Direct naar de inhoud
Logo van Natuurlijk Makelaars

Prinses Ireneweg 25

7433DD Schalkhaar • Overijssel

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.921

Fotogalerij

Prinses Ireneweg 25 Schalkhaar
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met royale mogelijkheden op een toplocatie! Aan een rustige, groene straat in het geliefde Schalkhaar bieden wij deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aan met een woonoppervlakte van ca. 140 m², een garage van ca. 24 m² en een nette en vooral diepe tuin. De woning staat in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving en met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en de A1 binnen handbereik. Deze woning biedt een ideale basis voor wie ruimte en toekomstperspectief zoekt: denk aan het realiseren van een moderne woonkeuken, een grote badkamer en het creëren van een comfortabele leefruimte op maat. De woning mag dan een modernisering kunnen gebruiken: de ruimte om dat te realiseren is er al. Wat maakt deze woning bijzonder? - Royale twee-onder-een-kapwoning met een traditionele indeling en volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren. - Woonkamer met schouw die zorgt voor een sfeervolle indeling en zichtlijnen naar de voor-en achterkant van de woning. - Vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, waardoor deze woning ideaal is voor (groeiende) gezinnen. - Nette tuin met vijver, gelegen op een prettige zonligging en met privacy, klaar om naar eigen wens te upgraden. - De garage van 24 m² biedt veel bergruimte. Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de ruime hal met toegang tot het toilet, trapopgang en keuken naar de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd in een L-vorm met schouw en aangrenzende eetkamer. Door de grote raampartij aan zowel de voorkant van de woning als aan de achterkant, geeft dit de woonkamer een open en licht gevoel. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en de hal. Deze is voorzien van degelijk en goed functionerende apparatuur zoals de koelkast, oven, vaatwasser en keramische kookplaat. Eerste verdieping: Royale overloop met toegang tot 3 slaapkamers met als grootste de ouderslaapkamer met kastenwand. De grote badkamer is een van de pluspunten, zo goed als 5 bij 3 meter. Deze kan een modernisering gebruiken, maar is op dit moment nog steeds functioneel met een ruim ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping met nog 2 slaapkamers en een ruime afgesloten bergruimte met de CV-ketel. In totaal telt de woning vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of werken aan huis. Tuin: De achtertuin is diep en is voorzien van een terras, aangelegde vijver, de garage en gras aan de achterkant. De tuin is bereikbaar via de keuken, de woonkamer en de oprit. Ligging: De woning ligt aan een brede, groene straat in de kern van Schalkhaar. Schalkhaar combineert de rust van een dorpsomgeving met de nabijheid van Deventer en de A1. Lokale winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig, wat het tot een gewilde woonlocatie maakt. Verduurzamingsadvies: Wist u dat wij een verduurzamingsadvies voor u klaar hebben staan, specifiek toegepast op deze woning? Zo kunt in een oogopslag zien welke maatregelen het huidige energielabel D kunnen verbeteren. Dit zorgt niet alleen voor comfortabel wonen in uw nieuwe huis, maar ook voor bijvoorbeeld rentevoordeel bij de bank. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
495 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
182 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 A (2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7433

Google Maps

Schalkhaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schalkhaar

Woon- en buurtcijfers in Schalkhaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schalkhaar. In 2025 waren er 6.175 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.000.

Inwoners

6.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

125

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schalkhaar
Jaar Inwoners
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schalkhaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

677

Label A

616

Label B

302

Label D

242

Label G

208

Label F

131

Label E

65

Label A+++

39

Label A+

34

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schalkhaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schalkhaar
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schalkhaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Schalkhaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer woningen in Schalkhaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.