv-opstelling (Intergas Kombi Kompact HR 36/30 uit 2024) aan. Tevens is hier een in 2024 compleet vernieuwde toiletruimte voorzien van een fonteintje. Achter de bijkeuken is een fitnessruimte gerealiseerd. De ruimte is aan de binnenzijde nageïsoleerd en voorzien van een nieuwe vloer (2022). Heerlijk om een aparte sportruimte te hebben op de begane grond en direct grenzend aan de tuin! De tuin, gelegen op het zuiden, heeft diverse terrassen, veel groen en met een gezellige overkapping. De stenen garage met vliering heeft dubbele houten deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. Op de oprit kunnen meerdere auto's staan. Eerste verdieping: De rechte steektrap komt uit op een lichte centrale overloop, met aan weerszijden daarvan twee kamers. Twee ruimere slaapkamers aan de voor- en achterzijde en hebben vaste kasten. De kamer aan de voorzijde heeft tevens een balkon. Vanuit de overloop is het platte dak bereikbaar van de uitbouw. De badkamer is netjes en compleet ingericht met een ligbad, een douchecabine, dubbele wastafel en een toilet. Een keurige derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Tweede verdieping: Een wat steilere steektrap brengt u op de tweede verdieping, hier treft u een grotere berging/overloop aan, waar ook een dakraam is geplaatst. Daarnaast is er een vierde knusse slaapkamer te vinden, met een groter dakraam. Algemeen: - Fraaie ruime kavel, met tuin op het zuiden - 9 zonnepanelen, goed voor ca. 3.000 kWh aan stroom - Zeer lichte, ruime en sfeervolle woonkamer - Spouw (gevel) nageïsoleerd in 2023 - In 2018 kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas en nieuwe geïsoleerde dakplaten en keramische dakpannen - In 2019 zijn de dakgoten vervangen - In 2023 is de schoorsteen verwijderd en zijn de nokvorsten vervangen - In 2024 is een nieuwe keuken geplaatst - In 2024 is een compleet nieuwe volledig geïsoleerd beton vloer in het merendeel van de woning aangebracht (met behoud van de bestaande kelder!) - In 2024 is een nieuw toiletruimte met zwevend closet geplaatst - In 2022-2023 is de achtertuin grotendeels aangepast - Vernieuwd sportruimte op de begane grond - Woonoppervlak: 141 m² - Overige inpandige ruimte: 24 m² - Externe bergruimte 17 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 3 m² - Inhoud: 583 m³ - Kavel: 452 m² - Garage met vliering

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
452 m²
Inhoud
583 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
230 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
04-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7433

Google Maps

Schalkhaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schalkhaar

Woon- en buurtcijfers in Schalkhaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schalkhaar. In 2025 waren er 6.175 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.000.

Inwoners

6.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

125

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schalkhaar
Jaar Inwoners
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schalkhaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

677

Label A

616

Label B

302

Label D

242

Label G

208

Label F

131

Label E

65

Label A+++

39

Label A+

34

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schalkhaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schalkhaar
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schalkhaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Schalkhaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer woningen in Schalkhaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.